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2022 / 4 / 22 12:07
2022 / 4 / 22 12:07
- 4月 25 週一 202216:51
挺自家 ！聯聚二代砸2.8億元 打包聯聚瑞和2戶 2022年4月22日 蘋果新聞網【王鈞生／台中報導】
- 4月 25 週一 202210:33
台中好宅 西區 達莉．朵茉 獨家揭露 (詳細圖說)【專售台中好宅】廖香婷 0965520580
社區名稱：達莉．朵茉
✨「達莉．朵茉」特色介紹✨
◆【達莉．朵茉】許多住過西區的人，都會為它特有的便捷而靜謐的生活氛圍著迷，甚至因此再也離不開這個堪稱台中蛋黃區裡的蛋黃五期的理想生活！
◆【達莉．朵茉】位在西區大墩十街與大昌街口、達莉建設小宅「達莉朵茉」，緊鄰普林斯頓名校寧靜街廓，轉個彎就能走向萬壽公園裡的一片綠意。
◆【達莉．朵茉】由國際設計大師許盛鑫與建築大師陳錦俊聯手打造的「達莉朵茉」，處處迷人的細節從整體外觀就以西區指標之姿突破城市框架。
◆【達莉．朵茉】流動式曲線讓整棟淺調建築散發法式輕奢風情，做工講究的圓弧形陽台更特別採用百年經典天然萃取的「德國凱恩礦物塗料」，只為成就極致淺調美學，讓人回到家就像住進了巴黎浪漫旅店，一種全然放鬆而愉悅的美好，就從特別獨立打造的迎賓梯廳和車道開始。
◆【達莉．朵茉】大廳櫃檯讓人就像置身巴黎上流住家，線條簡約散發摩登味十足的香頌風情。
◆【達莉．朵茉】外型彷彿時髦提包的信件區收了信，就在一旁的沙發上休息片刻先從容過濾掉不需要的郵件，只為56戶專屬而設！
◆【達莉．朵茉】外型像台樂動鋼琴的頂樓建築，設有空中花園休憩會所、登高望遠的健身房，晾衣區與戶外烤肉交誼區也一應俱全，讓你藏身在這座城裡最懂得生活的小好宅。
◆【達莉．朵茉】回到家，迎接你的還有暖心的「hedda德國原裝進口」遠紅外線地暖系統木地板，這可是豪宅等級才有的頂級恆溫生活場域，「達莉.朵茉」也幫你準備好了，特別針對海島型氣候打造的遠紅外線，由下而上除濕防瞞，一個按鈕就能輕鬆操控，節能省電且環保無噪音。
◆【達莉．朵茉】以五期指標建案之姿一推出就熱銷的「達莉朵茉」，除了天生基因好鬧中取靜，地段跨越五期重劃區靜巷讓生活版圖不設限，綠園道和美術園道散步就到，大墩和公益商圈美食享不完，而且一街就輕跨七期新光百貨商圈和歌劇院藝術區，文心森林公園、捷運綠線G10a站、明星國小國中全都近在呎尺。
◆【達莉．朵茉】基地位置在西區大墩十街與大昌街口，基地面積約為422坪，在許多重劃區新建案中，面積並不算太大，公設比約為34.9%，建蔽率也高達59.74%，在這個寸土寸金的精華區裡，可以說是蓋好蓋滿不浪費，一樓也有做店面的規劃。
◆【達莉．朵茉】五期重劃區橫跨西區與南屯區，而這塊精華區裡的四大商圈都圍繞在建案四周，從早餐到消夜，從內子宮到外太空，吃的用的想的念的，應有盡有。
◆【達莉．朵茉】在這正五期的精華地段，緊鄰文心路、東興路、公益路、向上路四大主幹道，走路只要7分鐘就到G10A文心森林公園捷運站，串聯未來的藍線，以及鄰近500公尺內的公車站牌路線多達40多條。
◆【達莉．朵茉】所屬學區為大新國小、大業國中，這兩所學校在台中市是相當知名具有競爭力的明星學校。
◆【達莉．朵茉】基地旁大墩十街上的明道普霖斯頓幼兒園，是大台中知名的ESL純美語教育幼兒園。
◆【達莉．朵茉】距離文心森林公園僅750公尺的距離，是休閒放鬆的好去處，文心森林公園經常舉辦一些免費的活動或音樂會， 可以陶冶音樂氣質。
【達莉．朵茉】基本資料：
📍【達莉．朵茉】基地地址：台中市西區大墩十街100號
📍【達莉．朵茉】完工日期：2021年11月29日
📍【達莉．朵茉】建案類別：成屋大樓
📍【達莉．朵茉】基地面積：422坪
📍【達莉．朵茉】公 設 比：34.9%
📍【達莉．朵茉】建 蔽 率：59.74%
📍【達莉．朵茉】棟戶規劃：1棟，56戶住家，6戶店面
📍【達莉．朵茉】樓層規劃：地上11層，地下3層
📍【達莉．朵茉】格局規劃：二房(19~23坪) 、三房(48坪)
📍【達莉．朵茉】交屋屋況：標準配備
📍【達莉．朵茉】建物形態：住宅大樓 住商用
📍【達莉．朵茉】座向規劃：朝北、朝南、朝東
📍【達莉．朵茉】車位規劃：平面式84個
📍【達莉．朵茉】車位配比：1:1.35
📍【達莉．朵茉】結構工程：RC
📍【達莉．朵茉】土地分區：第二種住宅區
📍【達莉．朵茉】建造執照：107中都建字第02170號等1個
📍【達莉．朵茉】建築設計：陳錦俊建築師事務所
📍【達莉．朵茉】投資建設：達莉事業股份有限公司
📍【達莉．朵茉】企劃銷售：達莉事業股份有限公司
📍【達莉．朵茉】建案特色：明星學區、近公園、重劃區
📍【達莉．朵茉】捷運系統：綠線
📍【達莉．朵茉】高速公路：國道1號
📍【達莉．朵茉】學區：大新國小、大業國中
📍【達莉．朵茉】超商/賣場：大墩家樂福
📍【達莉．朵茉】傳統市場：大墩黃昏市場
📍【達莉．朵茉】熱門商圈：大墩路商圈
📍【達莉．朵茉】醫療機構：林新醫院
📍【達莉．朵茉】公共設施：空中花園、會議室、健身房、信箱區、曬被區、Lounge Bar
【達莉．朵茉 影片】
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久樘童畫世界、
- 4月 07 週四 202215:31
台中好宅 單元三 惠宇青山清 獨家揭露 (詳細圖說)【專售台中好宅】廖香婷0965520580
建案名稱：惠宇青山清
✨「惠宇青山清」特色介紹✨
《回家，就是最幸福的渡假時光！》
✔想一個人獨處👉頂級茶屋享受靜好歲月
✔想游泳玩水👉露天泳池讓你涼快消暑氣
✔想按摩放鬆👉芳療室替你療癒身心靈
📢不用出門人擠人，頂級公設讓你「回家就像渡假」✨
單元三都會山居豪邸🏡享有城市的慢活與愜意❤
🌿 單元三新綠灣，正面萬坪公園
🌿 大陽台、大餐廚、大工作陽台
🌿 森林裡的泳池、芳療室、茶屋
🌿 居高臨下20層，齊質45-70坪
【 獨一無二的家 】
Your Home, Your Lifestyle
喜歡花花草草的你
一年365天，陽台都有美麗風景
樂於親近自然的你
天天被蟬鳴鳥叫喚醒，幸福無可比擬
熱情好客的你
中島長桌就是第二客廳
桌旁總不缺 美食佳餚、歡聲笑語
這份溫暖，也成為孩子成長過程中
對於「家」的重要記憶
每座惠宇的家
都有著各自精采的腳本
宣揚一種無價的信仰
叫做「生活」 
【 儀式感 是對人生的加冕 】
Bring a Sense of Ritual to Your Life.
村上春樹：「儀式感是一件很重要的事。
它讓我們對在意的事心懷敬畏，
讓我們對生活更加銘記，並且珍惜。」
每天走一萬步，出門前給家人一個擁抱，
✨每週為自己留一餐飯的時間，
與好友們伴著美景，愜意閒聊；
你對生活的態度，會決定你擁有的生活。
惠宇的家，從日常細節開始，
琢磨每一扇窗，每一棵樹，每一步的風景，
以最好的環境與空間🍀，滋養身心靈，
讓有儀式感的生活，成就你的夢寐以求。
◆【惠宇青山清】不畏疫情干擾，每年推案逾百億的惠宇建設，今年將分別於北屯機廠捷運特區、單元三重劃區與南區推出三建案；其中，以「城市浮島」為概念的單元三新案，預計6月底公開，最近剛完成基地綠美化造景，隨即吸引大批前來拍照打卡的人潮，同時也已接到三、四百組客戶來電預約，成為單元三最受矚目的指標新案。
◆【惠宇青山清】值得一提的是，惠宇建設看好台中「新綠灣特區」單元二、單元三重劃區，近幾年陸續完成「惠宇大聚」、「惠宇五十七間堂」，近期即將完工的「惠宇一森青」，絕美的前庭後院景觀，不僅達成快速完銷紀錄，同時拿下多座台中市都市空間設計大獎的肯定，在業界傳為佳話！
◆【惠宇青山清】惠宇建設趁勝追擊，位於文心南五路、益昌三街口的單元三新案基地上，砸重金打造一片浮島森林，廣達兩千坪的園區基地，除了高大的落羽松、曲水流瀑交錯跳島，中間還有一座飄浮玻璃茶屋造景；在開發前先做好基地綠美化，預計開放民眾參觀至年底，惠宇在單元三新案基地上，生態跳島意象打造市中心的浮島秘境，成為網路拍照、打卡的熱門景點。
◆【惠宇青山清】惠宇建設總經理顏定滄表示，預計6月底、7月初進場的單元三新案，不僅正面萬坪公園、文高預定地，闊達2,000坪的基地也僅蓋約500坪，留下1,500坪的庭院，打造住戶和鄰里共享的森林秘境，將過去只出現在郊區的山光水色，移植到市中心。
◆【惠宇青山清】單元三新案採用台中宜居建築特有的大陽台，平移別墅概念、放大空間尺度，以「SKY VILLA」天空墅為訴求，打造樓高20層的「天空墅」頂級住宅，產品規劃45-70坪。因為是宜居建築，「這個建案擁有大陽台、大廚房、大餐廳、大工作陽台」，目標客層鎖定企業主與海外回台的二代菁英。
【惠宇青山清】基本資料：
📍【惠宇青山清】基地地址 : 台中市南屯區文心南五路與益昌三街口
📍【惠宇青山清】預計完工日：2023年5月
📍【惠宇青山清】基地面積：約2052坪
📍【惠宇青山清】公設比：約33%
📍【惠宇青山清】建蔽率：31.31%
📍【惠宇青山清】總戶數 : 1幢，2棟,住家148戶
📍【惠宇青山清】樓層規劃：地上20層,地下2層
📍【惠宇青山清】格局規劃：格局3房45坪,4房55-110坪
📍【惠宇青山清】車位規劃：平面式260個
📍【惠宇青山清】車位配比：1:1.76
📍【惠宇青山清】建物形態：住家大樓
📍【惠宇青山清】建築構造：RC結構
📍【惠宇青山清】座向：朝北、朝東、朝南、朝西、朝東南、朝西北、朝西南、朝東北
📍【惠宇青山清】建設公司：惠信建設
📍【惠宇青山清】建築設計：李文勝
📍【惠宇青山清】營造公司：薰漢營造工程
📍【惠宇青山清】公園綠地：月牙灣公園文昌公園
📍【惠宇青山清】市場量販：龍富夜市全聯福利中心、台中向上三厝店
📍【惠宇青山清】各級學校：南屯國小、大墩國中
📍【惠宇青山清】交通設施：向上五權西路口公車站、永春東七路口公車站
📍【惠宇青山清】公共設施：接待大廳,中庭花園,空中花園,交誼廳,會議室,閱覽室,視聽室,游泳池,健身房,KTV,俱樂部,瑜伽教室,廚藝教室,信箱區,曬被區,茶屋,芳療室
▼ 物件外觀 & 公設
▼ 台中市 南屯區 周邊環境照片
看屋請洽
廖香婷 0965-520-580
謝兒政 0909-085-585
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經紀業名稱：敦璟開發股份有限公司
經紀業特許字號：中市地價二字第1030025551號
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- 4月 05 週二 202216:57
網友點擊數最高豪宅建案是它！ 在地人指住戶組成：很多外國人 2022年4月3日 ETtoday新聞雲【記者陳筱惠／台中報導】
網友點擊數最高豪宅建案是它！ 在地人指住戶組成：很多外國人
ETtoday新聞雲 › ETtoday房產雲2022-04-03 08:00
- 4月 01 週五 202216:29
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建案名稱：興富發市政一號院
✨「興富發市政一號院」
台中城中心 富裕正核心
七期特等鑽石地段
市政文心 捷運雙軸心黃金門牌
最強Location 最時髦捷運小豪宅
市政1號院 讓你人生璀璨鑲鑽身價再升!
市政文心雙軸相匯，捷運水安宮站旁，
新光三越、遠百雙商圈、萬坪綠廊大道、
國家歌劇院、米其林饗宴餐廳、家樂福、全聯等等
最強複合式機能，時尚國際血統與宜居生活雙享
寬闊的人行步道，散落著公共藝術與綠色造景，
已成為中部菁英最喜愛的家。
🤍【興富發市政一號院】璀璨生活排場，尊榮不凡人生
用豪宅規格設施，讓妳總愛回家
與親朋好友一起，創造最美回憶
賓客輕享歡心，主人更有面子🤍
想要的星級公設，我們都給妳‼️
📍凌空泳池。 眺望七期星光建築群
📍空中KTV。 歡唱舞臺來場PARTY
📍微醺lounge bar。招待貴賓最體面
📍時尚電影院。彷若身處磅礴影院
🤍【興富發市政一號院】七期時髦飯店小豪宅 回家就是享受
#市政1號院 集夢幻條件擁一身
豪宅大師李文勝操刀打造『凌空泳池』
讓妳在凌空31層高空下，獨攬七期豪宅群夜景
『高空健身房』邊揮灑汗水，邊享受陽光沐浴
還有全日餐廳、電影院、時尚氣派大廳
飯店式尊榮服務，豪華公設隨處都能放鬆
讓妳住進七期不僅身價升級，娛樂生活再加級！
🤍【興富發市政一號院】七期，目前絕對是台中房市一哥，集市政中心、商業百貨、藝文展演、頂級商辦、豪宅與綠地於一處，且正迎來熟成的黃金期，其中，市政路是台中相對來說較為寬闊的幹道，以60米路幅的磅礡氣勢成為七期指標路段，沿路都是叫得出名號的五星級飯店、豪宅以及商辦。
🤍【興富發市政一號院】位於七期市政路、近文心路的「市政1號院」，地段有多優？市政府、市議會、新光三越、大遠百、歌劇院、市政公園全在生活圈內，捷運站、全聯、家樂福都是步行可達，超強地段。
🤍【興富發市政一號院】這種主幹道門牌，大多會規劃豪宅，「市政1號院」基地約1011坪，興富發建設推出25~28坪2房，34~42坪3房，打破七期市政路的超高購屋門檻，讓置產客、自住客也有機會入主，銷售反應熱烈。
🤍【興富發市政一號院】捷運綠線催生逾10年，今年終於正式通車啦！「市政1號院」距離捷運111水安宮站步行約3分鐘，往北坐1站即為市政府站，未來將與捷運藍線交會，往南到底則是高鐵台中站，如果是開車一族，從市政路上74號道路也是約3分鐘可達。
🤍【興富發市政一號院】七期摩天大樓林立，但是裡頭綠覆率還不低，臺中歌劇院本身是個藝文聖地、也是吸人目光的建築美學，戶外也有讓人跑跳的空間。另外，市府與議會之間的新市政公園、夏綠地公園，都給人寬闊呼吸的悠閒感。
🤍【興富發市政一號院】基地面積約1011坪，雙面臨路，接待大廳位於市政路、後方則臨文心一路、為車道出入口。樓層規劃為1棟地上31層，地下7層建築，共有448戶住家，2戶店面，16戶辦公室，車位平面共319個、152個機械車位，每戶至少可配1個車位。休閒公設延續興富發建設向來的大器奢華，1樓包括接待大廳、全日餐廳、電影院以及兒童遊戲室。
🤍【興富發市政一號院】地上31層已經可以算是摩天建物，居高望遠，因此頂樓的公設也相當有看頭，規劃空中花園、游泳池、健身房以及KTV，住戶在頂樓邊享受休閒設施、一邊可以坐收七期的天際線。
🤍【興富發市政一號院】社區規劃A、B兩棟，A棟為7戶3梯，B棟為9戶3梯。臨市政路首排的A2、A3、A5、A6戶均規劃3房，臥室均規劃低檯度大面窗，市政路林蔭大道盡收眼底。
🤍【興富發市政一號院】同樣在七期重劃區內，市政路以北是各種繁華熱鬧，市政路以南相對安靜單純，「市政1號院」不僅擁有市政路燙金門牌，而且也位處一個適居的區塊，自住具備景觀、機能、與前景，置產出租則有七期白領上班族撐場。
1. 市政一號院基地1011坪，規劃1幢，2棟，樓層規劃地上31層，地下7層，A棟標準層一層7戶，配有三部電梯。B棟標準層一層9戶，配有三部電梯。兩棟不連通。
2. 公設規劃迎賓大廳、圖書室、廚藝教室、宴會廳、家庭電影院、交誼廳、健身房、親子遊戲區、空中花園，頂樓規劃無邊際游泳池及SPA。
3. 接待大廳面市政路，車道面文心一路，單一出口進出，非獨立車道設計，對住戶稍有影響，共規劃319個平面車位、152個機械車位。
4. 基地面市政路退縮8-21米，文心一路退縮11米，A棟距兩側建案皆有12-15米棟距，B棟距東側富邦新市政31米寬敞棟距，距西側寶璽建設建案棟距為13米。
5. A8、B1、B2、B3、B5、B6、B7、B10為單面採光兩房一衛格局(24-26坪)
廚房皆為開放式規劃，有獨立中島設計。主次臥室皆有開窗，衛浴為四件式規劃，衛浴皆未開窗，但有規劃暖風機，冷氣室外機位置擺放在工作陽台。B2、B3進門有玄關設計，可為鞋櫃擺放空間。
6. A1、A7、B8、B9為邊間雙面採光兩房一衛格局(25-27坪)
廚房皆為開放式規劃，有獨立中島設計。主次臥室皆有開窗，衛浴為四件式規劃。A1、A7衛浴未開窗，主臥空間較大，可規劃為更衣室。B8、B9有玄關設計，衛浴有開窗，但主次臥空間較小。
7. A2、A6為邊間雙面採光三房兩衛格局(33-34坪)
廚房皆為開放式規劃，有獨立中島設計。主次臥室皆有開窗，主臥面七期。主衛浴為四件式規劃有開窗，次衛浴未開窗。A6進門有玄關設計，可為鞋櫃擺放空間。
8. A3、A5為單面採光三房兩衛格局(39-40坪)
廚房皆為開放式規劃，有獨立中島設計。主次臥室皆有開窗，主臥空間大好運用。此兩戶格局採光面大，大面積面七期。較可惜是兩間衛浴都沒有開窗。
🤍【興富發市政一號院】七期重劃區在台中一直屬於精華地段，尤其在商辦住宅眾多的文心路及市政路兩條核心，小坪數產品在七期更是稀有，除了戶數較其他周圍個案多之外，地點及公設的規劃都還不錯，小坪數產品對於蠻多客戶是個不錯的選擇，能以低總價低自備入主七期重劃區，若有想在七期重劃區尋找2-3房產品的不妨可以參考一下市政一號院。
【興富發市政一號院】基本資料：
📍【興富發市政一號院】基地地址：台中市西屯區市政路21號(文心路口)
📍【興富發市政一號院】預期完工：2024年6月
📍【興富發市政一號院】建案類別：預售屋
📍【興富發市政一號院】基地面積：1011.21坪
📍【興富發市政一號院】公 設 比：34.7%
📍【興富發市政一號院】建 蔽 率：59.16%
📍【興富發市政一號院】樓層規劃：地上31層，地下7層
📍【興富發市政一號院】棟戶規劃：1幢，1棟，448戶住家，2戶店面，16戶辦公室
📍【興富發市政一號院】格局規劃：二房(25~28坪) 、三房(34~42坪)
📍【興富發市政一號院】車位規劃：平面式319個、機械式152個
📍【興富發市政一號院】車位配比：1:1.01
📍【興富發市政一號院】建物形態：住宅大樓 住商用
📍【興富發市政一號院】結構工程：SRC ， RC
📍【興富發市政一號院】座向規劃：朝北、朝南、朝西、朝東
📍【興富發市政一號院】土地分區：第四之ㄧ種商業區
📍【興富發市政一號院】建造執照：109中都建字第02738號
📍【興富發市政一號院】建築設計：大容聯合建築師事務所
📍【興富發市政一號院】景觀設計：李文勝
📍【興富發市政一號院】公設設計：李文勝
📍【興富發市政一號院】燈光設計：李文勝
📍【興富發市政一號院】投資建設：興富發建設股份有限公司
📍【興富發市政一號院】營造公司：齊裕營造
📍【興富發市政一號院】公共設施：接待大廳、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、親子遊戲區、SPA、KTV、信箱區
📍【興富發市政一號院】建案特色：近捷運、明星學區、近公園、重劃區
📍【興富發市政一號院】捷運系統：水安宮捷運站
📍【興富發市政一號院】高速公路：國道1號
📍【興富發市政一號院】快速道路：74號快速道路
📍【興富發市政一號院】學區：惠文國小、惠文國中
📍【興富發市政一號院】超商/賣場：全聯福利中心、家樂福
📍【興富發市政一號院】傳統市場：大隆路黃昏市場
📍【興富發市政一號院】公共建設：惠順公園、惠來公園
📍【興富發市政一號院】熱門商圈：七期市政商圈、文心路商圈
📍【興富發市政一號院】醫療機構：林新醫院
📍【興富發市政一號院】政府機構：台中市政府
📍【興富發市政一號院】其他：IKEA
【興富發市政一號院影片】
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【 北屯區 / 文心捷運線 / 后庒商圈建案 】
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【 北屯區 / 十期軍功 / 十期廍子區建案 】
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【 北屯區 / 十一期 / 823紀念公園建案 】
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【 南屯區 / 單元二、三 / 楓樹商圈 】
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【 南區 / 大慶商圈 / 興大商圈 】
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【 東區 / 中區 / 旱溪兩側 】
林維湖濱雙星、林維湖森、林維湖美、林維湖悅、林維湖濱新綻、寶鴻景美大廈、允將大心、大熊康橋、美好莊園文森花園、美好莊園莫內花園、美好莊園夏卡爾
【 其他區域建案 】
銓璟大境、惠國鳳止高梧
【 大雅區、潭子區、豐原區 】
久樘童畫世界、
- 3月 29 週二 202217:17
中捷通車滿週年 南屯站店租漲一成直追公益路 2022年3月28日 蘋果新聞網【王鈞生／台中報導】
中捷通車滿週年 南屯站店租漲一成直追公益路
2022 / 3 / 28 12:06
2022 / 3 / 28 12:06
- 3月 28 週一 202216:26
彰化屋主求租台中最高豪辦 年租金上看528萬元 2022年3月22日 ETtoday新聞雲【記者陳筱惠／台中報導】
彰化屋主求租台中最高豪辦 年租金上看528萬元
ETtoday新聞雲 › ETtoday房產雲2022-03-22 16:12
- 3月 24 週四 202214:18
台中 北屯區 12單元 鉅虹水岸岩 獨家揭露 (詳細圖說)【專售台中好宅】廖香婷 0965520580 歡迎預約鑑賞 委託銷售
社區名稱：鉅虹水岸岩
✨「鉅虹水岸岩」特色介紹✨
◆ 【鉅虹水岸岩】建案位於旱溪西路三段與南興一路口，水岸第一排擁有永久棟距，有全長15公里的旱溪自行車道&跑步道。
◆ 【鉅虹水岸岩】基地達2516坪，建蔽率38%=1560坪的基地綠化，住家182戶、店面20戶，近北屯舊市區，機能完整，鬧中取靜。
◆ 【鉅虹水岸岩】規劃部分為單層4拼2棟、單層6拼1棟，每戶享有一主景樹/降板樹穴，垂直綠化/Double skin節能減碳。
◆ 【鉅虹水岸岩】38/40/43坪大三房/中島廚具/高身電器櫃，53/56坪大四房，同樣有中島廚具/高身電器櫃，還有主臥走入室衣櫃。
◆ 【鉅虹水岸岩】公設部分，基地內種植喬木約120顆，有泳池及三溫暖，停車場為直線性地下停車，全區為平面車位，另有微氣候通風天井。
◆ 【鉅虹水岸岩】生活機能方面，學區為東光國小、三光國中，距離東光國小600公尺，步行3分鐘可到達；距離三光國中1.1公里，步行10分鐘可到，9年免接送。
◆ 【鉅虹水岸岩】採購可至東山路全聯福利中心、楓康超市，車程5分鐘內可到達；也可至北屯路上具B&Q特力屋、大買家、全聯北屯二店可選擇。
◆ 【鉅虹水岸岩】公園綠地方面，距離18000坪南興公園，車程5分鐘可到達。
◆ 【鉅虹水岸岩】交通方面，鄰近太原火車站及捷運綠線，距離74快速道路2.1公里，車程5分鐘可到達，可至台中行政中心、烏日高鐵站、太平、大里；或由快速道路連結國道一號、國道三號，南來北往方便。
📍 【鉅虹水岸岩】格局規劃：三房(38~43坪) 、四房(56坪)
📍 【鉅虹水岸岩】建案類別：成屋
📍 【鉅虹水岸岩】建物形態：住宅大樓 住商用
📍 【鉅虹水岸岩】基地地址：台中市北屯區南興一路3、5、7號，旱溪西路三段與南興一路口
📍 【鉅虹水岸岩】建案特色：近捷運、明星學區、景觀宅、近公園、重劃區
📍 【鉅虹水岸岩】公 設 比：32.3%
📍 【鉅虹水岸岩】棟戶規劃：3棟，182戶住家，20戶店面
📍 【鉅虹水岸岩】建 蔽 率：38.02%
📍 【鉅虹水岸岩】樓層規劃：地上14層，地下2層
📍 【鉅虹水岸岩】車位規劃：平面式286個
📍 【鉅虹水岸岩】管理費用：60元/坪/月
📍 【鉅虹水岸岩】車位配比：1:1.42
📍 【鉅虹水岸岩】結構工程：RC
📍 【鉅虹水岸岩】基地面積：2516坪
📍 【鉅虹水岸岩】土地分區：第一之ㄧ種住宅區
📍 【鉅虹水岸岩】建造執照：107中都建字第01877號等1個
📍 【鉅虹水岸岩】投資建設：鉅本建設(鉅虹建設)
📍 【鉅虹水岸岩】企劃銷售：鉅本建設
📍 【鉅虹水岸岩】建築設計：吳六合建築師事務所
📍 【鉅虹水岸岩】座向規劃：朝北、朝南、朝西、朝東、朝西北、朝西南、朝東北、朝東南
📍 【鉅虹水岸岩】公共設施：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、游泳池、健身房、廚藝教室、信箱區、曬被區、Lounge Bar
📍 【鉅虹水岸岩】高速公路：74快速道路接國道1、國3
📍 【鉅虹水岸岩】快速道路：74號快速道路
📍 【鉅虹水岸岩】台鐵系統：太原火車站
📍 【鉅虹水岸岩】學區：東光國小、三光國中
📍 【鉅虹水岸岩】超商/賣場：全聯東山店、楓康東山店、B&Q特力屋
📍 【鉅虹水岸岩】傳統市場：東山黃昏市場
📍 【鉅虹水岸岩】公共建設：南興公園、北屯兒童公園
📍 【鉅虹水岸岩】熱門商圈：東山路商圈、北屯路商圈
📍 【鉅虹水岸岩】醫療機構：慈濟醫院
📍 【鉅虹水岸岩】管理室電話：04-2436-9846
▼ 物件外觀 & 公設
看屋請洽
廖香婷 0965-520-580
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【 五期 / 大墩家樂福 / 南屯區建案 】
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【 八期 / 豐樂雕塑公園 / 南屯區建案 】
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【 北屯區 / 十期軍功 / 十期廍子區建案 】
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【 北屯區 / 十一期 / 823紀念公園建案 】
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【 南屯區 / 單元二、三 / 楓樹商圈 】
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【 南區 / 大慶商圈 / 興大商圈 】
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【 東區 / 中區 / 旱溪兩側 】
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【 其他區域建案 】
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【 大雅區、潭子區、豐原區 】
久樘童畫世界、
- 3月 14 週一 202216:19
台中西屯豪宅房價「校正回歸」 5~10%讓利出售潮 2022年3月11日 蘋果新聞網【王鈞生／台中報導】
台中西屯豪宅房價「校正回歸」 5~10%讓利出售潮
2022 / 3 / 11 出版時間： 2022/03/11 11:00 更新時間： 2022/03/11 11:00
2022 / 3 / 11 出版時間： 2022/03/11 11:00 更新時間： 2022/03/11 11:00
- 3月 14 週一 202216:05
台中好宅 北屯區 陸府森山 獨家揭露 (詳細圖說)【專售台中好宅】廖香婷0965520580
建案名稱：陸府森山
✨「陸府森山」
◆【陸府森山】北台中山西路 首座生機大樓
戶戶宜居大陽台，頂樓星空森林Sky Villa，
讓生活與自然合拍，享受與靜謐的愉悅約會！
★星空森林：收藏滿天星海，生活至美享受
★宜居陽台：家的第二客廳，日常自然共舞
★生機饗宴：社區生機廚房，展演幸福食事
★藝術共生：唯美返家之境，品味藝文好景
◆【陸府森山】｜綠景當前，書香相伴
親綠的生活，讓閱讀幫忙加分！
「陸府森山」於一樓的閱覽室空間，留下您專屬的綠景雅座，整體以木質地為基地，搭配色澤沉穩、符合整體調性的質感家具配置，打造一座契合於綠景的閱讀室，讓住戶隨時拾起一本好書，融於景，更融入文字的世界裡。
同時，牆面採大面開窗規劃，讓住戶可以時刻享受窗外一片碧綠風景，與綠意零距離，當書讀累了，抬起頭舒展一番，又是精神滿滿。
讓公設空間成為家庭生活的延伸，「森山」都市裡的森居生活，與家人一同一點一點慢慢展開。
◆【陸府森山】｜北台中自然私廚
【生機廚房】
家即生活，在森林綠海裡，展演幸福廚事的日常。
陸府建設11期新案「森山」，不僅把生機居所帶進北台中，也在社區內打造都市中難得一見的"生機廚房"空間，在此可以舉辦社區共食、品酒會、藝術鑑賞會，讓空間結合人文情感、有機共生、美感交流與健康守護，創造專屬住戶的居住體驗。
在「森山」的生機廚房裡，讓您不必遠行，在家就能體現隱富生活的餘裕況味。
◆【陸府森山】台中30年老牌陸府建設，今年第二季在有「小天母」之稱的北屯11期，推出新案「陸府森山」，不僅是區內首座宜居建築住宅，戶戶規劃植樹大陽台，更首次在頂樓設置「星空森林Sky Villa」，每坪開價39~52萬元，比起同區開價高出約15%以上，不過仍吸引不少醫界人士、自營商、科技高階主管等客戶搶購，正式將崇德生活圈推向豪宅新高價。
◆【陸府森山】基地位在山西中街與山西南一街口，為11期崇德生活圈最核心精華地段，且位處繁華地段的靜巷之內，環境、交通、建設願景緊密連結，鄰近有大型公園綠地休憩空間、中小學名校，未來的北屯國民運動中心就在步行10分鐘距離內，加上崇德商圈的消費機能齊備，各項生活機能都能輕易滿足。
◆【陸府森山】為一棟地上15層樓、地下4層樓之建築，戶戶都有雙綠海陽台，主臥則以錯層設計保護住戶隱私，外觀還規劃水景瀑布設計與燈光計劃，白天夜晚各自擁有不同風情；產品方面，坪數為56、65、95坪，是區內少有的換屋型產品，每層安排4戶，不過全棟僅52戶，能維持較高生活品質，陸府建設行銷總監洪郁萱指出：「2戶店面的部分，一戶會由陸府的生機館進駐，另一戶為保持社區質感，朝向純租不賣規劃。」
◆【陸府森山】公設方面，除了會將陸府大樓獨有的生機廚房、生機菜圃、生機秘書帶入社區外，更首次在頂樓設置「星空森林Sky Villa」，將交誼會館與空中花園連結，規劃出未來住戶舉辦活動時所需要的場域、情境，有花園用餐區、室內用餐區、視聽KTV空間等，並將室內與室外融合運用於日常生活中，讓客戶未來可舉辦花園餐宴、星空品酩等品味獨具的社交活動，鎖定要求高生活品質的雲端客群。
【陸府森山】基本資料：
📍【陸府森山】地址：台中市北屯區山西路三段、山西中街
📍【陸府森山】基地面積：502 .14坪
📍【陸府森山】總戶數：52 戶
📍【陸府森山】總樓高：地上15層/地下B4層
📍【陸府森山】坪數資料：56/57坪
📍【陸府森山】土地使用分區：住3
📍【陸府森山】建案規劃：住宅
📍【陸府森山】構造種類：RC
📍【陸府森山】車位數量：110
📍【陸府森山】建設公司：陸府建設
📍【陸府森山】建築設計：永續
📍【陸府森山】營造公司：陸弘營造
📍【陸府森山】公園綠地：仁和廣福公園仁和公園
📍【陸府森山】市場量販：廉社台中昌平二店、大台中五金崇德店
📍【陸府森山】各級學校：四張犁國小四張犁國中
📍【陸府森山】交通設施：松竹梅川東五路公車站、松竹梅川東五路口公車站
▼ 物件外觀 & 公設
▼ 台中市 北屯區 周邊環境
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【 八期 / 豐樂雕塑公園 / 南屯區建案 】
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【 南屯區 / 精科園區 / 嶺東 / 黎明商圈建案 】
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【 北屯區 / 文心捷運線 / 后庒商圈建案 】
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【 北屯區 / 十期軍功 / 十期廍子區建案 】
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【 北屯區 / 十一期 / 823紀念公園建案 】
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【 南屯區 / 單元二、三 / 楓樹商圈 】
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【 南區 / 大慶商圈 / 興大商圈 】
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【 東區 / 中區 / 旱溪兩側 】
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【 其他區域建案 】
銓璟大境、惠國鳳止高梧
【 大雅區、潭子區、豐原區 】
久樘童畫世界、
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