社區名稱：泓瑞水沐青華
✨「泓瑞水沐青華」特色介紹✨
◆【泓瑞水沐青華】看好今年台商回流趨勢，以及房地產自住市場逐步回溫，各大建商持續搶地備庫存。而以大台中地區來說，烏日、嶺東、單元12、北屯機捷等各熱門重劃區，土地交易量與成交行情均順勢大漲。其中表現最為亮眼的「台中北屯機捷特區」，一次備齊「台鐵」、「捷運」、「Costco」三大建設焦點。一躍成為建商砸重金插旗的一級兵家必爭之地，包括：達麗、惠宇、泓瑞建設等重量級建商。更直接瞄準區域最近捷運與Costco二店的南側土地，推出專屬首購與首換的中小坪數、單價2字頭的產品，將區域房市交易量推升至高峰，推案總銷更超過300億元！而周邊土地行情也直接上看每坪40~58萬元，幾乎翻倍大漲！
◆【泓瑞水沐青華】「台中北屯機捷特區」房市會如此活絡，甚至被譽為大台中房市買氣最旺的區域，除來自搭配多樣建設的新興重劃區話題，最主要的是台中市北屯區為台中發展最成熟完善的區塊。生活環境便利單純，食衣住行育樂樣樣具足，且又有大坑山系自然休閒景觀，不只區域客捨不得搬，外來客也爭相搶進。
◆【泓瑞水沐青華】台74線通車後，交通便利帶動城市境內移民潮，在人口不斷成長遷入的情況下，除了選擇北屯市中心近3字頭的個案，新興重劃區-「台中北屯機捷特區」，因房價從2字頭起跳，區域又有捷運總站G0站，可直接通往台中市政中心、高鐵烏日站，更鄰近台鐵車頭家厝站、松竹站，交通四通八達。加上好市多投資35億元興建「台中北屯Costco二店」，面積超過4千坪，預計明年完工、正式營運，因此成為購屋者入籍台中北屯的熱門選擇！
◆【泓瑞水沐青華】泓瑞建設看好「台中北屯機捷特區」發展遠景，第一次進軍大台中，便在區域內推出重量級旗艦建案【水沐青華】，未來步行至捷運、商場皆僅2~3分鐘距離，更近距離享有北屯路、松竹崇德、頭家厝、軍功東山等熟成生活圈機能，加上緊鄰水曲生態公園、紅瓦厝公園等綠地，生活環境離塵不離城。
◆【泓瑞水沐青華】最重要的是，相較於其他個案小坪數甚至套房規劃，【水沐青華】為「台中機捷特區」內稀有少見的專寵自住格局，基地面積1400坪，留下大面積社區專屬綠化活動空間；外觀以新東方風為設計概念，公設則有閱覽室、健身房、中庭花園機能，坪數37~47坪，規劃3房、3+1房、4房格局，戶戶採雙面或三面採光設計，吸引首購小家庭、換屋族青睞。
◆【泓瑞水沐青華】築外觀以洗鍊的新東方風為主旋律，中庭輔以回型森苑為靈感，創造遊逛式的社區公園型態。公設則借景大自然風格，以風餘白清寂的極上優雅，打造愛閱、愛樂、愛躍的室內機能。
◆【泓瑞水沐青華】室內坪數最小達25坪以上，打造舒適的室內空間。3+1房有玄關陽台；四房室內的坪數達近32坪，南北座向，格局的規劃，公私領域明顯區隔。
◆【泓瑞水沐青華】另一項獨賣優勢，則是建商特別採用戴雲發結構安全專利「Alfa Safe耐震系統」，以柱中柱工法，在柱內增設加強柱核心，大幅提升結構韌性、耐震韌性，相較傳統牆韌性提升1.33倍，提升抗震宅效能，守護全家人的安全；室內建材上也配備櫻花廚具、KOHLER衛浴、防潮石膏磚，完全滿足自住家庭的所有生活需求！
【泓瑞水沐青華】基本資料：
📍 【泓瑞水沐青華】基地位置：台中市北屯區敦富三街、南興北一路(前後皆臨路)
📍 【泓瑞水沐青華】交屋時間：2021年上半年
📍 【泓瑞水沐青華】基地面積：1406坪
📍 【泓瑞水沐青華】公設比：32.45%
📍 【泓瑞水沐青華】建蔽率：43.31%
📍 【泓瑞水沐青華】樓層規劃：地上15層,地下3層
📍 【泓瑞水沐青華】樓棟規劃：5棟，214戶住家，9戶店面
📍 【泓瑞水沐青華】總戶數：223戶
📍 【泓瑞水沐青華】格局規劃：三房(19.4~41.01坪)、四房(47.19坪)
📍 【泓瑞水沐青華】管委會：有
📍 【泓瑞水沐青華】車位配比：1:1.1 1
📍 【泓瑞水沐青華】座向規劃：朝東、朝西、朝南、朝北
📍 【泓瑞水沐青華】建築型態：住宅大樓
📍 【泓瑞水沐青華】用途規劃：住商用
📍 【泓瑞水沐青華】建築構造：RC造
📍 【泓瑞水沐青華】土地分區：住宅區
📍 【泓瑞水沐青華】建材說明：櫻花廚具、冠軍地磚、柱中柱、防潮石膏磚、kohler衛浴
📍 【泓瑞水沐青華】公共設施：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、健身房、親子遊戲區、瑜伽教室、廚藝教室、信箱區、曬被區
📍 【泓瑞水沐青華】投資建設：泓瑞建設
📍 【泓瑞水沐青華】營造公司：萬代福營造
📍 【泓瑞水沐青華】建築設計：吳六合建築師事務所
📍 【泓瑞水沐青華】學區：東光國小、北新國中
📍 【泓瑞水沐青華】商圈：松竹商圈、頭家厝商圈
📍 【泓瑞水沐青華】公園：自然感官體驗公園、補鼎仔公園、水曲生態公園
📍 【泓瑞水沐青華】購物：北屯好市多COSTCO、大買家、特力屋、全聯福利中心
📍 【泓瑞水沐青華】傳統市場：一點利黃昏市場
📍 【泓瑞水沐青華】醫療機構：慈濟醫院
📍 【泓瑞水沐青華】台鐵：松竹車站、頭家厝車站
📍 【泓瑞水沐青華】捷運：G0捷運(北屯總站)、G3捷運(舊社站)、G4捷運(松竹站)
📍 【泓瑞水沐青華】高速公路：74號快速道路→國道1號→國道4號
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