社區名稱：興富發市政愛悅
✨「興富發市政愛悅」特色介紹✨
◆【興富發市政愛悅】 位於台中市西屯區臺灣大道近環中路口，擁有正台灣大道的燙金門牌，由潤隆建設股份有限公司投資興建，陳廷杰建築師事務所建築設計，規劃地上36層超高大樓地標，擁有區域罕見的2452坪大基地。
◆【興富發市政愛悅】同時有別於區域以大坪數豪宅為主流，「市政愛悅」推出小坪數二房(22~25坪) 、三房(28~36坪)產品，共1221戶住家，8戶店面。
◆【興富發市政愛悅】公設比34.5%、建蔽率52.4%，具有平面跟機械式車位可供選擇，目前新案已公開銷售中，預計2023年下半年完工。
◆【興富發市政愛悅】【商圈】──周邊機能已經非常成熟了，不像重劃區需等待一段建設黑暗期，車程6分鐘可達全聯福利中心-台中青海店、家樂福-青海店。同時鄰近新光三越、大遠百、老虎城，三大百貨影城一次擁有！
◆【興富發市政愛悅】【綠地】──在時尚城市裡，逐綠而居，親近大自然就是這麼容易！超越4萬坪6大生態公園，步程5分鐘內可至朝貴公園、台中市足球場、朝馬國民運動中心，距潮洋環保公園、秋紅谷景觀生態公園約2~3分鐘車程。
◆【興富發市政愛悅】【人文】──學區部分，車程5分鐘即可抵達黎明國小，距黎明國中約7分鐘車程；另外休閒機能也不無聊，蔦屋書店、台中歌劇院、林酒店、順天環匯酒店，輕鬆享受都會生活。
◆【興富發市政愛悅】【交通】──台灣大道x 74號快速道路，坐擁台中黃金軸線交通核心，速度就是競爭力，未來延伸國道一號，高鐵、台中港，台中國際機場、火車站輕鬆到，最快出門、最快回家。
◆【興富發市政愛悅】【未來發展】──七期可以說是「台中華爾街」，百強企業等多選擇聚落於此，如台中CBD、NTC、TOP1、鼎盛、中信金控大樓等。加上新市政中心遷入、科學園區環繞，就業人口逐年成長，未來還有捷運綠線、捷運藍線、台中之鑽、市政路延伸工程……等利多持續發酵，未來發展看好。
◆【興富發市政愛悅】在區域中具有三大「稀有性」！一為擁有臺灣大道的燙金門牌；二為在開發飽和的狀態，整合了2452坪大基地；三則是七期生活圈大多是大坪數住宅，此案則推出2~3房22~36坪小坪數產品，門檻更低。
◆【興富發市政愛悅】在居家規劃上，飯店式管理住宅通常以豪宅居多，而「市政愛悅」在大基地條件下，不只有挑高迎賓大廳、四季花園、Lounge Bar、影音視聽室、鐵板燒小火鍋宴會廳、食尚餐旅Cafe，還有景觀泳池SPA、健身房等豐富多元的公設；該案樓高達36層，未來可欣賞七期的美麗夜景。
◆【興富發市政愛悅】台中七期重劃區的優質生活機能一向令人心生嚮往，無奈大坪數豪宅的高總價，往往只能讓大部分的人望之興嘆。
◆【興富發市政愛悅】花不到千萬預算即可享有完整的豪宅級公設，連未來成家所需的親子育兒空間及綠意環境皆一次到位，享有七期稀有泳池飯店宅就趁現在！
◆【興富發市政愛悅】是七期重劃區內少見的小宅產品，在以往豪宅密度高的七期內，可以以低門檻入住七期。
◆【興富發市政愛悅】交通核心：基地位於台中最核心的黃金地段，開車可以快速上國道一號及台74縣，位處的台灣大道、環中路及黎明路也是台中主要幹道，未來捷運藍線開通後，通往其他行政區時間大幅縮短。
◆【興富發市政愛悅】燙金門牌+豪華公設：七期燙金門牌「市政愛悅」，擁有台灣大道門牌及優越地段，周圍生活機能完善，增值潛力大，公設部分有稀有的鐵板燒涮燒餐廳，以及多項休閒娛樂公設，享受豪宅飯店式公設。
◆【興富發市政愛悅】樓層規劃為3棟，地上36層地下7層建築，共有1233戶住家，8戶店面，3戶一般事務所，坪數規劃為二房(22-25坪)及三房(28-36坪)。
◆【興富發市政愛悅】車道進出由台灣大道三段279巷單進單出，車位規劃有910個平面車位，369個機械車位。
◆【興富發市政愛悅】A棟一層15戶，共用四部電梯(1部15人座，3部 17人座) ; B棟一層10戶，共用三部電梯(1部15人座，2部 17人座) ; C棟一層12戶，共用三部電梯(1部15人座，2部 17人座)。雖然電梯戶數整體比例看起來不是很漂亮，但所配置的17人座高速電梯彌補了這點，因此整體尚為可接受的範圍。
◆【興富發市政愛悅】公設規劃在1樓、3樓和頂樓，有健身房、視聽室、四季花園、宴會廳、鐵板燒料理台、KTV、景觀泳池、LOUNGE BAR等。
◆【興富發市政愛悅】建材規劃：衛浴以四件式為主，配備KARAT衛浴品牌 ; 五金使用義大利PAFFONI品牌 ; 暖風機為Panasonic四合一暖風機 ; 每戶皆附櫻花電熱型熱水器 ; 廚具品牌使用SVAGO IH爐、櫻花三機 ; 戶戶皆標配VAF智慧潔淨氣流。
◆【興富發市政愛悅】建案基座到4F採用SRC建築結構，4F以上採用SC建築結構。
◆【興富發市政愛悅】台中房價上漲不斷，七期重劃區週邊新興重劃區近幾年也是不停上漲，七期主要為大坪數豪宅為主，小坪數個案相對稀少。市政愛悅規劃為22-36坪2-3房，除了有門牌優勢，七期重劃區內小坪數精品豪宅早已供不應求，在房價持續高漲的現在更顯得稀有，若有想在七期重劃區尋找2-3房產品的不妨可以參考一下市政愛悅。
【興富發市政愛悅】基本資料：
📍【興富發市政愛悅】基地地址：台中市西屯區臺灣大道近環中路口
📍【興富發市政愛悅】預期完工：2023年下半年
📍【興富發市政愛悅】建案類別：預售屋
📍【興富發市政愛悅】基地面積：2452坪
📍【興富發市政愛悅】公 設 比：34.5%
📍【興富發市政愛悅】建 蔽 率：52.4%
📍【興富發市政愛悅】樓層規劃：地上36層，地下7層
📍【興富發市政愛悅】棟戶規劃：1幢，3棟，1221戶住家，8戶店面，15戶一般事務所
📍【興富發市政愛悅】格局規劃：二房(22~25坪) 、三房(28~36坪)
📍【興富發市政愛悅】車位規劃：平面式910個、機械式369個
📍【興富發市政愛悅】車位配比：1:1.02
📍【興富發市政愛悅】座向規劃：朝北、朝南、朝西、朝東
📍【興富發市政愛悅】建物形態：住宅大樓 住商用
📍【興富發市政愛悅】建材說明：SC鋼骨造
📍【興富發市政愛悅】土地分區：第四之ㄧ種商業
📍【興富發市政愛悅】建造執照：109中都建字第01417號
📍【興富發市政愛悅】建築設計：陳廷杰建築師事務所
📍【興富發市政愛悅】景觀設計：陳廷杰建築師事務所
📍【興富發市政愛悅】公設設計：張真一設計師
📍【興富發市政愛悅】投資建設：潤隆建設股份有限公司
📍【興富發市政愛悅】企劃銷售：興富發建設股份有限公司
📍【興富發市政愛悅】建案特色：近捷運、重劃區
📍【興富發市政愛悅】公共設施：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、信箱區、曬被區
📍【興富發市政愛悅】捷運系統：藍線BRT
📍【興富發市政愛悅】高速公路：國道一號
📍【興富發市政愛悅】快速道路：74號快速道路
📍【興富發市政愛悅】學區：黎明國小、黎明國中
📍【興富發市政愛悅】超商/賣場：全聯福利中心、家樂福
📍【興富發市政愛悅】傳統市場：西屯市場
📍【興富發市政愛悅】公共建設：朝馬運動中心、國家歌劇院
📍【興富發市政愛悅】熱門商圈：新市政商圈、逢甲商圈
📍【興富發市政愛悅】醫療機構：澄清醫院
📍【興富發市政愛悅】政府機構：台中市政府
【興富發市政愛悅影片】
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【 南屯區 / 單元二、三 / 楓樹商圈 】
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【 南區 / 大慶商圈 / 興大商圈 】
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【 東區 / 中區 / 旱溪兩側 】
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【 其他區域建案 】
銓璟大境、惠國鳳止高梧
【 大雅區、潭子區、豐原區 】
久樘童畫世界、
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