建案名稱:  聯聚信義

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【特色介紹 】


●  「聯聚信義大廈」全台灣最美的大廈,世界級建築、建築的感動,需要兩個人,一個人會做,一個人能懂、台灣第一豪宅的新指標,附庸風雅、低調內斂。


●  「聯聚信義大廈」正對市政園道最完整的一塊基地基地面積達九百零六坪,是正對市政園道最完整的一塊基地。


●  「聯聚信義大廈」基地座北朝南,三面臨路,規劃上承襲一貫的新古典風格 ,外觀獨立廊柱及轉角塔樓,石造酒瓶欄杆及浮雕外,而採用圓頂式建築規劃,更可充分享受環場開闊視野。


● 「聯聚信義大廈」每戶樓層挑高達三.六米大廳挑高十米,每戶樓層挑高達三.六米,「聯聚信義大廈」創下台中超豪宅標準的新高總樓層高度達一百二十米,都創下台中超豪宅標準的新高。

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● 「聯聚信義大廈」全案零店面,三進式門廳挑高9.5米


●  「聯聚信義大廈」搭配20mm氣密窗加Low-E複層玻璃在全棟建築的窗戶上以國際專業的窗行規格,為了提高住戶的隱私安全及居住舒適度,全棟窗戶結構採日本原裝進口YKK,搭配20mm氣密窗加Low-E複層玻璃,是一般豪宅二.五倍的厚度。


●  「聯聚信義大廈」有效解決戶外噪音的問題中空樓板厚達二十五公分,能有效解決戶外噪音的問題,以及全棟SRC新日鐵製震結構系統。


●  「聯聚信義大廈」SRC箱型鋼骨結構、可隔音25公分中空樓板、加厚氣密窗、高速20人份電梯、設特勤保全與英式管家。

●  「聯聚信義大廈」對聯聚又是一個新挑戰,聯聚希望能蓋一棟全台灣最好的房子。聯聚信義350坪1.5億起跳台灣第一豪宅出現新指標,聯聚建設推出頂級豪宅,一層一戶單一坪數350坪,最便宜的也要1億5千萬元,推出不久,幾乎銷售一空。

 

●  「聯聚信義大廈」台中最美豪宅的「聯聚信義大廈」,內部精神指標是一幅上下貫穿地下一到三樓,高約6米的石版刻「朱子家訓」。聯聚董事長 江韋侖 把多年來收藏的藝術品,包括:劉海粟、馬晉、王雪濤等人的真跡畫作,陳列在「聯聚信義大廈」地下停車場的各樓層牆面當作裝飾。真跡超過三億的身價,價格等同一戶仁愛帝寶的藝術品,放在富豪們的樓梯間。


●  「聯聚信義大廈」SRC箱型鋼骨結構、可隔音25公分中空樓板、加厚氣密窗、配置高速20人份電梯、設特勤保全與英式大管家給您頂級尊榮級服務。


● 「聯聚信義」1997年江韋侖在大陸捐助希望小學,資助偏遠地區貧童,玉門關長感念他的善行,
送他二十多支源自長城下的漢朝稻穗,返台後他細細的珍藏,視為瑰寶。從那時開始,聯聚每興建一棟大樓,他都會放一支古稻穗在地基,為住戶祈福,一想起這支千年的歷史證物,在房子興建過程中團隊也會特別用心總希望能蓋出流傳千古的不朽建築。


●   彙整台中市政府公布連續三年來七期豪宅成交實價登錄價格排名,最高落在聯聚「信義大廈」中樓層,
登記價格為每坪81.42萬元(扣掉車位),且屬完全毛胚屋況。


●   而在價格排名前20名建案中,聯聚就占了9名,包含聯聚「信義大廈」、「理仁大廈」及「方庭大廈」等


●   低迷的不動產市場,強勢品牌產品,成交價格還是維持一定的水平,甚至還站上80萬每坪單價,可見,好品牌建商的產品,不但抗跌更具保值的效益。


●   房仲業者指出,台中房地產有個特別現象,就是不同品牌建商在價格表現就會有明顯差異,特別是在房地產景氣降溫時,差異性更加明顯,真正的好宅是增值與保值的保證,「豪宅一哥」聯聚新案推出,即受特定族群青睞。

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●「一個好的地產開發商,是可以改變城市的面貌!」聯聚建設的建案,除吸引全台建商,還有亞洲區新加坡、大陸、日本、香港,及歐美地區的開發商前來取經,甚至吸引全球知名在英國AA建築學院師生組團來台觀摩,相對提高台中市國際知名度。


●   聯聚建設許多首創引領建築業許多潮流,如外觀燈光、skylounge規畫,將最佳位置景點分享給整棟住戶,也讓這座城市的天際線更有可看性。


●   聯聚也是唯一成立自家物業管理及保全公司的建商,物管和建商的連結,是一道與住戶或管委會的防火牆,但聯聚反而認為透過自家物業管理的服務,能更貼近客戶,聽到住戶的第一反應聲音,做為建案日後修正的基礎。


●   聯聚一條龍的服務品質,在市場獲肯定,不動產業者說,聯聚客戶服務從前端的土地開發、銷售、興建到交屋給客戶後的售後服務、物業管理及保全人員,都一手包辦,打動許多客戶的心。

 


配電室「防電磁波工程」 聯聚建設所有建案列入標準配備

 

地下室入口彷彿美術館

走進地下室停車場,B1-B3電梯廳挑高10米,主牆端景懸掛高約5.5米石刻版的「朱子家訓」。作者朱柏廬全文522字,為清朝以來文人所必讀的治家格言,候梯廳擺設西式沙發座椅與東方古董家具,天花板的特殊光影,彷彿進入完全不同的時空。

 

車道為石材面,柱列雋以人偶圖騰壁飾、圓盤主燈、火山岩球等之空間序列元素,交織而成極具人文藝術氛圍的博物館停車場。B1停車場掛上清朝畫家劉海粟的「雙梅圖」,B2停車場為馬晉的「八駿圖」,B3為王雪濤的「花鳥蟲草」。

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大廳挑高9.5米優雅寧靜

一樓基地墊高1.5米,臨路退縮十五米,入口大門氣勢磅礡,階梯兩旁植有象徵財源滾滾的錢幣草迎賓,進到一樓大廳,主牆為趙無極全球限量七幅的壁毯,穹頂以石材切割拼貼而成。大廳中間擺設有德國雕塑家的兩位小姑娘銅雕作品,臉部表情真摯,彷彿在對話一般。

 

大廳兩側分為東、西兩廳,全區挑高9.5米,簡潔的實牆全部是優雅的義大利洞石,窗簾則是採用古典的落地作法,兩廳主燈為義大利進口50盞手工吹製水晶燈,主燈下設有鏡面水池,讓空間呈現寧靜氛圍,東廳是圖書館兼具會議功能,西廳是會客廳,可遠眺窗外泳池美景。

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四季女神守護的溫水泳池

候梯廳為鄂圖曼式天花,牆面大玻璃巧妙的映入室外綠牆與雕像,電梯門上的圓盤跑馬燈雋有聯聚家族特有的家徽圖騰,電梯內牆面散發的皮革味道, 讓空間的每一個角度都充滿驚喜。

 

一樓後院,四季女神守護立方綠牆,內有6*27米的溫水泳池,歐洲的雨蓬,淋浴間外的玻璃帷幕光線的變化,為池畔風景生色不少。三樓中西式宴會廳,戶外則規劃200公尺健康步道,提供住戶散步的空間。

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Skylounge最美麗的夜店

二十九樓為全台中最高的健身房,環狀景觀窗讓健身運動時景緻盡收眼裡。東西兩側還有VILLA級的男女SPA及專屬露天休憩花園, 讓花灑淋浴洗去一天的辛勞,另有住戶專屬的理髮廳、舒壓房,讓住戶享有絕對的安全與私密性。

 

從奧古斯都大帝雕像旁扶著旋梯而上,隱含著對圓頂外觀的空間期待,宛如走進時光隧道般來到藝術殿堂-Skylounge。讓人驚豔的圓頂挑高9米,有著華麗的天花裝飾,穹頂由20顆水晶石所環繞,白天灑落的陽光透過晶石呈現七彩的繽紛. 夜晚在柔和的燈光下伴隨動人的歌曲,躺在舒適的沙發裏小酌,這裡可說是全台灣最浪漫的夜店了。


媒體報導【文/住展雜誌】電磁波2B致致癌物


除世界衛生組織WHO將電磁波列入2B級致癌物之外,
愈來愈多研究發現電磁波對兒童和青年的大腦發育產生很嚴重的影響;
北市聯合醫院仁愛區血液腫瘤科呂敏吉醫師指出,

電磁波目前被列入2B級致癌物,所謂的「2B級致癌物」就是「潛在致癌物」。


兒童、青年大腦發育中 應減少接觸電磁波


他建議兒童及青少年應避免接觸電磁波,因為他們的大腦還在發展中。
除手機、基地台等常見會放射高頻電磁波輻射的環境外,大樓內部的高壓電配電室、
配電盤等會產生大量低頻磁場電磁波輻射,有鑑於此,聯聚建設非常有遠見的在所有建案做好低頻磁場電磁波防護工程,
讓主戶可以安心的居住之外,更可以讓小孩安心的成長,尤其伴隨著經濟的成長與無線通訊的發展,
相對的電磁波危害愈來愈嚴重,尤其房子是絕大部分人一輩子的心血結晶,
用盡一輩子心血買的房子卻發現住得不安全,尤其大樓本身就有來自於配電室、電錶室等電磁波危害,
這些地方沒有做電磁波防護,花再多錢也不值得住。


聯聚建設的遠見,所有建案皆做防電磁波工程


有鑑於此,聯聚建設都已經規劃好在配電室、電錶室、管道間、配電盤等容易產生電磁波的地方做好電磁波防護工程,尤其聯聚的客戶多是來自於從事科技業或傳統產業以及醫護人員等高知識分子,對於大樓內部配電室、電錶室、管道間、配電盤所產生電磁波危害更是重視,聯聚建設從和平大廈之後所有的建案就將配電室、電錶室、管道間、配電盤等地方列入所有建案防電磁波工程的標準配備,讓客戶住得安心又健康。

 

2009/09/26
媒體報導報導【聯合報╱記者趙容萱/台中報導】

中部最受矚目的台中市七期重劃區新市政中心,一層一戶的豪宅建案「聯聚信義大廈」今天對外銷售,由於所剩戶數不多,業者採高檔精品模式,以每月3戶方式限時、限量銷售。
「聯聚信義大廈」建築外觀採新古典式建築,一樓採三進式階梯入內,兩旁圓型石柱高達9.5米,全棟義大利進口洞石打造,地下室停車場分別擺設清朝畫家劉海粟的「雙梅圖」、清朝馬晉的「八駿圖」,前北京畫院院長王雪濤的「花鳥蟲草」圖真跡等。
「聯聚信義大廈」在室內擺設上,以女性雕塑與畫像柔化社區氛圍,大廳中間擺設有德國雕塑家的少女銅雕作品,頂樓SkyLounge採銀灰洞石,穹頂由20顆水晶石打造而成,品味時尚的挑高沙發區搭配音響、燈光變化,很有特色。

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2011風尚建築-

Best Building還記得古羅馬建築予人的視覺感動嗎?這個建築理念來到東方,融入實用且東西相融的元素,形成了一棟棟無與倫比的獨特建築,且看這些建築物所帶來的感官震撼。

年度最佳建築風格展現
Best astonishing Dome


聯聚信義大廈


這是一棟地標感強烈的圓頂建築,緣起於熱愛從旅行中擷取靈感的江韋侖在一次參訪羅馬著名古建築萬神殿時,震懾於圓頂的完美比例,並看見由圓洞穿射進室內所散發的神聖光線,產生了久久不能自己的感動,因此促成他展開一場突破極限的建築挑戰。燈光設計師姚仁恭與建築師張德昌,實驗許多次才終於讓圓頂在夜空中宛若光球般發出閃爍光芒,而圓頂正上方能夠自然採光的圓洞,又是更具難度的建築表現。然而,這棟獨一無二的建築物,並不在顯示工法與技術,而是將象徵權力中心的圓頂概念、新古典主義精神與室內宜古宜今、東西相融的設計,做出完美的結合,形塑了一個具有永恆性格的建築物。「創造一座無與倫比的建築」,是經營者的雄心大略,而所有異質元素合而不同的展現,是他由外觀延伸至室內的細節精神。於是觀者終於體會,情境創造是表面,並虛幻不實的,惟有在細節中用心才能真正讓使用者沈吟讚歎不已。

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最具意涵的空間展示

Best Polished Soul


聯聚信義大廈28 樓
美好生活的定義是什麼?絕非表象的豪奢豪華,是集華麗、美觀、舒適、高雅於一身,還有內心的舒坦感受,那種難得一見,將所有元素冶於一爐的精彩展演,是絕無僅有的豐富感。28 樓的居家空間設計是與設計師張澄泉三年反覆來回溝通,使其了解與家人生活及實際需求而量身打造的,客廳的沙發採用義大利設計師Romeo Sozzi 的作品,他親臨這個空間時,不禁對聯聚建設的房子發出讚嘆,他說,全世界再也找不到任何一個像Weilun 這樣的人了,他所呈現出的每一個細節都是為了達到對自我的要求,而不是為了炫耀所為,這整個空間讓你感受如此美好,此刻你再也無需任何言語上的解釋了,從顏色、比例到材質都設想周到,非常的獨特,我住過許多地方,但從未看見如此完美的空間,讓我覺得彷彿又回到倫敦。儘管已經行遍天下,取材自天下,江韋侖面對2011 年,仍立下了一個心願,想要一年走訪十個尚未造訪的新國度,體驗更異質的的建築眼光,開創更寬廣的視野。

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最具私密宴會場所
Best exclusive merriness

聯聚信義大廈3 樓中式宴會廳


位於三樓的中式宴會廳和西式宴會廳,是住宅空間極其少見的私密空間,大氣的使用手法,讓人置身其中多出許多迴轉的餘裕空間,不管是熱鬧的親友聚會或是商界應酬,都舒坦自在不已。中式宴會廳宛若高檔中餐廳,將廚房隱藏起來,通往宴會桌的空間擺放著頂級名琴可供22 人的座位,和具中國味的屏風,展現出現代中國調性的氛圍。另一邊也是具有空間穿透感的西式宴會廳,設有一個長方形宴會桌,嵌入牆面的液晶電視,隨時播放著最頂尖的生活訊息。 開放式的大廚房,是讓住戶擁有明亮寬敞的料理教室,能夠外請主廚展演廚藝,也可以進行頂級料理教學,設計師關傳雍就曾經親自在這裡與幾位親近的好友展現廚藝,進行了一場美食與生活的品味對話。


最佳遠離塵囂處
Best Ethereal Shangrila

聯聚信義大廈戶外游泳池
現代住宅難得一見的戶外游泳池,在四季如春的台中可以最佳姿態展現其功能,植生牆中間的鏡面出水孔,可折射出建築物的身影,當水流汨汨而下時,又隱約可見水影,虛幻與真實,如夢似幻,往往不斷的在游泳池中出現,讓人得以遠離塵囂,恍惚中誤以為置身南洋熱帶島嶼,充滿著濃厚的渡假感,右側有寬大的烤肉聚會空間,還有具現代感的溫度計,地下與桌上的水果鮮花擺設,都有象徵豐收之意。縱身一躍於泳池內,成了現代美人魚。


最佳借景手法
Best Magical View


聯聚信義大廈梯廳
不管是石材、紅銅材質,還是直接使用鏡子,聯聚信義大廈處處可見借景的手法,原來建築物打造者在一次前往中國大陸的旅途中,造訪建於1872年清朝同治年間位於杭州的中國第一豪宅清朝巨商胡雪巖的故居,看見裡面許多細節顯露了中西合璧的獨特風格,其中借景的手法讓他印象深刻,透過鏡子照射出前方景物的倒影,使得空間呈現景中有景的畫面,
他又將這手法更廣泛並多元的活用,圖中通往游泳池的門外是小天使雕像,然而透過石材地板,又將小天使映照於地面上。這種手法讓空間顯得活潑有趣。

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最佳造型球場
Best Worthy Devotion


聯聚信義大廈 球場
是的,你沒有看錯,這是一座球場,具有非常摩登的外型,橢圓弧形的屋頂,籃球拍打地面的的聲音迴盪在空氣中,形成低沉的回音,假日,有些住在外地的信義主人會特地開著跑車、穿著一身運動服,來這和朋友打一場籃球,然後洗個放鬆的SPA,是心情的宣洩,也是體力的釋放。江韋侖的心路歷程自白,頗值得玩味,他說,「我不懂建築,越是深入越不懂,當夥伴擬出方案,我時有想法,得有所取捨與整合,幸運的是,同仁亦能實現大略,完成只是階段,維持才真學問。」從這座球場,可以看見一種對公共空間的大膽揮灑,對建築的熱忱和將所有精力皆投注於所愛的專注與執著。


【社區小檔案】
社區地址- 台中市西屯區市政北五路238號
基地面積- 905.82坪
完工日- 97年12月
總戶數- 約50戶
樓層規劃- 29F / B3
主體結構- SRC+制震+制音
公設比-  約34%
管理費- 180元/坪   
坪數規劃- 177坪~353.68坪  4F~28F  一層二戶 ,部份一層一戶, 零店面, 全棟坐北朝南。

 

公共設施規劃-
一、二樓有百人宴會廳、25米長戶外泳池等公設
頂樓有環狀景觀窗休閒健身俱樂部(義大利頂級健身器材)、及9米高圓頂交誼廳
VILLA級的男女SPA、及專屬露天休憩花園、另有住戶專屬的理髮廳、舒壓房等

 【聯聚 信義大廈 影片】

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【 其他區域建案 】
銓璟大境、惠國鳳止高梧
 
 
【 大雅區、潭子區、豐原區 】
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