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建案名稱 : 聯聚雍和

「聯聚雍和大廈」一層兩戶新光三越旁新古典豪宅

聯聚雍和大廈，曾創下中台灣房地產未開賣先封盤的熱銷案例。聯聚集團以替國際名牌製作包裝紙盒起家，是第一批西進中國，衣錦返鄉的台商之一。聯聚建設只訴求頂級客層，連台中前市長胡志強也買聯聚東方大廈。

台中人買房子不只看地段、看建材，台中有錢人只買同儕團體間認同「名牌」的房子，形成了一種氛圍。聯聚建設董事長，他不僅賣房子，也賣一種氣氛與社團。例如他會定期邀訪旗下各大樓的客戶定期聚會，單以琴棋書畫等議題作交流，讓客戶體驗「上流感」。

不 同於其他豪宅講究金碧輝煌，號稱台中最貴豪宅的聯聚信義大廈，內部的精神指標是一幅縱貫地下一到三樓，高約6米 的石刻版「朱子家訓」。江韋侖還把多年來收藏的藝術品，包括劉海粟、馬晉、王雪濤等人的真跡畫作，陳列在地下停車場的各樓層牆面當作裝飾。這些真跡有3億 的身價，價格等同三戶台北帝寶的藝術品，卻被放在富豪們的樓梯間。用錢堆起來的豪宅，卻聞不到錢的味道，這就是江韋侖抓住台中富豪的秘密武器。  

「聯聚雍和大廈」規劃106坪共計42戶，總銷金額約25億元，基地位於市政北七路新光三越正後方市政北七路上，可說是未來台中的香榭里舍大道。其中購買客層台北客約佔3成，7成仍是中部客源。

「聯聚雍和大廈」基本資料

建案名稱：聯聚雍和大廈
地址：台中市市政北七路，惠中三街
地區：台中市西屯區‧七期新市政中心
結構：RC
型態：大樓
樓層：地上25樓 地下5樓
戶數：42戶一層兩戶高樓層一層一戶
坪數：101~202坪
基地坪數： 334.15坪
車 位： 全區平面車位

「聯聚雍和大廈」設計配置
˙蓄水池採子母水箱設計，清理水池無斷水之虞
˙中控室24小時監視大廈各公共區域，確保社區安全
˙電梯車廂設有空調及音樂，社區公告欄及樓層刷卡管制
˙各戶設進口彩色顯象對講機/各戶設不斷電緊急電源插座
˙公共區域無線上網/社區電話秘書設備
˙光纖到府(FTTH)/社區網路系統/浴室當層排氣
˙配備氣密窗及Low-e玻璃/設置垃圾及廚餘處理設備
˙全區平面車位感應式照明/景觀陽台鑲嵌鍛造藝術欄杆
˙全區式自來水過濾系統/外牆洗窗機/中空樓板

【聯聚雍和主要特色】
聯聚雍和大廈坐落於市政北七路上，退縮空間搭配雅典雨遮，紅銅建材的金屬光澤，讓人行道充滿時尚 感，轉角住的兩隻小豬，象徵「豬入門、百福臻〕意 涵，造型討喜。在車道設計上，首次大量採用對健康有住意的紅銅建材，車道鋪設具典雅的六角形石材，停車 場、門廳的設計，大膽使用純白色調，讓地下室更顯明亮，每層樓牆面巧妙擺放著43個人偶，象徵雍河的住戶數，這些設計都能讓大樓停車場更為休閒，展現以往 少見的輕鬆風格。

聯聚雍和屬於電梯大樓型態，樓層規劃為地上25層、地下5層；坪數規劃為106坪至212坪；戶數總共有42戶。聯聚雍和把戶數控制在 50戶之下，是為小型的社區規劃模式，其規劃為社區住戶帶來了寬闊舒適的社區環境，並且確保區內的人口單純度，使聯聚雍和住戶的安全隱私帶來了保障，具備豪宅應有的氣派與格局。

聯聚雍和採用RC鋼筋混凝土作為主結構之建材，建材具有剛硬的特質，在搖晃擺動時位移度低，能有效利用剛硬的材質吸收作用力，提供 大樓結構的穩健性。外牆方面，聯聚雍和則採用石材、二丁掛建材，作為大樓外部裝飾使用，符合了大樓在設計上的美感需求。

【聯聚雍和未來潛力】
聯聚雍和鄰近了新光三越、老虎城及遠東百貨商圈，聯聚雍和住戶們的一般採買、消費娛樂都不成問題，擁有豐富的生活機能。同時，聯聚雍和亦鄰近台中市政府大樓、台中國家歌劇院等政府機關設施，住戶除可享有豐富的社會資源，同時亦因為其為核心地帶， 有效確保社區周邊的治安環境。聯聚雍和鄰近了捷運綠線，住戶們前往台中市各個區域都相當便捷。此外，聯聚雍和亦鄰近了中山高、東西快等交通幹道，距離較遠的縣市亦能輕鬆到達，擁有了絕佳的交通優勢。

甫落成的聯聚雍和大廈，正對著新光三越、大遠百兩大百貨公司，基地面積僅356坪，以「美術館」概念打造輕快豪宅風格，充滿藝文風的實用公設、時尚SKY LOUNGE，讓人耳目一新。 

 雍和大廈公設集中在1、2樓，頂樓還有聯聚著名的SKY LOUNGE，處處都有雕像、畫作點綴空間，看似傳統、古典，圖書館內卻又有新型APPLE電腦，二樓空間中的骨董聚光燈，角落還有一個道格拉斯DC-3 運輸機翼所做成的書桌，新舊之間巧妙對話，既雅致又時尚。

高速電梯門上的圓形樓層指示燈，特別設計為兩個葫蘆造型，象徵「福祿」之意，一樓雕刻作品HERMES-旅行之神，祝福經常旅行於各地之間的住戶們旅途順心。

此次頂樓的SKY LOUNGE有著挑高的歐式教堂圓拱造型，三盞來自威尼斯的大吊燈，地面上放置經典LV行李箱，有著混搭趣味感，有音響界勞斯萊斯之稱的ML音響，讓住戶 夜晚入內享受音樂，更能放鬆生活，公設洗手間也很有趣，大紅色造型櫻桃加上白色球形座椅，讓空間更顯豐富。
「要做出好東西，就得很專注，」聯聚建設董事長江韋侖說

白色時尚 東西美學…停車場也很「文化」豪宅住戶重隱私，回家往往就是由停車場直接出入，地下室停車場反而成為住戶重要的第二門廳，聯聚雍和大廈停車場走的是白色時尚風格，巧妙融入東西方生活美學，入口處的「雍睦堂」匾額，更傳達出對社區「一片和睦」的祝福。

隨著豪宅客生活習慣的改變，聯聚建設多年前就注意到地下停車場的重要性，要讓住戶回家猶如一場藝文之旅般，在每一個停車場的入口，都會放置富含中國歷史意義的匾額，地下室門廳放置藝術品、小沙發，讓住戶在短暫上下車停留時間，也能細細品味周遭的藝術氛圍。

以聯聚信義大廈為例，地下室空間放置有石刻板「朱子家訓」、清朝畫家劉海粟「雙梅圖」、馬晉的「八駿圖」及前北京畫院院長王雪濤的「花鳥蟲草」，曾參訪過名人都很讚賞，稱讚這是棟有文化的建築。

 【聯聚 雍和大廈 影片】

聯聚建設官網   http://www.greatbuilding.com.tw/project.

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【 其他區域建案 】
銓璟大境、惠國鳳止高梧

【 大雅區、潭子區、豐原區 】
久樘童畫世界、