景觀好不怕屋齡高 中市綠園道首排開價貴3成
更新時間： 2021/04/19 19:30
綿延3.6公里的草悟、美術園道為房市一線戰區，由於開發較早，區域屋齡偏高，換屋、豪宅型產品形成斷層，根據實價登錄統計，屋齡已21年的由鉅「月光流域」近兩年成交均價達31.9萬元，相比市民廣場周圍一公里屋齡20年以上大樓產品均價23.18萬元，有著近37.6%的差距，房仲表示，綠園道第一排及品牌加持，社區身價自然保值，豪宅型產品平均有3成價差。
住商不動產七期南屯店經理黃盟翔分析：「七期、西區開發已漸飽和，園道旁可開發土地幾乎絕跡，為房價形成強勁支撐，若再有品牌加持，價格往往比鄰近區域的個案再貴上2至3成，即使屋齡已達20年以上，仍極具保值性，加上物以稀為貴，頂級客群豪擲重金不手軟。」
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