✦賀✦已售出✦台中七期．天璽三．前棟．朝南．裝潢4房3車✦售4980萬✦廖香婷 0928232102 歡迎預約鑑賞委託銷售【賀成交】－【專售台中七期豪宅】廖香婷 0965520580【台中地區優質好宅】歡迎委託銷售

✦賀✦已售出✦台中七期/天璽三/前棟/朝南/裝潢4房✦售4980萬✦廖香婷 0928232102 歡迎預約鑑賞委託銷售【賀成交】

案名: 台中七期天璽三前棟朝南裝潢4房

地址: 台中市西屯區市政北一路

總價: 4,980 萬

坪數: 137.13 坪

格局: 4 房 2 廳 2衛

主建: 70.16坪

附屬: 8.75坪

公設: 35.34坪

地坪: 13.65 坪

樓層: 15樓/18樓

屋齡: 11 年

類別: 大廈／住家

朝向: 朝南

管理費: 每月11,996元

車位: 三平面車位

周圍環境

鄰近學區：市立惠文國小，市立惠文國中

鄰近市場：新光三越/大遠百

鄰近公園：夏綠地公園

大眾運輸：捷運G9市政中心站

特色

■前棟！高樓！角間！朝南！永久棟距！望公園景觀！保值抗跌強

■前棟高樓層朝南看綠園道

■位七期特區核心位置，市議會與十字綠園道旁

■近五期享雙重劃區生活機能知名寶典建設

■公設豐富實用(室內籃球場、泳池等)，管理嚴謹與維護完善

■附裝潢，屋況超優！B3連號三平面車位公設豐富實用

(室內籃球場、泳池等)

■專營七期豪宅歡迎鑒賞----廖香婷 0928-232-102

社區介紹

■ 天璽三期地段：新古典風格豪宅位於台中市7期新市政中心、市政北一路與府會園道旁，緊鄰市議會與市政府水景園道，市政北一路往東接文心路就是生活機能完善的五期生活圈，目前入住率高達七成，與醫師老師台商為鄰。

■ 天璽三期近台中捷運綠線G10站、公一之三公園、大賣場

■ 天璽三期基地為正方型角地，綠園道永久棟距，

■ 天璽三期特色ART-DECO新古典工法，施工複雜成本高，讓您享受永恆的百年建築迎賓迴車道

■ 天璽三期全區五星級飯店管理，擁有室內游泳池、室內籃球場、室內健身房等多項公共設施

■ 天璽三期看豪宅好宅，從細節看起來逃生梯空間美觀設計逃生梯間，寬敞明亮。

■ 天璽三期一樓全部為公共設施，一樓門廳前設置迴車道，汽車車道出入口與機車停車出入路口分道，汽車停地下樓層，機車與自行車停場則設於車道上方2﹒3樓，另有工作專用道。1~3樓有機車停車場專用電梯

■ 天璽三期機車(腳踏車)、汽車、貨車、住戶4向分道，汽車停在地下室，機車、腳踏車經過緩坡車道停放在2~3樓。

■ 天璽三期搬家、裝潢的貨車及收垃圾的清潔車，則另有通道進入社區北側後方，並有專用貨梯供搬運家具，完全不干擾到住戶的作息及出入。

■ 天璽三期每戶均3面採光，客廳及主臥均享有最佳視野。客廳面寬5.8米、樓高3.4米，地坪鋪設100見方拋光石英每戶三面採光，臨路113坪、後側80坪。

■ 天璽三期客戶年齡層介於40~50歲，其子女多為國、高中在學生，年輕好動，喜歡游泳、打球，但家長多不放心其子女藉故在外遊蕩，社區內如有游泳池、籃球場等設施供子女使用才會安心。另外，由於豪宅周邊大型餐廳已足夠，社區內設宴會廳沒必要，且不願因訪客太多干擾社區安寧，或用餐後登堂入室至家中。加上豪宅客戶重視養生、健康，以往雪茄館、lounge bar、品酒室等流行一時的豪宅公設，如今都已不適用，「天璽Ⅲ」並依調查結果規劃游泳池、籃球場及多處聯誼室