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社區名稱 : 聚合發天廈

特色

■「聚合發天廈」基地位於台中正大門，60米中港路、80米環中路 ─ 黃金十字核心位置。

■「聚合發天廈」位於七期西側的新成屋聚合發「天廈」，因地理位置近國道高速公路、74快速道路、高鐵烏日站，南來北往交通便捷，備受台商、企業主青睞。

由日本著名建築師伊東豊雄設計的台中國家歌劇院，將藝文及休閒氛圍呈現的淋漓盡致，不僅被國際譽為世界九大地標，近年來更成為台中新興熱門景點，吸引不少高端客群亟欲搶進周邊置產，連帶推升七期房市熱度，為區域不動產行情增添不少保值性。

■「聚合發天廈」交通方便、生活機能性足、周邊公園綠地豐富的區域，是不少自住客購屋所重視的幾個重要條件，而對於因商務需要，需長期南來北往的企業主、台商來說，南來北往交通便捷的區域，更是自住挑選重點。

■「聚合發天廈」位於台中市西屯區環中路三段，近國道74號、國道高速公路、朝馬轉運站、高鐵烏日站，南來北往交通方便，是許多企業主及台商青睞的點。

■「聚合發天廈」周邊除了有大遠百、新光三越兩大精品百貨及台中歌劇院、夏綠蒂、秋紅谷、潮洋環保等公園綠地外，與黎明商圈及逢甲商圈距離不遠，自住機能性很足。

■「聚合發天廈」坪數70～154坪，每坪31萬元起，以中世紀古典風格設計，公設有挑高迎賓大廳、宴會廳、交誼廳、視聽室、溫水游泳池、SPA室、水療按摩池、蒸氣室、烤箱、健身房、閱書室、棋藝室、SKY LOUNGE等，非常豐富。此外，社區有提供咖啡、簡餐等輕食給住戶的貼心服務，提升住戶的生活便利性。

■「聚合發天廈」樓高共38樓，屬高樓層規畫的聚合發「天廈」，結構安全設計不馬虎，全棟結構採用SRC雙十字強化四併建造，在制震方面也特別使用日本住友理工黏彈性制震器，來提升建築物的安全性及舒適度

■「聚合發天廈」全棟採SRC制震、制音、節能設計、有中空樓板.及阿罕布拉宮開放式主院規劃、氣勢雙門廳退縮設計，完整呈現奢華住宅新概念國際標準五星級俱樂部公設、星光lounge bar無垠景觀，1樓450坪中庭，仿西班牙阿罕布拉宮，石獅、迴廊、水池等中世紀古典氛圍。

■「聚合發天廈」擁有『無敵景觀、永恆棟距、超高綠覆』，俱足豪宅必備三要素。

■「聚合發天廈」大台中七期特區第一排，38層雲端高度，豪宅完美俱足，大台中七期特區第一排80米環中路，黃金十字核心位置擁有「無敵景觀，永恆棟距、超高綠覆」，豪宅完美俱足。

■「聚合發天廈」東倚七期新市政中心、西望中部科學園區、南接烏日高鐵站、北鄰水湳經貿園區，君臨天下的非凡氣勢，在中台灣的高端建築中亮眼勝出。

■「聚合發天廈」是城市的第一印象，與紐約帝國大廈、巴黎凱旋門、上海環球金融中心，齊為國際大都市印下美的標記。

■「聚合發天廈」面積68、75、150坪闊綽大戶，全屋式淨水、臉部辨識保全系統、環保風力科技發電等趨勢級建材配備，智慧化的豪宅氣度盡情展演。

■「聚合發天廈」珍貴無價的永恆開闊視野，擁有相當於2座大安森林公園的高綠覆，『聚合發天廈』尊貴優雅的出眾氣度，一推出即深獲政商名流喜愛。

■「聚合發天廈」30樓以下一層四戶.以上一層兩戶，戶戶3面採光、SRC搭日本TRC制震、22.5公分中空制音樓板、室內基本配備全齊。

■「聚合發天廈」建材配備：社區有臭氧過濾系統、YKK氣密窗、8+8mm微反射膠合玻璃、各樓層配22.5公分中空制音樓板、各戶配DURAVIT衛浴設備、E-Home數位家庭系統 。

■「聚合發天廈」呂永豐、李明哲共同擘劃，以琮璽之姿、御冠之頂、門戶之型的建築特色，詮釋層峰人文品味。

■「聚合發天廈」國際知名燈光大師袁宗南的照明設計，讓『聚合發天廈』展現世界級的璀璨光華。珍貴無價的永恆開闊視野，相當於2座大安森林公園的高綠覆近攬身旁，尊貴優雅的出眾氣度。

■「聚合發天廈」標準層3~30樓，每層4戶、共用4部電梯，戶戶3面採光，75坪戶型有雙主臥，30樓以上為雙併、皆為150坪、6房格局，每坪26~50萬元。

■「聚合發天廈」由於基地周邊多為透天別墅，各戶除了具百米以上棟距，還可眺望7期西側、潮洋環保公園等景觀。

■「聚合發天廈」7期西側為低密度住宅區，新案以透天別墅為主。預售案「天廈」鄰近潮洋環保公園與中山足球場，規劃地上38樓、零店面大樓，具百米棟距與景觀優勢。住家為69~150坪，採SRC鋼骨鋼筋混凝土搭配日本TRC制震。

■「聚合發天廈」位於台中市環中路、近朝馬路口，屬於7期西側區，鄰近中彰快速公路與中山高中港交流道，沿朝馬路轉朝貴路，可至高中預定地、現為台中市專用足球場用地與潮洋環保公園，騎機車約1分鐘。

■「聚合發天廈」基地面積801坪，前後臨路，沿環中路退縮11米，零店面規劃，門廳挑高8.8米，與車道皆設於環中路，1樓有宴會廳、電影院、交誼廳，2樓有25米長溫水游泳池、健身房，頂樓規劃Sky Lounge等設施。

■「聚合發天廈」「本案1樓保留約450坪中庭，仿西班牙阿罕布拉宮打造石獅、迴廊、水池等設施，營造中世紀古典氛圍。」

■ 環 境：逢甲商圈、新光三越、大遠百、家樂福量販店、楓康超市、西屯市場、逢甲夜市。

■ 學 區：上安國小、至善國中、西屯國小、西苑國中、逢甲大學、僑光科技大學。

■ 綠 地：潮洋環保公園、朝貴公園、至善河道公園、西安公園、文修公園、秋紅谷廣場、台中市減碳環保公園。

■ 交通概述：一高、中彰（環中路）、中港路、逢大路、河南路、統聯客運轉運站、台中高鐵。

地址 : 台中市西屯區環中路三段69號

基地面積 : 約801坪

完工日 : 103年12月

類別 : 成屋

總戶數 : 約134戶

樓層規劃 : 38F / B5

主體結構 : SRC搭日本TRC制震  22.5公分中空制音樓板

公設比 : 約33%

管理費 :約80元/坪

坪數規劃 : 68、75、150坪、4~6房

標準層3~30樓，4房

每層4戶、共用4部電梯

75坪戶型有雙主臥

30樓以上為一層二戶，雙併、皆為150坪、6房格局

【   聚合發 天廈  影片】

公共設施

■公設有門廳挑高8.8米，與車道皆設於環中路

■1樓：接待大廳8.8米、會客廳(吧檯)、交誼廳、宴會廳、視聽室

■2樓：閱覽室、健身房、SPA室、25米溫水泳池(水療按摩池、蒸氣室、檜木烤箱)

■頂樓：棋藝室、交誼廳、Sky Lounge、酒吧等設施

■社區有提供咖啡、簡餐等輕食給住戶的貼心服務，提升住戶的生活便利性

▼    聚合發天廈  大樓外觀 & 公共設施照片