專營七期聯聚豪宅 廖香婷 0965520580 聯聚泰和 聯聚理仁 聯聚保和 聯聚方庭 聯聚雍和 聯聚怡和 聯聚仁愛 聯聚東方 聯聚公園 聯聚和平 建案名稱:聯聚瑞和 台中最高住宅 台 中 市 政 北 七 路 ------------------------------------------------------------------------ ○ 聯聚豪宅像藝術品 ------------------------------------------------------------------------------------
■「聯聚瑞和大廈」,正對秋紅谷生態公園,規畫地上43樓、總樓高172.8公尺,設計雙併169、338坪產品,規劃地上43樓。
■「聯聚瑞和大廈」總戶數僅40戶,基地位於秋紅谷公園旁,有無敵景觀,將成為7期重要地標
■「聯聚瑞和大廈」聯聚案於2016年10月8日公開 (2016年07月05日蘋果報導)
■ 號稱將是7期「第1高」建物的「聯聚瑞和」,規劃地上43樓,總樓高178公尺,設計雙併169、338坪產品,規劃地上43樓,單層坪數可達338坪,單價68~89萬元間,單戶總價則上看3億元。
■ 聯聚建設董事長江韋侖表示,總戶數僅40戶,基地位於秋紅谷公園旁,有無敵景觀,將成為7期重要地標,「全案於2016年10月8日公開,鎖定台中區域中小企業主。」
■ 江韋侖認為,房市景氣確實未來幾年都難好轉,市場將以個案表現撐場,「好產品雖去化較慢,但仍不怕被遺忘,我們一向採取預售案若成屋後,消費者不滿意可全額退費,此方針也會持續下去。」
■ 彙整台中市政府公布連續三年來七期豪宅成交實價登錄價格排名,最高落在聯聚「信義大廈」中樓層,登記價格為每坪81.42萬元(扣掉車位),且屬完全毛胚屋況。
■ 而在價格排名前20名建案中,聯聚就占了9名,包含聯聚「信義大廈」、「理仁大廈」及「方庭大廈」等
■ 低迷的不動產市場,強勢品牌產品,成交價格還是維持一定的水平,甚至還站上80萬每坪單價,可見,好品牌建商的產品,不但抗跌更具保值的效益。
■ 房仲業者指出,台中房地產有個特別現象,就是不同品牌建商在價格表現就會有明顯差異,特別是在房地產景氣降溫時,差異性更加明顯,真正的好宅是增值與保值的保證,「豪宅一哥」聯聚新案推出,即受特定族群青睞。
■ 「一個好的地產開發商,是可以改變城市的面貌!」聯聚建設的建案,除吸引全台建商,還有亞洲區新加坡、大陸、日本、香港,及歐美地區的開發商前來取經,甚至吸引全球知名在英國AA建築學院師生組團來台觀摩,相對提高台中市國際知名度。
■ 聯聚建設許多首創引領建築業許多潮流,如外觀燈光、skylounge規畫,將最佳位置景點分享給整棟住戶,也讓這座城市的天際線更有可看性。
■ 聯聚也是唯一成立自家物業管理及保全公司的建商,物管和建商的連結,是一道與住戶或管委會的防火牆,但聯聚反而認為透過自家物業管理的服務,能更貼近客戶,聽到住戶的第一反應聲音,做為建案日後修正的基礎。
■ 聯聚一條龍的服務品質,在市場獲肯定,不動產業者說,聯聚客戶服務從前端的土地開發、銷售、興建到交屋給客戶後的售後服務、物業管理及保全人員,都一手包辦,打動許多客戶的心。
配電室「防電磁波工程」 聯聚建設所有建案列入標準配備
【文/住展雜誌】電磁波2B致致癌物 除世界衛生組織WHO將電磁波列入2B級致癌物之外,愈來愈多研究發現電磁波對兒童和青年的大腦發育產生很嚴重的影響;北市聯合醫院仁愛區血液腫瘤科呂敏吉醫師指出,電磁波目前被列入2B級致癌物,所謂的「2B級致癌物」就是「潛在致癌物」。
兒童、青年大腦發育中 應減少接觸電磁波 他建議兒童及青少年應避免接觸電磁波,因為他們的大腦還在發展中。除手機、基地台等常見會放射高頻電磁波輻射的環境外,大樓內部的高壓電配電室、配電盤等會產生大量低頻磁場電磁波輻射,有鑑於此,聯聚建設非常有遠見的在所有建案做好低頻磁場電磁波防護工程,讓主戶可以安心的居住之外,更可以讓小孩安心的成長,尤其伴隨著經濟的成長與無線通訊的發展,相對的電磁波危害愈來愈嚴重,尤其房子是絕大部分人一輩子的心血結晶,用盡一輩子心血買的房子卻發現住得不安全,尤其大樓本身就有來自於配電室、電錶室等電磁波危害,這些地方沒有做電磁波防護,花再多錢也不值得住。
聯聚建設的遠見,所有建案皆做防電磁波工程 有鑑於此,聯聚建設都已經規劃好在配電室、電錶室、管道間、配電盤等容易產生電磁波的地方做好電磁波防護工程,尤其聯聚的客戶多是來自於從事科技業或傳統產業以及醫護人員等高知識分子,對於大樓內部配電室、電錶室、管道間、配電盤所產生電磁波危害更是重視,聯聚建設從和平大廈之後所有的建案就將配電室、電錶室、管道間、配電盤等地方列入所有建案防電磁波工程的標準配備,讓客戶住得安心又健康。 聯聚瑞和基本資料 地址 : 台中市西屯區市政北七路與朝富路口 基地 : 932.53坪 完工 : 2021年 類別 : 大樓/住家 戶數 : 約76戶 樓層規劃 : 地上 43 樓、地下 6 層 坪數規劃 : 162~334坪 一層一戶 主體結構 : SRC鋼骨結構 管理費 : 210元/坪 媒體報導 瑞和大廈領銜 聯聚3大案齊發 台商大舉回流,帶動中部豪宅的置產熱潮,台中不僅豪宅買氣噴發,包括聯聚、寶輝、中悅等建商也大舉獵地逾1.6萬坪,展現對房市的強烈信心!其中,聯聚建設集團已備妥5年推案計畫,自2021年起每年總推案量約達250億元,主要推案區域以七期為核心,並往周邊延伸。
受惠台商回流、豪宅買氣發燒,尤其七期整體發展已臻完備,掀起中、彰、雲、嘉、南等區域台商、富豪置產潮,聯聚建設先建後售的「聯聚瑞和大廈」預計10月落成。由於座落在七期秋紅谷生態公園第一排,總樓高達172.8公尺,在尺度和規模上為新北以南、高雄以北最高的豪宅,吸引台商及企業主目光,被視為市場指標。 「聯聚瑞和大廈」基地面積932坪,規劃地上43樓、地下6層建築,坪數為165及330坪,每坪單價約70萬至90萬元,每戶總價落在1.4億至3億元。單戶超過160坪的規劃,主要滿足金字塔頂端客層生活空間的需求,這也是繼富邦「天空樹」、由鉅「大恆」、寶輝「秋紅谷」、寶璽「天睿」之後,台中近期少見的大坪數豪宅產品。 聯聚建設總經理王于娟表示,2021年聯聚有一個重要使命,就是完成繼「聯聚信義大廈」後另一代表作,同時也是新古典系列集大成的「聯聚瑞和大廈」。她以「十年信義、二十年瑞和」來形容聯聚的建築理想,極致的作品是聯聚成立品牌的初衷,就像各大汽車品牌的概念車(Concept Car)一樣,體現工藝實力和設計哲學。 「聯聚瑞和大廈」被定義為聯聚的Concept House,除在尺度和規模上高出同業許多,社區公設包括宴會廳、游泳池、健身房、瑜珈教室、視聽室、沙龍、桌球室、棋藝室及Sky Lounge等應有盡有。王于娟表示,影響金字塔客層購買決策的三項關鍵,就是「產品、服務、口碑」,「凌駕於所有變動因素之上的,是產品本身!」聯聚長期受肯定的原因,正是看待產品的方式,以原創作品角度對待每一棟建築,「因為對聯聚創辦人江韋侖而言,建築不是商品,而是理想的實踐,客戶的感動來自於相互之間的欣賞與理解。」
2019. 03. 09蘋果日報 報導
【聯聚瑞和大廈小檔案】 區域:7期重劃區 坪數:169~338坪 單價:每坪70萬元 規劃:總樓高達178米,秋紅谷周邊最高豪宅大樓,單層雙併、戶數不到40戶,為目前台中 最頂級豪宅建案
▼ 聯聚瑞和大廈 外觀 物件資料照片 ▼ 台中七期 週圍環境 ▼
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【 北屯區 / 十一期 / 823紀念公園建案 】
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【 東區 / 中區 / 旱溪兩側 】
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【 其他區域建案 】
銓璟大境、惠國鳳止高梧
【 大雅區、潭子區、豐原區 】
久樘童畫世界、
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