社區名稱：興富發市政新悅
◆【興富發市政新悅】正七期 新鋭主場
台中之鑽 萬豪誠品生活圈
感受潛力無限的正七期，商辦、飯店、百貨、米其林皆聚焦在此，未來的七期主場，將以「市政新鋭」為核心
◆【興富發市政新悅】今日先鋒 明日經典
新一代的創新者，將打破邊界、改寫價值，以及我們對新七期的看法
台中之鑽旁，七期華爾街正核心！跟著頂尖商辦、星級飯店當房東！
買正七期2-3房，讓新鋭輕鬆入主擁有七期門牌。
是新鋭，就該看見的新思潮！
掌握市政X河南雙大道核心，成為七期百大影響力的新風雲人物！
◆【興富發市政新悅】難能可貴的是，「市政新鋭」雖然是小坪數規劃，卻採用成本較一般建案還高的豪宅規格制震設計，不僅加裝制震設備，也採用高強度用量的鋼筋混凝土、鋼筋用量，以及鋼筋續接器，就是要讓客戶住得更安心、更安全，是台中市第10棟取得耐震標章的建築大樓。
◆【興富發市政新悅】台中七期，黃金雙軸線，JW萬豪生活圈。
◆【興富發市政新悅】興富發集團耕耘40年，作品遍及北中南，深耕台中七期，在台灣大道與市政路上匯集住宅、商辦、飯店、商場等卓越作品。
◆【興富發市政新悅】鄰近市政・河南雙大道，出門三分鐘台74，八分鐘國道一，12分鐘高鐵站，南來北往超方便，匯集大遠百/新光三越/老虎城，三大百貨影城商圈，周圍朝富、黎明、公益，三大商圈環繞，生活機能完善。
◆【興富發市政新悅】35層樓SRC + RC構造建築擎天而立，24~27坪七期稀有2房小宅特色，36~45坪3房家庭宅規劃，多種格局選擇，世界級企業與層峰菁英爭相入手。
◆【興富發市政新悅】位於台中市西屯區市政路、河南路，基地面積728坪、建蔽率51.67％、公設比35.8%，樓層規劃為1棟地上35層，地下8層建築，共有327戶住家，4戶店面，11戶辦公室。
◆【興富發市政新悅】中台灣最炙手可熱的蛋黃區地段，最狂低首付登場！興富發建設位於台中市七期燙金地段的小宅新案「市政新銳」，據現場專案透露，連附近醫生客層也頗為青睞，大概佔已購客戶的一成；另外，也有部分置產和自用客層是相中未來「台中之鑽」和萬豪酒店、誠品生活將進駐，七期門牌自用、出租兩相宜，因此入手七期唯一預售小宅。
◆【興富發市政新悅】興富發今年大手筆在台中規劃推出不少新案，其中最受矚目的七期門牌新案「市政新銳」，第三季將展開強銷，頗具話題性。
◆【興富發市政新悅】該案基地位於河南路四段和惠文七街口，面積達728.16坪，就在興富發「國家1號院」旁，步行咫尺的誠品生活大概3分鐘，規劃地上35樓、地下8層的住宅大樓，住家和店面共342戶，主力以2房24~27坪，和3房37~39坪為主，為七期目前線上唯一的預售小坪數「輕豪宅」產品。
◆【興富發市政新悅】建商表示，台中七期市政路、河南路交匯核心，匯聚頂尖A辦、星級飯店，目前商辦最新指標-高度超過200公尺的「台中之鑽」，結合商場、辦公、萬豪飯店等全方位的高端生活機能，全台指標商場「誠品生活」也宣布將進駐七期市政路，展開全新逾7,500坪特色大型店面，規模將大於誠品生活南西店，預計2023年開幕。
◆【興富發市政新悅】七期因國際企業進駐，外商高管多，住屋需求旺，黃清裕表示：「因地段優勢與優惠付款，目前「市政新銳」買家，以長期置產客為主，也有不少企業二代來看房。」
◆【興富發市政新悅】此外，黃惠玲也提到：「台中七期2房月租金行情已上看3.5萬元，因鄰近商辦聚落有強勁的租賃需求，加上七期土地開發已近9成，住宅用地擁有不可逆的稀缺特性，買家非常認同七期是台中最抗跌保值的地段，同時也相當看好市政路、河南路的未來性。」
◆【興富發市政新悅】興富發為了壓低付款門檻，讓更多客戶包括年輕人付款壓力不會太重，特別在「市政新銳」提供40萬元低首付的專案，可謂七期最狂低首付的指標新案。
◆【興富發市政新悅】另外，興富發也在「市政新銳」，下了重本，採耐震標章規劃設計，目前台中市只有9棟大樓取得耐震標章，未來「市政新銳」完工後，可望成為第10棟。
中時新聞網
◆【興富發市政新悅】預計於2023年完工的台中之鑽落成後，加上誠品的進駐，有望帶給市政路不同的風氣。上述的兩個位置皆十分鄰近市政新鋭，走路都不用5分鐘即可到達，且市政路延伸的工程也已經啟動，未來可以直通工業區、中科、精科等區域，區域整體還會在向上發展。而建案產品規劃為小坪數，加上較輕盈的首付，因此對於想住在七期的朋友，可以參考看看市政新鋭的規劃哦。
【興富發市政新悅】基本資料：
📍 【興富發市政新悅】基地地址：台中市西屯區市政路、河南路
📍 【興富發市政新悅】建案類別：預售屋
📍 【興富發市政新悅】交屋時間：2028年下半年
📍 【興富發市政新悅】基地面積：728坪
📍 【興富發市政新悅】建蔽率：51.67%
📍 【興富發市政新悅】公設比：35.8%
📍 【興富發市政新悅】棟戶規劃：1幢，1棟，327戶住家，4戶店面，11戶辦公室
📍 【興富發市政新悅】樓層規劃：地上35層，地下8層
📍 【興富發市政新悅】格局規劃二房(24~27坪)、三房(36~45坪)
📍 【興富發市政新悅】車位配比：1:1.04
📍 【興富發市政新悅】車位規劃：平面式263個、機械式94個
📍 【興富發市政新悅】座向規劃：朝北、朝南、朝西、朝東
📍 【興富發市政新悅】建案型態：住宅大樓
📍 【興富發市政新悅】用途規劃：住商用
📍 【興富發市政新悅】建案特色：重劃區
📍 【興富發市政新悅】建材說明：SRC鋼骨鋼筋混凝土+RC鋼筋混凝土
📍 【興富發市政新悅】公共設施：接待大廳、交誼廳、會議室、健身房、游泳池、空中花園等
📍 【興富發市政新悅】土地分區：第四之ㄧ種商業區
📍 【興富發市政新悅】建造執照：111中都建字第00410號
📍 【興富發市政新悅】投資建設：興富發建設股份有限公司
📍 【興富發市政新悅】營造公司：齊裕營造股份有限公司
📍 【興富發市政新悅】建築設計：大容聯合建築師事務所
📍 【興富發市政新悅】景觀設計：大容聯合建築師事務所
📍 【興富發市政新悅】公設設計：特墨設計工程有限公司/張真一設計師
📍 【興富發市政新悅】燈光設計：大容聯合建築師事務所
📍 【興富發市政新悅】高速公路：國道1號
📍 【興富發市政新悅】快速道路：74號快速道路
📍 【興富發市政新悅】學區：惠文國小、惠文完全中學
📍 【興富發市政新悅】超商/賣場：全聯福利中心
📍 【興富發市政新悅】公共建設：歌劇院、惠來公園
📍 【興富發市政新悅】熱門商圈：黎明路商圈
📍 【興富發市政新悅】政府機構：台中市政府
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