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專營龍寶建設 龍寶晴臻邸 龍寶四季臻邸 龍寶誠臻邸 龍寶謙臻邸 龍寶心臻邸龍寶品臻邸 龍寶文化臻邸 龍寶仁美臻邸 龍寶愉臻邸 龍寶悅臻邸 龍寶怡臻邸 龍寶拾穗一期 龍寶拾穗二期 龍寶人本臻邸 龍寶雅集臻邸 龍寶方圓臻邸 建案名稱: 【龍寶誠臻邸】
● 「龍寶誠臻邸」面向著市政路，與2008年完工的「心臻邸」背向仳鄰。1800坪的基地，選擇機能設施完全獨立的雙社區規劃。「數十戶的社區，對住戶來說，生活品質會更精緻。」
● 「龍寶誠臻邸」在龍寶的考量裡，住戶永遠是最優先，而衍生出的成本、工期及壓力自是其後。從現在起，你可以開始想像未來的光景：門廳，有著弧線優美的橢圓樓梯；過道，有著音符般躍動的光影；綠意，層層疊疊繞著每一層每個家；陽台，日光與樹影，一杯咖啡飄著淡淡的香和著濃濃的幸福味。而你，微揚的嘴角掛著輕輕地，驕傲…
●「龍寶誠臻邸」生活建築 與幸福對話 台灣最有溫度的建築 雙塔式純住宅 人性關懷，新市政中心難得的清新之地 擁抱寧靜也依著繁華，七期市政路寸土寸金黃金地段 投資置產絕佳標的。
【「龍寶誠臻邸」社區基本資料】
●建案名稱：「龍寶誠臻邸」。 ●建設公司：龍寶建設。 ●基地面積：約898坪。 ●樓層規劃：地上22樓 / 地下5樓。 ●坪數規劃：96~128坪。 ●格局規劃：3~4房。 ●棟別規劃：雙塔單層兩戶共用三部梯。 ●總戶數規劃：76戶。 ●車位規劃：241個平面大車位。 ●公設比：約32.5%。 ●主要建材：RC鋼筋混凝土造。 ●建材配備：每戶配冷氣空調、熱交換器、房間地坪皆鋪設木質地板、廚具及衛浴全配。 ●單層樓高：一樓門廳挑高7米、標準樓層挑高3.5米。 ●完工日：民國101年9月27日。 ●管理方式：24小時物業管理公司。 ●管理費：約120元/坪、平面車位清潔費一個500元。 ●地址：台中市西屯區市政路58號、60號。
龍寶誠臻邸 特色介紹
位於台中市市政路近文心路口，基地900坪，為地下五樓、地上22樓的雙塔式建築，零店面、共76戶，每戶坪數96坪到128坪(不含車位坪)，以大樓別墅化概念，每戶不僅有陽台綠意環繞，餐廳和廚房的大面積陽台打造成私密後花園。
「龍寶誠臻邸」以花台或陽台綠意環繞，規劃讓人心動的餐廳與廚房間的大面積陽台，讓每戶都擁有私密後花園；而社區慣有的圖書室則轉化成獨立於庭園中的藏書屋。
龍寶誠臻邸 冠德 首度跨出大台北地區與台中龍寶建設推出的「誠臻邸」豪宅案超熱賣，潛銷已高達8成。冠德董事長馬玉山表示，今年剛好是冠德建設成立30週年，「誠臻邸」豪宅案是冠德首次跨出大台北地區的合作個案，希望藉由「誠臻邸」豪宅案讓台中的朋友們認識冠德建設。
龍寶誠臻邸與龍寶心臻邸背向為鄰，兩案相連基地面積達3000坪，是台中市7期內難得的完整土地，「龍寶誠臻邸」基地共1800坪，首期先推出900坪待完銷後，雙方將再度攜手合作，推出第二期作品。
「龍寶誠臻邸」位於台中市政路近文心路口，基地面積為1800坪，為地下5層地上22層的雙塔式無店面純住宅建築，共76戶，單戶坪數為96~128坪。
龍寶「誠臻邸」 台中七期重劃區一直是豪宅建商的兵家必爭之地，不僅台中建商爭相卡位，包括冠德、力麒、國泰、興富發等北部重量級建商南下攻城略地。龍寶「誠臻邸」冠德與龍寶共同砸下26.1億元，買進台中市政路旁1,798坪建地，每坪單價145萬元，全案交由龍寶負責建築規劃、營建及銷售。
<龍寶誠臻邸>在近 2000坪基地上，規劃破百戶數，其在有效推動社區的活絡程度時，亦不致於擠壓到本來的社區空間，而因為龍寶誠臻邸位置在七期重劃區上，周邊的生活機能完善，這時龍寶誠臻邸鼎盛的戶數，則有助於推動周邊生活機能，是為其他中小型社區無法比擬的先天條件。
<龍寶誠臻邸>採用RC鋼筋混凝土作為主結構之建材，建材具有剛硬的特性，在搖晃擺動時的位移度低，能有效利用剛硬的材質吸收作用力，為大樓結構提供良好的穩健性。
外牆部分，<龍寶誠臻邸>則採用二丁掛建材，作為大樓外部裝飾使用，符合了設計上的美感需求。
<龍寶誠臻邸>鄰近了新光三越、老虎城以及大遠百商圈，<龍寶誠臻邸>住戶們平日的一般採買、消費娛樂都不成問題。
<龍寶誠臻邸>鄰近興建中的捷運綠線，住戶們他日前往台中市各個區域都相當便捷。
大眾運輸以外，<龍寶誠臻邸>亦同時鄰近中山高、東西快等重要交通幹道，住戶即使要通往距離更遠的其他縣市，亦可以輕鬆到達，龍寶誠臻邸擁有了相當卓越的聯外交通。
<龍寶誠臻邸>增值潛力
<龍寶誠臻邸>位於七期重劃區，坐落在台中市的都心地帶，為龍寶誠臻邸帶來了地段上的優勢。<龍寶誠臻邸>倚市政路而立，東西向的市政路為通往中彰快速道路及台中工業區的必經之地，聯外交通便利，功能重大，對習慣開車代步的住戶而言，是一大利多。
同時，在近年「城市擴大化」的國際發展趨勢下，台中市政府正積極推動 「軌道交通」建設，藉此擴大台中市的格局與發展。龍寶誠臻邸緊鄰興建中的捷運綠線－烏日文心北屯線，此線有1/3的路段覆蓋在七期重劃區內，而捷運的興建，不僅是提升交通機制，最值得關注的是，捷運的行經也帶動房價起飛，龍寶誠臻邸更晉升為捷運共構宅，奠定日後房價只漲不跌的堅強實力。
<龍寶誠臻邸>同時鄰近台中市政府大樓，以及未來的台中大都會歌劇院，接近多棟政府大型建設，符合「跟著大型公設」不動產投資法則。
同時，<龍寶誠臻邸>亦鄰近新光三越、老虎城及規劃中的遠東百貨商，兼具「商業區帶動房價」的條件；其格局堪比北市的信義計劃區，是為未來台中市的都心地帶。
因<龍寶誠臻邸>位處的絕佳地段，以及同時鄰近政府公設、商業區的雙重利多，市場因而預期<龍寶誠臻邸>不易受景氣影響，具有極佳的保值能力。
設計理念
1. 「龍寶誠臻邸」將陽光、空氣、水等自然因子引進於環境之中，與週圍大片植栽共生
近年來，全球環境的變遷，「生態」、「節能」、「減廢」、「健康」之健康住宅已是全球人類共同努力之目標，所以我們將建築整合融入環境以因應氣候。並建立我們和環境之間的聯繫，與環境互動，不只是節能，還利用陽光、空氣、水的永續設計，且每項細節都考慮。「龍寶誠臻邸」
2.「龍寶誠臻邸」生態跳島，城市都心裡的綠廊延伸
<龍寶誠臻邸>個案基地位於新市政中心內，正臨60米市政路，考量都市空間的綠地不足，且「龍寶誠臻邸」基地與龍寶另一已完工的個案「龍寶心臻邸」基地」背向仳鄰，與龍寶另一興建中的 個案「龍寶謙臻邸」相鄰。在開發規劃之初，以「生態跳島」概念發想，創造「城市綠廊」是首要堅持，俯瞰此三個個案，除去圍牆的界線，將形成大面積的綠化「內向中庭」，若以此為中點擴展，將得以串聯西向市府水景園道與南向文心森林公園之都市綠帶。
3. 「龍寶誠臻邸」謙讓，友善城市的開端
「龍寶誠臻邸」謙讓，一直是臻邸建築的必須！誠臻邸正臨60米市政路，基地退縮10米，因而將此退縮空間規劃成栽種多樣性植栽的前庭花園，無論哪個季節，穿過了行道樹，身邊還是一片綠；因是簡單的「退」了一步，綠意的延伸便成了美麗的區隔，也成了友善城市的開端。
設計重點
1. 「龍寶心臻邸」想視 「龍寶誠臻邸」「龍寶謙臻邸」讓綠意 新生態建築
在相鄰的基地 上完成另一座臻邸建築比想像中更須謹慎，用「心臻邸」的角度，模擬著「誠臻邸」的未來，而與「謙臻邸」的融合也是思考的重點，因此三案彼此之間有恰恰好的 棟距，讓充足的陽光能照耀共有的大片綠意內向中庭，透過栽種大量的多樣性植物，加上風的傳遞，串聯起心臻邸的花園、誠臻邸中庭花園的生態水池，讓綿延的綠 意延伸到誠臻邸的前庭花園，串聯起市政北一路與市政路的綠廊景觀。通風採光皆俱的健康住宅調節了都市氣候，不但招來親近自然的生物居留，也讓居住其中的人 們停留休憩賞景，在都市空間中創造出新生態系統。
2. 「龍寶誠臻邸」Z型綠化 低碳生活
<龍寶誠臻邸>從前庭花園的平面綠意到每戶陽台的垂直綠化，再延伸到屋頂花園的綠化，是「Z型綠化」概念的落實。
(1) 低碳生活因綠化而展開，先是誠臻邸庭園裡的綠，再是市政路行道樹的綠，然後越過中央分隔島的台灣欒樹到了另一頭行道樹，將近百米的綠意窗景呈現眼前。
(2) 建築整體綠化也考量在公共設施的行進動線，因為基地退縮，讓公共設施在視野上更顯得無阻。會客區、瑜珈教室及圖書室位於甲棟二樓，而健身室、桌球室及交誼廳則位於乙棟二樓，兩棟之間以8米綠色通道做銜接。身處二樓，人們移動時從一個空間轉換到另個空間時，就像是從公園的這頭走到另一端。「龍寶誠臻邸」
(3) 從<龍寶心臻邸>所在的市政北一路轉到文心路，再從文心路彎向市政路，市政路則接續<龍寶誠臻邸>與<龍寶謙臻邸>的退縮，也影響了相鄰的建物個案，開闊的綠意步道延伸到惠文路，誠臻邸創造了延續的綠意街廓，而為了感受都市空間裡難得的風景，讓人們以步行取代，改變了生活模式，也開啟了低碳生活。
3. 仿生建築
(1) 藝術陽台
<龍寶誠臻邸>立面除保留臻邸建築一貫的柔和色彩與優雅美學，更加入了「藝術陽台」的設計，陽台欄杆原有的鐵件設計為樹枝枝幹樣式，再飾以請藝術家量身創作的家徽概念語彙鐵件，藝術家以鐵件和石頭創作出社區專屬的藝術欄杆，搭配陽台栽種著綠意盎然的植栽，自然與建築，虛實之間，層次分明，呈現交織趣味性與藝術性兼具的立面美 學。誠臻邸的銅屋頂則延續立面的藝術性，以簡潔的造型自成一格。
(2) 藏書屋
<龍寶誠臻邸>首座獨立藏書屋在誠臻邸誕生，圓形木構造，圓周上嵌著長型窗，外圍長著幾顆大樹，幾個踏階作為步道與緩坡間的延續…眼裡滿是綠意，耳裡盡是鳥語，打開藏書屋大門，香杉自然的香氣撲鼻而來，透過嗅覺感受美；走上藏書屋頂以樹枝姿態展開圍起的木造平台，微風輕撫，經由觸覺感受美，滿足了都市人的五感體驗，從心臻邸 樹屋到誠臻邸藏書屋，再到謙臻邸的森林小屋，共享800多坪的綠地景觀，不但調節了都市空間，也透過空間的設計讓接觸大自然成為生活，讓童年的美好記憶轉 化成每日生活軌跡的延續。
4. 空間尺 度之間的取捨
生活細節衍生的體貼以精緻的生活品質為出發點，捨棄多餘的裝飾，著眼於細節，讓使用機能與視覺美感並重 透過嚴謹的施工，讓誠臻邸自然散發出優雅氣息，成為以人為本的有機建築。完善的公共設施滿足了住戶動靜皆宜的生活模式，也兼顧鄰里互動交流的需求。「龍寶誠臻邸」
特色彰顯
1. 城市光廊 溫暖地標
<龍寶誠臻邸>建物右側，立於前庭花園水池中的橢圓形樓梯，巧妙地包覆著透明電梯，優雅的通往二樓會客區。懷抱著善待訪客的初衷，而十足的創意充分表達了建築即藝術的理念；而透明電梯在夜間透出的微光，成為繁忙城市裡的光體，而在建物左側車道上方設置的車輛管制空間，是另一個小光體，與透頭電梯相互呼應，從水平到立面，讓住戶不管是步行回家或是開車回家的路徑多了照明，也多了溫暖！
2.大樓別墅化
一個設計上的創意，讓誠臻邸裡的陽台開始有了不一樣的尺度。住家廚房相鄰的陽台裡放著一張coffee table，二張椅子，尺度夠了，陽光足了，植栽自是綠意盎然，微風、陽光、視野…這些都是不佔桌面的，這樣的空間已是綽綽有餘。在都市空間裡高樓林立， 能夠跨出自家廚房，步入陽台即刻放下瑣務、感受悠閒的氛圍，即使住在大樓建物中，也能仿如住在別墅裡的寬闊陽台，欣賞都市風景。「龍寶誠臻邸」
3.生活建築 與幸福對話……
建築自明性在於透過場域的引導，充滿陽光、空氣、水的生活使用空間，進而創造美好記憶，建築將因人們生活著而有了存在的意義，開啟與幸福對話的大門！「龍寶誠臻邸」
(1) <龍寶誠臻邸>前庭花園有來自德國設計師的鐵製動物作品，藉由花草植物的妝扮，隱身在都會的祕密花園，藝術與綠意的結合，讓自然妝扮的趣味在四季時序豐富的表情中，令人會心一笑。而配合節日氛圍的佈置，讓鐵件藝術品有了藝術與生活融合的另一層意涵，也讓住戶與鄰里共享獨特的節日回憶，增強居民生活的溫度。
(2) 開放的街道傢俱，讓<龍寶誠臻邸>成為都市中的節點，透過街道座椅的設置，讓過往的人們停駐休憩，感受都市裡的從容時光，與環境友善互動，近距離接觸大自然，不論是蝶 飛蜂舞，或是鳥兒在誠臻邸的樟樹築巢下蛋，小朋友課本裡的教材成為生活親眼所見的體驗，而成人再次重溫都市裡少見的自然時光！
■【一棟會讓人感到幸福的房子】
就龍寶人對”龍寶誠臻邸”的期許，建築與社區是密不可分的，臻邸建築是高度人性關懷的”有情建築”。藉由對企業理念及產品規劃的認同，來吸引一群生活觀念相同的人，共同構築一個鄰里間相互關懷，生活互動的圓融社區。所以它要告訴您的不是這裡有一棟房子給您，而是這裡有一種新的生活觀念要和您討論。龍寶認為從簽約的那一刻起，便是永續售後服務的開始，不論是22項售後服務的規劃經營努力，透過和消費者的良性互動，希望將來建設公司不只是賣房子的人，更是生活中重要的諮詢顧問。
有一句話龍寶一直奉為圭灈，即”建築可以模仿，品質無法複製”龍寶對品質經營的看法便是；要求產品的品質，也要求做事的品質。在專業團隊的運作下，注重環節相扣的無間配合，來完成一場不落棒的接力賽。在堅持居住品質實踐者的理念下，結合關係企業臻品藝術中心，執行臻邸社區公共藝術品的規劃，龍寶所興建之社區，洋溢著濃厚的藝術氣息，而最終便是追求”臻邸建築”人性化．藝術化與生活化的理想目標。「龍寶誠臻邸」
以律己以嚴的專業團隊，追求藝術.建築與生活完美結合 回歸到使用者腳步的反省，促使龍寶重新思考人與住宅的合理關係，企圖引導一種生活型態的啟發、改革、另外都會人文生活環境的基地選擇標準，施工現場的環保、綠化，社區無障礙的規劃理念，資源回收廠所的設置等，在在呈現龍寶對人本的尊重。所以龍寶並不自我設限為一個單純的建築業者，而是從消費者起家，不斷創造優質生活觀念的開發者。「龍寶誠臻邸」
【龍寶 誠臻邸 影片】
▼ 「龍寶誠臻邸」大樓外觀 & 物件室內照片
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【 北區 / 科博館 / 植物園 / 中醫商圈建案 】
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【 西區/ 勤美草悟道/ 美術館/ 美術園道建案 】
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【 南屯區 / 精科園區 / 嶺東 / 黎明商圈建案 】
精銳印象天籟、精銳香草天籟、精銳藝博匯、理和晴耕雨讀、昌祐品蔚、惠宇上晴、大城活力館、太子優生活、昌祐品觀、宏亞嶺匯、勝美市、勝美極美、聚合發權美、太子新作民、佳泰新都苑、順天首席、惠宇人本大業、惠宇城市遠見、太子龍、太子園野、太子西雅圖、雋業1雋、雋業怡雋、嘉磐雍翠、銓璟大境、寶佳世紀風華、國雄文心森林、順天科學家、順天領航家、勝美彩虹城一期、勝美彩虹城二期、勝美彩虹城三期、太子新時代、創健綠光city、坤悅君臨、昌祐品閣、總太拾光、勝美飛夢特區、勝美夢想特區、寶輝大隱、喬立圓容、鉅虹MIHO、鉅虹MOMA、鉅虹樸石、鉅虹建築之旅、鉅虹創造之旅、鉅虹願景之旅、新業大塊先生、新業大塊人物、水硯哲園、尉寶主人園邸、佳福京璽、中友典藏歐洲、興富發博識
【 北屯區 / 文心捷運線 / 后庒商圈建案 】
久樘經貿巴黎、久樘經貿安可、達麗世紀雙星、國聚之界、國聚之艷、鼎佳森MOMA、敬業雅緻、德鑫巴黎第六區、德鑫如一、鉅虹水之庭、鉅虹閱上景、勝美上境、勝美崇德文心、惠宇文化願景、櫻花涵舍、義昌興空間講義、國聚知青、寬埕和雲、川睦其藝、國聚之丘、勝美松竹、鼎佳耀文心、豪邸經貿磐石、通豪經貿之星、創健知己人家、創健知己在鄰、創健知己樹廈、和聚原砌、仁山洺悅、豐邑生活館、久樘崇德巴黎、辰嘉水蓮爵士、佳茂唐寧街10號、和築文心1、鉅虹森之旅、通豪高登、和築自在柳陽、璟慶敦品、豪邸可安居、德鑫雙捷奏、富旺米蘭雙星、坤悅君悅文心、寶爵境美MRT
【 北屯區 / 十期軍功 / 十期廍子區建案 】
大城比佛利、大城佛羅里達、大城一月春語、大城三月花見、大城五月天嵐、大城六月微風、大城九月采掬、大城十二月滿、太子道、晏太子海、辰偉情定水蓮2、辰偉情定水蓮3、辰偉情定水蓮5、辰偉情定水蓮6、辰偉情定水蓮7 、、辰偉情定水蓮8 、辰偉情定水蓮9、辰偉情定水蓮10、辰偉情定水蓮11 、惠宇富山居、惠宇宇山鄰、惠宇原山、總太明日、總太青境、總太悅來、櫻花見森、櫻花晴川岸、大任品謙、鴻邑天青硯、麗晨卓爾、富宇日光花園、富宇日安花園、富宇班芙春泉、富宇晴光花園、富宇晴綻花園、登陽仰峰、登陽穗悅、佳泰文華硯、、佳泰花樣年華、佳泰新麗馳、佳福青樂、佳福謙邑、元城蘭亭苑、元鈞若山牧水、日紡國寶、勝美樹、昇祐若禾、鼎泰鑫鴻、葳格水悅私塾、總太家在e起、豐境JF13、聖家鑫傳承、磐峰璞原、坤悅O2、新緯幸福森林、義昌興幾何講義、裕國豐展、總圓中臺學苑、總瑩左岸高第
【 北屯區 / 十一期 / 823紀念公園建案 】
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【 南屯區 / 單元二、三 / 楓樹商圈 】
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【 南區 / 大慶商圈 / 興大商圈 】
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【 東區 / 中區 / 旱溪兩側 】
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【 其他區域建案 】
銓璟大境、惠國鳳止高梧
【 大雅區、潭子區、豐原區 】
久樘童畫世界、
長安建設 陸府建設 雙橡園建設 富邦建設 國泰建設 大陸工程 親家建設 允將建設 新業建設 雋業建設 精銳建設 仁山建設 博星建設 由鉅建設 華太建設 鉅虹建設 德鑫建設 順天建設 太子建設 喜全真鑄 理和建設 宏詮建設 銳豐建設
專營龍寶建設 龍寶晴臻邸 龍寶四季臻邸 龍寶誠臻邸 龍寶謙臻邸 龍寶心臻邸龍寶品臻邸 龍寶文化臻邸 龍寶仁美臻邸 龍寶愉臻邸 龍寶悅臻邸 龍寶怡臻邸 龍寶拾穗一期 龍寶拾穗二期 龍寶人本臻邸 龍寶雅集臻邸 龍寶方圓臻邸
專營聯聚建設 聯聚和園 聯聚和平 聯聚公園 聯聚信義 聯聚仁愛 聯聚東方 聯聚怡和 聯聚雍和 聯聚方庭 聯聚理仁 聯聚泰和 聯聚保和 聯聚瑞和 聯聚瑞安
專營寶輝建設 寶輝市政 寶輝花園廣場 寶輝一品花園 寶輝世紀花園 寶輝秋紅谷 寶輝大隱 寶輝city park
專營興富發建設 黃金上城 四季天韻 恆詠 百達富裔 百達馥麗 百達豔麗 市政交響曲 BHW鼎盛 CBD時代廣場 NTC國家商貿中心 文華匯 國家一號院 科博雙星 赫里翁 赫里翁傳奇 赫里翁臻愛 赫里翁城堡 黃金新象 黃金映象 潤隆 樹禾院 台中帝寶 興富發博識 興富發博克萊
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- Jul 03 Fri 2020 20:05
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