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✦賀✦已售出✦  【台中 精銳建設 精銳旅建築 精裝全配 3房雙車 高樓朝南】

地址 : 台中市南屯區永春東三路29號

總價 :  1,618萬  

建坪 :  64.54 坪

格局 :  3房 2廳 2衛 

主建 :   28.02 坪    

附屬 :  3.87坪   

樓層 :   7樓  / 14樓 

完工 :   104 年  12月

類別 :    大樓/住家

車位 :    雙平面車位 

物件特色       

1.七期品牌建設公司-精銳建設

2.楓樹里目前最大的大樓社區，基地約1500坪，超完美而豐富的公設.

3.中台灣最創新的社區，有蔬菜農場，種植水耕蔬菜 無毒，零水足跡，零碳足跡，環保綠建築.

4.正面楓樹綠園道，北向楓樹南街公園， 西向 兒13公園 + 楓樹西街公園， 南向 兒128公園 + 大同十街 公園，綠園道 5公園環繞 且隔 楓樹綠園道 正對 完全中學2-1 重劃預定地.

5.離捷運G15站約900公尺10分鐘步行距離，高鐵站2公里三鐵共站. 七期文心森林公園8分鐘 ，八期5分鐘!

6.緊鄰鎮南經貿特區，媲美水南經貿特區，控制高鐵門戶商機無限!

7.2014年200億高鐵國際娛樂城BOT開發計畫!

8.74號生活大道2014全線通車!

9. 高質感的住宅，值得您珍藏。

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基本資料 社區介紹

【記者謝平平／台中報導】

精銳建設深耕七期15 年，走出七期後的第一個案子落腳南屯楓樹社區，「旅建築」基地千坪

我家門前有小河，後面有田野

楓樹里是台中最早開發的區域，也是早年彰化到豐原的中途休息站。鐵路興起後，台中市重心遷移到中區，楓樹里便逐漸沒落，因而保有了當年的純樸風貌，是今日文青與親子旅遊的景點之一。

楓樹溪兩岸的永春東二、三路植有 2 公里的楓香樹，且為台中市自行車道，楓樹里建築以透天為主，沿路可以看到農田或自家菜園，少有大樓與商店，充滿慢活步調；更有早年農村社會的折曲彎巷，十分適合親子之旅。

精銳「旅建築」是楓樹里最大開發案，為友善鄰里，一樓釋出大面積的開放空間，設有座位、臨溪發光亭，站在門口就可看見高爾夫球果嶺。

鄰接道路上植有一整排的山櫻花，為了延伸楓樹溪兩旁綠意，「旅建築」庭院內也植有楓香樹。外觀除了二丁掛磁磚，還有河流意象的石材，從1 樓蜿蜒而上 14 樓；黑夜中，外牆石材內崁的LED燈烘托出「旅建築」建物曲線，低調卻醒目，標誌著無法專案經理楊家榮表示，LED光源即為節能設計的一環。

為了呼應楓樹里的慢活步調，「旅建築」大廳與公設散發濃厚的度假氛圍，一樓挑高7.3公尺，以花崗石裝飾部分內牆，其他牆壁則以實木加上鋼刷效果，以兩者創造森林的原始野放感。
健身房、接待區旁的落地窗外碧草如茵，宅配室可容納冷藏、冷凍貨運，另設家教室與圖書室，戶外還有小朋友專用樹屋與沙坑；頂樓規劃有蓋的曬衣場、家庭劇院、KTV與烤肉餐車，可以邊烤肉，俯瞰高鐵、七期或遠眺落日；該案塑造了成功的度假飯店氛圍。

【王鈞生╱台中蘋果日報 報導】

台中市大樓案「精銳旅建築」基地面積近1500坪，為南屯區最大型開發案，規劃零店面純住宅，住家45~48坪(不含車位坪)、3房，採精裝修交屋，附有大金空調、衣櫃、鞋櫃、燈具及基本裝潢，社區還設有機蔬菜農場，為台中少見規劃。

精銳建設「精銳旅建築」位於永春東三路、互愛巷7弄、15米計劃道路之間，面對楓樹溪，周邊有楓香公園、兒三環保公園、公七環保公園等多處社區綠地，休憩氛圍濃厚。基地至中彰快速道路、高鐵烏日站，車程均在10分鐘內 ，公設完善，擁有楓樹溪園道景觀，讓住戶擁有度假感受。」 

基地面積約1500坪，採雙塔式設計，規劃2棟地上14樓大樓，1樓零店面，門廳臨永春東三路挑高7.3米，車道採汽機車分道，由15米計劃道路進出，休閒設施集中在1樓，有健身房、游泳池、LOUNGE BAR及社區有機農場。
單層6併、共用3部電梯，規劃45~48坪(不含車位坪)、3房，採精裝修交屋，全室地坪配超耐磨木地板，廚房採用德國進口廚具，主臥衛浴配美國KOHLER衛浴、BADEBOSS免治馬桶

【社區機能】
管理方式：24小時物業管理
預估管理費：78元/坪/月
基地面積：約1500坪
格局：3房
單層樓高：1樓7.3米，2樓以上3.2米
完工日：2015年12月
建材配備：大門配備密碼電子鎖，室內有ONE TOUCH統一燈源控制系統，全室地坪鋪設超耐磨木地板，廚房採用德國進口廚具，主臥衛浴配美國KOHLER衛浴、BADEBOSS免治馬桶、多功能暖風機，窗戶採YKK氣密窗搭配Low-E節能玻璃 

【精銳旅建築】地址：台中市南屯區永春東三路29號

【精銳旅建築】總價：1618萬

【精銳旅建築】格局：3房2廳2衛

【精銳旅建築】建物登記：64.54坪

【精銳旅建築】主建坪：28.02坪

【精銳旅建築】附屬坪：3.87坪

【精銳旅建築】土地登記：9.56坪

【精銳旅建築】屋齡：104年 12月

【精銳旅建築】樓高/樓別：7 / 14樓

【精銳旅建築】總戶數：158戶

【精銳旅建築】朝向：南

【精銳旅建築】用途/類型：住宅/大樓

【精銳旅建築】建設：精銳建設

【精銳旅建築】管理費：80元/坪

【精銳旅建築】警衛管理：全天候

【精銳旅建築】管委會：有

【精銳旅建築】建物結構：鋼筋混凝土 RC結構

【精銳旅建築】外牆建材：石材，丁掛

【精銳旅建築】車位：有 ，坡道平面 雙車位

【精銳旅建築】庭院：社區中庭，空中花園

【精銳旅建築】學校：鎮平國小

【精銳旅建築】公園：楓香公園

【精銳旅建築】交通：便利

【精銳旅建築】現況：待您鑑賞

▼   物件外觀 & 物件室內   &  社區公設

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