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社區名稱：聯聚中雍大廈
✨聯聚中雍大廈特色介紹✨
◎「聯聚中雍」西鄰新光三越台中店、東鄰Top City 台中大遠百。，可望成為臺中市第一或第二高樓，樓高39層，192公尺
◎「聯聚中雍」外觀設計發想自中式排梳外型，全棟量體採最簡約穩重的長矩形，並將邊角切弧、柔化處理天際線。全棟建材以米色花崗石與灰色玻璃構成，並局部搭配深灰色金屬飾板
◎「聯聚中雍」精心打造一層一戶，還首創與購買的企業主明訂契約，每層辦公室不得超過72人長駐，保持從容空間；另大廈外觀窗簾、內部燈光色調也統一管理，更規劃企業主專用電梯，凸顯第一商廈的雍容尊貴。
◎「聯聚中雍」不小企業人士表達購入「中雍」的意願，一位傳統產業企業主指出，聯聚創辦人江韋侖的眼光及行事作風，讓他看好「中雍」足以成為他的企業總部。聯聚建設自家也拿下6層，作為自家企業總部，日後市政北一路的行政中心全數移入。
◎「聯聚中雍」企業主最中意「中雍」位置，基地左擁新光三越、右抱大遠百的兩家龍頭百貨，企業主認為，這處燙金地段加上聯聚品牌，據悉，當總樓高39層的「聯聚中雍大廈」推出後，吸引許多國際企業主的注意，部分企業主有意做大品牌，有助提升企業品牌形象，更為下一代打算，甚至希望透過豪宅辦公大廈，吸引下一代回台接掌事業，甚至開拓新事業。
◎「聯聚中雍」位於新市政特區內，連接高速公路與烏日高鐵站、中科園區及台中工業區，交通極便利。
◎「聯聚中雍」39層，樓層總高度192米，完工後將是全台中最高的地標。不設店面，每層1戶450坪，樓高4.5米，氣度恢宏。「中雍」雖未公開，但只有8個樓層可供銷售，市場預估價格是每坪上看60-80萬。
◎「聯聚中雍」結構採頂級特製鋼材、及與台北101同等級高韌性接頭；另大廈耐震力提高到0.409g係數等級，可禦七級強震，外觀帷幕玻璃採首見的Double Low E形式，玻璃最厚可達50mm，鬧區中取寧靜，創下業界紀錄。
◎「聯聚中雍」共12部高載重高速電梯之規畫，為其他相同樓板面積大樓的一倍，著實提高電梯承載率及縮短等候率，大廈還規畫各項頂級配置，『聯聚中雍大廈』將引領頂級商辦風潮。
◎「聯聚中雍」廣告很吸睛，聯聚一向以純色元素界定看板顏色，常造成話題；本次用的橘色，代表著決心、力量及勇氣。
◎「聯聚中雍」配有高效能燈具、高架地板、天花板、冷氣主機、室內機、出風口等配備。每層配有 10 個平面車位。
◎「聯聚中雍」位於新光三越與大遠百之間，定位為台灣最頂級的辦公大樓，僅規劃28~30個單位，每個單位450坪，外界初估，每坪單價逾60萬元；聯聚內部透露，未來將限制某些產業進駐，目前口頭預約的企業已超過一半，均為中部各產業的知名代表人物。
◎ 聯聚建設深耕台中7期豪宅，每一棟完工個案都讓人驚豔，除了吸引全國建商參觀，還有新加坡、中國、日本、香港，及歐美地區的開發商前來取經；甚至還吸引了全球知名英國AA建築學院師生組團考察，也相對提高台中市在全球市場的知名度。
◎ 1997年江韋侖在大陸捐助希望小學，資助偏遠地區貧童，玉門關長感念他的善行，送他二十多支源自長城下的漢朝稻穗，返台後他細細的珍藏，視為瑰寶。從那時開始，聯聚每興建一棟大樓，他都會放一支古稻穗在地基，為住戶祈福，一想起這支千年的歷史證物，在房子興建過程中團隊也會特別用心總希望能蓋出流傳千古的不朽建築。
◎ 彙整台中市政府公布連續三年來七期豪宅成交實價登錄價格排名，最高落在聯聚「信義大廈」中樓層，登記價格為每坪81.42萬元(扣掉車位)，且屬完全毛胚屋況。
◎ 而在價格排名前20名建案中，聯聚就占了9名，包含聯聚信義大廈、聯聚理仁大廈及聯聚方庭大廈.等
◎ 聯聚建設=台中豪宅第一品牌 低迷的不動產市場，強勢品牌產品，成交價格還是維持一定的水平，甚至還站上80萬每坪單價，可見，好品牌建商的產品，不但抗跌更具保值的效益。
◎ 房仲業者指出，台中房地產有個特別現象，就是不同品牌建商在價格表現就會有明顯差異，特別是在房地產景氣降溫時，差異性更加明顯，真正的好宅是增值與保值的保證，「豪宅一哥」聯聚新案推出，即受特定族群青睞。
◎ 「一個好的地產開發商，是可以改變城市的面貌！」聯聚建設的建案，除吸引全台建商，還有亞洲區新加坡、大陸、日本、香港，及歐美地區的開發商前來取經，甚至吸引全球知名在英國AA建築學院師生組團來台觀摩，相對提高台中市國際知名度。
◎ 聯聚建設許多首創引領建築業許多潮流，如外觀燈光、skylounge規畫，將最佳位置景點分享給整棟住戶，也讓這座城市的天際線更有可看性。
◎ 聯聚也是唯一成立自家物業管理及保全公司的建商，物管和建商的連結，是一道與住戶或管委會的防火牆，但聯聚反而認為透過自家物業管理的服務，能更貼近客戶，聽到住戶的第一反應聲音，做為建案日後修正的基礎。
◎ 聯聚一條龍的服務品質，在市場獲肯定，不動產業者說，聯聚客戶服務從前端的土地開發、銷售、興建到交屋給客戶後的售後服務、物業管理及保全人員，都一手包辦，打動許多客戶的心。 市場話題，而房市冷清的情況下，部份建商推辦公產品，可維持租金收益，也是低迷現況的因應策略。 【聯聚中雍大廈影片】 ▼ 大樓外觀 & 格局圖 & 公設 ▼
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ✨聯聚中雍大廈基本資料介紹✨ 📍【聯聚中雍大廈】地址：台中市西屯區市政北七路98號 📍【聯聚中雍大廈】完工：2019年4月 📍【聯聚中雍大廈】基地：約1086坪 📍【聯聚中雍大廈】公設比：約39.8% 📍【聯聚中雍大廈】建蔽率：47.27% 📍【聯聚中雍大廈】樓層規劃：地上 39 樓、地下 7 層 📍【聯聚中雍大廈】總戶數(戶)：73戶 📍【聯聚中雍大廈】樓棟規劃：1棟 📍【聯聚中雍大廈】坪數規劃：225 ~ 450 坪 📍【聯聚中雍大廈】格局：商辦(挑高4.5米) 📍【聯聚中雍大廈】管委會：有 📍【聯聚中雍大廈】管理方式： 24小時警衛管理 📍【聯聚中雍大廈】主體結構：SRC鋼骨結構 📍【聯聚中雍大廈】車位類別：坡道平面 📍【聯聚中雍大廈】土地使用分區：第四種中心專用區 📍【聯聚中雍大廈】建設公司：聯聚建設 📍【聯聚中雍大廈】建築設計：張德昌 📍【聯聚中雍大廈】營造公司：拓洋營造 📍【聯聚中雍大廈】國小學區：惠來國小 、惠文國小 📍【聯聚中雍大廈】國中學區：惠文國中 📍【聯聚中雍大廈】公園：夏綠地，大都會國家歌劇院 📍【聯聚中雍大廈】市場：七期市政中心(新光三越、大遠百) 📍【聯聚中雍大廈】高速公路：國道1號、國道3號 📍【聯聚中雍大廈】快速道路：74快速道路 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 【 媒體相關報導 】經濟日報 聯聚砸150億 跨足百貨商場
聯聚建設由豪宅建商轉型跨入百貨商場市場，並鎖定中台灣最熱的台中新市政中心商圈，也為市場投下一顆震撼彈。
經濟日報提供 據了解，聯聚在七期新市政中心共有三塊大面積商業土地，其中二塊位於朝富路，另一塊在市政路上。業界推估，三塊土地未來規劃百貨商場或商辦大樓，總投資金額將超過500億元，聯聚也將由豪宅建商轉型為商用不動產開發商。 聯聚是全球最大的鞋盒製造商，早年從生產鞋盒與貿易起家，今年成立第24年，累計在台中七期已推出12件豪宅作品，在中部豪宅市場穩居一哥寶座。 聯聚近期新完工的豪宅建案，包括市政路上的聯聚「保和大廈」，以及市政北一路的聯聚「泰和大廈」，兩案總銷金額共112億元，每坪平均單價在55萬至84萬元間，銷售率均逾八成。 江韋侖指出，台中七期豪宅市場已趨飽和，聯聚目前在建住宅個案僅剩聯聚「瑞和大廈」；聯聚「中雍」頂級商辦預計明年3月完工交屋後，集團就立即啟動百貨商場的規劃與開發。 聯聚首次跨足商辦市場、在台中新光三越與大遠百購物中心之間推出的聯聚「中雍」頂級商辦大樓，目前結構體已完成，此案預售時熱售逾五成，已購客有三分之一為上市櫃企業，每坪單價60萬至80萬元，創中台灣商辦大樓的新高價。 總銷達120億元的聯聚「中雍」，每層挑高4米5，39層總高度達192米，全棟建築玻璃帷幕搭配石材，同時退縮35米與兩側百貨公司廣場相互銜接，也都打破紀錄，堪稱頂級辦公大樓。 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 【 媒體相關報導 】蘋果日報 2018/12/29 蘋果日報 記者王鈞生／台中報導 台中七期最高摩天樓 挑戰中台灣商辦最高價
 7期最高聳的摩天大樓「聯聚中雍」即將落成，跨年首度展現燈光秀。陳恒芳攝
台灣未來3年內有4棟超過190米高的新摩天樓落成，即將完工的「聯聚中雍大廈」高192米，是台中最高新大樓，外觀鑲滿LED燈光計畫，近幾個月晚上都點的通亮，今年跨年更將推出燈光秀，建商指出，明年4月全棟完工，36戶總銷達120億元，挑戰台北以南最貴商辦單價。
「聯聚中庸大廈」坐落於台中7期新光三越、大遠百雙雄之間，為豪宅建商聯聚建設打造的頂級商辦，屬於銷售型的純商辦，未來除了作為聯聚企業總部，也鎖定大型國際企業進駐，其內裝奢華程度非一般商辦可比擬，燈光計畫也具獨特性。
該案退縮35米與兩側百貨公司廣場相互銜接，每戶樓層達450坪，每樓層挑高4.5米，地毯則採用頂級波龍地毯，另外燈光、通風系統、建材、電動捲簾、隔間概念等，皆打破辦公大樓紀錄，造價甚至高於豪宅，售價也是同業的2倍。
建商表示，聯聚集團已經買下每坪7字頭的頂樓4個樓層，作為未來集團的營運中心和他個人辦公總部，全案預售階段已被訂購5成，每坪單價57~78萬元，也刷新中台灣辦公大樓新高單價紀錄。（洪子恩／台中報導）
大樓高192公尺，預計明年4月完工。陳恒芳攝
 「聯聚中雍」採頂級規劃，單價最高破7字頭，是同業2倍。王鈞生攝
 7期重劃區摩天大樓環伺，「聯聚中雍」是當地落成的最高樓。陳恒芳攝
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【 媒體相關報導 】工商時報 台中7期頂級辦公大樓「聯聚中雍大廈」跨年夜燈光秀吸睛 預告2019年完工落成 2018/12/18 工商時報 記者曾麗芳／台中報導
聯聚建設表示，20多年前，台中7期的房子不多，安靜地如城郊一般，聯聚即已體認到一棟建築對一個城市必須要負責，「不只是建築的外觀好不好看，就像夜間的燈光照明設計，是一個很好的模式，也是對一個城市負責任的態度！」因此，聯聚建設從7期第一棟大廈開始，就把外牆夜間燈光融入建築設計中，這貼心的做法成為引領同業的先驅，也讓台中7期的天際線有了改變。 10年前，「聯聚信義大廈」豪宅案完工，是聯聚建設邁入新的里程碑，聯聚「留一盞燈給晚歸的台中人」之初衷、一直延續下去，每晚11:57到站的末班高鐵列車進站，迎接返回台中的歸人。
事實上，聯聚建築群裡，每棟大廈頂樓的燈光顏色都有其特殊的意涵。例如宛如戴著金黃色皇冠的圓頂之城-「聯聚信義大廈」，綻放輝煌耀眼的金黃色光芒，象徵著有如太陽般的力量，代表光明、希望的意義，成了台灣最有特色的地標建築。 此外，優雅而浪漫的紫羅蘭色燈光、環繞著「聯聚理仁大廈」，雍容而華貴，知性具有魅力，也照亮了夜空般不同的風情；而琥珀色柔和的「泰和大廈」，琥珀趨吉避凶，鎮宅安神。自古以來在歐洲，琥珀也被視為吉祥物，是歐洲寶石文化的代表，代表明亮、溫和與創新。 台中7期多變燦爛的夜間燈光，不僅豐富台中市夜景，更提升城市國際化與多樣性，7期豪宅大樓爭相比奢華、比創意，展現不同的都會耶誕風情，儼然成為全台最美麗的耶誕城。 其中，位於市政北一路、近惠中路口的聯聚建設接待服務中心，入口兩側LED燈海、草坪上雪國麋鹿與裝置燈球、兩側整排由上萬顆金黃色LED燈光妝點的楓樹，照映在水池面上、奢華艷麗，方形的建築物在燈光的包覆下，宛如大型精品禮盒，牆面上大大的「HAPPY NEW YEAR」，似乎正與路過的民眾分享著耶誕新年的喜悅。 此外，今年4月甫完工、座落於七期市政北一路與惠中路口的「聯聚泰和大廈」，在社區外圍的林道花圃，點滿香檳金和螢光藍的聖誕燈飾，呈現浪漫的樹海光廊，就連古典的歐式路燈也佩戴著紅色絲絨蝴蝶領結，充滿濃厚英倫風，吸引路過的行人停下腳步感受聖誕氣氛，迎接著這歡樂的節日到來。
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【 西區/ 勤美草悟道/ 美術館/ 美術園道建案 】
興富發百達馥麗、興富發百達豔麗、安蘭居、臺灣國寶、碧根慕尼黑、敬業名人、勝美La One、由鉅月光流域、鉅虹最上景、鄉林總裁行館觀雲、鄉林總裁行館御風、富旺國美天藏、宏銓存美術、興富發黃金新象、興富發黃金映象、長安科博、長安桂冠、長安藝術觀邸、長安美術觀邸、龍寶人文臻邸、龍寶人本臻邸、龍寶品臻邸、富邦天空樹、豐邑一即一切、新業大塊美術、喜全美術真鑄、宏台美術館、勝美術、勝美雲門登峰、東方嘉磐、宏銓緣溪行、華太松庭、昇祐哲隱、德鑫清流居、寶旺淳建築、風尚大和明珠、全國一品、春虹紐約CBD、普如磐石、綠寶石、百達翡翠、寶裕爵邸、漢宇仁愛臻邸、立彩璞御、寶樺國美園道、慶仁之間、魯班臻工、長慶敦煌、太子青峰錦、太子景雲見、太子種福、同隆大塊文章、總太國美、豐境璞麗、鑫大略大和琉御、國唐美村山脈、國泰美術觀道、國泰築美、順天仰德、熊都國美館、由鉅大恆、由鉅AZ學生活、坤聯發博館匯、碧根21號、寶璽翡翠、富宇豐馥、老佛爺、勤美之森
【 南屯區 / 精科園區 / 嶺東 / 黎明商圈建案 】
精銳印象天籟、精銳香草天籟、精銳藝博匯、理和晴耕雨讀、昌祐品蔚、惠宇上晴、大城活力館、太子優生活、昌祐品觀、宏亞嶺匯、勝美市、勝美極美、聚合發權美、太子新作民、佳泰新都苑、順天首席、惠宇人本大業、惠宇城市遠見、太子龍、太子園野、太子西雅圖、雋業1雋、雋業怡雋、嘉磐雍翠、銓璟大境、寶佳世紀風華、國雄文心森林、順天科學家、順天領航家、勝美彩虹城一期、勝美彩虹城二期、勝美彩虹城三期、太子新時代、創健綠光city、坤悅君臨、昌祐品閣、總太拾光、勝美飛夢特區、勝美夢想特區、寶輝大隱、喬立圓容、鉅虹MIHO、鉅虹MOMA、鉅虹樸石、鉅虹建築之旅、鉅虹創造之旅、鉅虹願景之旅、新業大塊先生、新業大塊人物、水硯哲園、尉寶主人園邸、佳福京璽、中友典藏歐洲、興富發博識
【 北屯區 / 文心捷運線 / 后庒商圈建案 】
久樘經貿巴黎、久樘經貿安可、達麗世紀雙星、國聚之界、國聚之艷、鼎佳森MOMA、敬業雅緻、德鑫巴黎第六區、德鑫如一、鉅虹水之庭、鉅虹閱上景、勝美上境、勝美崇德文心、惠宇文化願景、櫻花涵舍、義昌興空間講義、國聚知青、寬埕和雲、川睦其藝、國聚之丘、勝美松竹、鼎佳耀文心、豪邸經貿磐石、通豪經貿之星、創健知己人家、創健知己在鄰、創健知己樹廈、和聚原砌、仁山洺悅、豐邑生活館、久樘崇德巴黎、辰嘉水蓮爵士、佳茂唐寧街10號、和築文心1、鉅虹森之旅、通豪高登、和築自在柳陽、璟慶敦品、豪邸可安居、德鑫雙捷奏、富旺米蘭雙星、坤悅君悅文心、寶爵境美MRT
【 北屯區 / 十期軍功 / 十期廍子區建案 】
大城比佛利、大城佛羅里達、大城一月春語、大城三月花見、大城五月天嵐、大城六月微風、大城九月采掬、大城十二月滿、太子道、晏太子海、辰偉情定水蓮2、辰偉情定水蓮3、辰偉情定水蓮5、辰偉情定水蓮6、辰偉情定水蓮7 、、辰偉情定水蓮8 、辰偉情定水蓮9、辰偉情定水蓮10、辰偉情定水蓮11 、惠宇富山居、惠宇宇山鄰、惠宇原山、總太明日、總太青境、總太悅來、櫻花見森、櫻花晴川岸、大任品謙、鴻邑天青硯、麗晨卓爾、富宇日光花園、富宇日安花園、富宇班芙春泉、富宇晴光花園、富宇晴綻花園、登陽仰峰、登陽穗悅、佳泰文華硯、、佳泰花樣年華、佳泰新麗馳、佳福青樂、佳福謙邑、元城蘭亭苑、元鈞若山牧水、日紡國寶、勝美樹、昇祐若禾、鼎泰鑫鴻、葳格水悅私塾、總太家在e起、豐境JF13、聖家鑫傳承、磐峰璞原、坤悅O2、新緯幸福森林、義昌興幾何講義、裕國豐展、總圓中臺學苑、總瑩左岸高第
【 北屯區 / 十一期 / 823紀念公園建案 】
惠宇青田、惠宇山曦、惠宇晴山、惠宇仁美、順天敦凰、順天硯山行、富宇觀頂、富宇四季、富宇光之建築、太子文化、泱泱太子、宏台悅讀、上永晉水建築、國聚品苑、嘉磐千秋、德光一景苑、寶璽美第、寶旺天美、元城崇德苑、登陽日出登陽、登陽涵境、登陽廊香、登陽窗的博物館、大毅一遇、大毅崇德11、佳福仁美青釀、佳福崇德仁美、佳泰築心苑、辰偉水蓮1街、辰偉水蓮四季、辰偉欣光水蓮、德鑫MIT、蒲弘仁美大觀、總太香草天空、坤悅泰若天成、時代英倫大廈、佳福仁美淳青
【 南屯區 / 單元二、三 / 楓樹商圈 】
興富發文華匯、惠宇大聚、惠宇五十七間堂 、惠宇一森青、遠雄一品、聖家鑫溫莎花園 、打里摺春上楓樹、蒲弘半半居、潤隆、陸府植森、精銳雲、精銳博、國聚花園御所、雙橡園1812、豐邑大境豐藝、精銳旅建築、德鑫楓華、
【 南區 / 大慶商圈 / 興大商圈 】
登陽中山苑、登陽雙捷湛、登陽聽河、富宇悠森學、富宇晴美學、富宇綠都心、富宇擎山、總太東方威尼斯、總太居易、總太春上、精匠玉山臻邸、佳泰森悅、國雄馥花園、鼎泰鑫聚、鴻邑森園邸、大松森林苑、仁山仁美居、元城千謙苑、立彩璞境、寶佳藏韻、品順賞花幕、國聚國圖一號會 、櫻花大家住易、櫻花璀璨工學、允將行旅、力瑋知欣賞、立彩東興路1號、大松花漾、惠國鳳止高梧、泰鉅綠晶華、泰鉅綠豐華、鄉林凱撒、鄉林雅典、鄉林新月灣、鄉林維多利亞、親家M3、親家新匯、親家新藝、親家新觀、同興協記九悅、宏都雙子星、豐邑閱文心、寶運一景、大城大英國、大城香榭、大城香榭興大湛、林維興大文學院、林維興大賦、順友松下屋、順友興大奇美、久樘興大翡儷、佳福謙薈、品榮ROOM28、泰鉅興大苑、櫻花孩子王、勝美樹廈
【 東區 / 中區 / 旱溪兩側 】
林維湖濱雙星、林維湖森、林維湖美、林維湖悅、林維湖濱新綻、寶鴻景美大廈、允將大心、大熊康橋、美好莊園文森花園、美好莊園莫內花園、美好莊園夏卡爾
【 其他區域建案 】
銓璟大境、惠國鳳止高梧
【 大雅區、潭子區、豐原區 】
久樘童畫世界、
工商時報【曾麗芳╱台中報導】 台中企業傑出校友近期紛紛回饋母校、為百年校舍增添風采。其中，台中一中喜迎104周年慶，由企業校友組成的一中紅樓重建委員會宣布募款活動起跑，預計募資3.75億元重建一中紅樓，多名企業校友包括國睦工業、環隆科技、明通製藥等董座，紛紛拋磚引玉、捐款力挺母校。 無獨有偶，大同國小歡慶120周年時，傑出校友、台中「豪宅一哥」聯聚建設董事長江韋侖，大手筆捐贈600萬元修建的校史室重新啟用。由聯聚豪宅團隊修建的校史室，簡報室使用的是義大利進口的家具，堪稱博物館級校史館，讓百年的大同國小珍貴文物、如同搬進豪宅般珍藏，成為校園佳話。 一中紅樓重建委員會主委的企業校友、國睦工業董事長鄭明權，日前率先捐出千萬元做為紅樓募款啟動基金；環隆科技董事長歐正明、明通製藥董事長張光雄、前聯電副董劉英達等知名企業校友，也分別捐出200萬元作為一中紅樓重建基金。 另外，大同國小3月底舉辦120周年校慶時，大同國小傑出校友-聯聚建設董事長江韋侖捐贈修建的校史室，讓大同國小校長鄭麗娟感動不已。 鄭麗娟表示，為打造屬於大同國小120年來與校友們共同擁有珍貴回憶的校史館，卻因苦無經費而無法籌整。江韋侖得知後，隨即允諾贊助校史館裝修費用600萬元，並請聯聚團隊投入整修工程。在規劃過程中，江韋侖親自多次到現場勘查，將長年參觀海外國家級博物館的體驗納入規畫，前後歷時近半年才完成這座校史館。 鄭麗娟表示，在整理文物的過程中，校方發現多項具有紀念價值的古物嚴重破損，包括日治時期的風琴、薩摩燒花瓶及被用來放置天皇夫妻玉照、教育敕語的奉安櫃，江韋侖得知後，不惜邀請古物復原師前來修復。如今大同國小保存的奉安櫃成為全台保存最完整的一座，讓校方人員深受感動。 工商時報【曾麗芳╱台中報導】 隨著高齡化與少子化來臨，居住觀念跟著改變，包括聯聚、龍寶、寶輝、大陸、陸府、忠泰、勤美等豪宅品牌建商，已發現大勢所趨，近年來爭相推出50-70坪的中坪數「輕豪宅」新案，鎖定富二代小家庭與豪宅換屋族，正好切中市場需求，銷售速度明顯更快。 原本擁有百坪豪宅的高資產族群、或是中部台商，考量到在台灣居住時間不長，持有成本如房屋稅、管理費等卻上漲，當有換屋需求或替二代置產時，大坪數產品不再是首選，反倒是坪數剛好、產品特色鮮明者，較受青睞。 其中，台中豪宅一哥－聯聚建設日前就宣布，今年預計在台中市西屯區與七期市政路推案，將主攻45-60坪的「輕豪宅」產品，跳脫過去動輒百坪以上的豪宅案。由於產品符合現階段市場趨勢，吸引不少富二代、年輕粉絲的詢問，新案頗讓外界期待。 而擁有眾多粉絲群的龍寶建設，近期將於台中高鐵特區推出「園臻邸」案，這也是龍寶繼北屯區11期「仁美臻邸」之後、再次推出中小坪數新案，初步產品規劃40至70坪之間，每坪開價約32至34萬元。 此外，北部重量級建商-大陸建設在七期的「麗格」案，產品規劃60坪至125坪，加上禮聘寶格麗飯店御用設計師Antonio Citterio為「麗格」操刀，每坪開價65至85萬元，成七期「輕豪宅」指標建案。 另外，寶輝建設於台中市南屯區惠德街推出51至55坪、中坪數換屋產品「大隱」，近期完工落成，實價登錄價格每坪33.7至41.4萬元之間，打破區域行情；此外，寶輝單元二「CITY PARK」新案，產品規劃60至70坪，每坪開價在50至60萬元，目前銷售逼近七成。 陸府建設從豪墅轉戰大樓，相繼推出「原森」、「植森」大樓，以52至58坪、63至68坪的中坪數產品切入市場，雙雙創下區域成交最高價。其中，「原森」目前僅剩一戶樓中樓產品；而陸府「植森」，吸引高資產族群青睞，售價與銷售皆創下佳績。 而雙橡園開發插旗單元二的「S1特區」，產品規劃47至100坪，每坪開價50至60萬元。雙橡園開發以獨創的「豪宅3.0」軟服務策略，成為超強吸客機，據悉「S1特區」即將完銷。 記者張瑞傑／綜合報導
台北不推百坪豪宅，台中則朝向「輕豪宅」、「輕量化」取向；豪宅建商大陸、寶輝、陸府、龍寶、聯聚、忠泰、勤美等相繼推出60坪上下的輕豪宅新案，加強在地化與服務品質，鎖定富二代小家庭與豪宅換屋族，正好切中市場需求，銷售速度更快。 住商不動產七期南屯店專案協理蔡鴻霖表示，分析豪宅客的購屋取向發現，不少原本擁有上百坪豪宅的高資產族群，考量到在台灣居住的時間不長，住宅的持有成本如稅金、管理費用等上漲，當有換屋需求或替二代置產時，大坪數產品不再是首選，反倒是坪數剛好、產品特色鮮明者，較受青睞。 目前七期核心內唯百坪以下的豪宅新案大陸建設「丽格」，坪數從60～125坪，有多元選擇，加上聘請寶格麗飯店御用設計師Antonio Citterio一手操刀，建築外觀呈現琥珀色蜂巢語彙，將是繼大陸「宝格」之後七期的新地標，每坪開價為65～85萬元。 寶輝建設 「CITY PARK」也委由同一設計團隊規劃，產品坪數60～70坪，每坪單價約在50～60萬元間，銷售已逼近7成。陸府建設從豪墅轉戰大樓，相繼推出「原森」、「植森」大樓，以52～58坪、63～68坪的中坪數產品切入市場，雙雙創下區域成交最高價，「原森」完工落成後迅速完銷，目前僅剩1戶樓中樓戶。 而雙橡園開發插旗單元二新市政綠特區的指標案「S1特區」，坪數規劃47～100坪，每坪單價約在50～60萬元間，目前已進入最後完銷階段。 而龍寶建設今年即將於高鐵特區推出新案「園臻邸」，據聞是繼「仁美臻邸」之後，龍寶建設再次推出中小坪數新案，坪數約在40～70坪間，每坪開價約32～34萬元，將是龍寶建設邁向「可負擔住宅」的首案。 另外，豪宅一哥聯聚建設近期也宣布將推出2個新案，不約而同都將規劃60坪以下的輕豪宅，與市場趨勢相符，令外界期待。 中台灣豪宅一哥－聯聚建設集團，醞釀了14年的第二品牌「理仁建設」、推案終於有譜！理仁建設22日以總價6.21億、順利搶下達新工業位於台中市西屯區台灣大道的661坪精華地，底價僅超出第二標100萬元、精準搶標！ 值得一提的是，這塊土地位處精華區，鄰近新市政中心、七期百貨商圈，吸引台中多家知名建商包括寶輝、惠宇、華相等出手搶標。據悉，第二標的寶輝建設與第三標的華相建設、出價的9位數字一模一樣，讓現場開標人也嘖嘖稱奇！ 聯聚建設董事長江韋侖指出，在標地的同時，早已規劃理仁建設全台首案「H House」（中文案名未定），基地面積若僅661坪，規劃總戶數90戶，平均45坪，每坪開價40萬元起，每戶總價含車位約2,000萬，「這是聯聚集團20多年來第一次推出這麼小坪數的產品」。 不過，江韋侖強調，理仁建設目前朝向整合鄰地、也就是達新創辦人的住家著手，希望能將基地面積擴大為1,300多坪，若成功總戶數將達180戶，坪數維持45坪，一層四戶，打造聯聚集團首座輕豪宅，「讓優質的年輕人也能住得起聯聚的房子！」 江韋侖指出，聯聚集團規劃未來10年、每年平均推案量達百億元！2019年預計推出兩案，總銷80億元。其中，理仁建設「H House」預計12月進場，總銷40億元；至於聯聚去年12月以每坪172萬買下七期市政路近河南路的653坪「住四」土地，預計10月推出「聯聚瑞安大廈」，同樣規劃均質60坪，一層四戶、每坪開價60萬，總戶數108戶，每戶總價含車位約在4,000萬元，總銷40億元。 上述兩案將是聯聚旗下較親民的輕豪宅，也是聯聚10多年後再度搭贈標準配備。 聯聚建設集團不僅推出豪宅產品，近幾年也開始打造頂級豪辦！總價120億、位於七期百貨商圈的「聯聚中雍大廈」，是聯聚在七期的首座頂級豪辦大樓，預計5月完工落成，目前已銷售七成，每坪成交單價在55～70萬元，已經不輸、甚至超越七期豪宅價格。 江韋侖透露，聯聚第二棟商辦大樓位於朝富路上、預計2020年中推出的「聯聚中匯大廈」，基地面積2,000坪，規劃樓高39層，一樓將有兩間各約500坪的黃金店面，每個樓層坪數達600坪，總銷金額約120億元，目標客層鎖定全球企業總部。他強調，聯聚對七期頂級豪辦的買氣充滿信心。
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【專售台中七期豪宅&台中優質好宅】廖香婷 0928232102 ✦歡迎預約鑑賞 ✦委託銷售✦幸福成家✦台中買好宅✦買屋賣屋✦使命必達✦祝您有個美好的一天✦
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有提供每日房產新聞資訊 ， 還有我每日一推薦的好宅銷售，請參考……
- Feb 07 Thu 2019 16:57
七期聯聚中雍 獨家揭露 (詳細圖說)【專售台中豪宅】廖香婷0928232102
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