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專營台中由鉅豪宅 廖香婷0928-232102 由鉅三希 由鉅藏玉 由鉅大謙 由鉅A與A+ 由鉅理性與感性 由鉅大恆 由鉅AZ學生活 建案名稱:由鉅三希
特色介紹 ■「由鉅三希」典故是來自於紫禁城養心殿的西暖閣。「三希」典故是來自於「三希堂」，而「三希堂」位於紫禁城養心殿的西暖閣，是清高宗乾隆皇帝的書房，乾隆皇將三件稀世珍寶書法帖，王羲之的「快雪時晴帖」、王珣的「伯遠貼」和王獻之的「中秋帖」置於書房，並取名為「三希堂」，用以彰顯難能可貴的三件稀寶。 該案援用「三希堂」的「三希」之意，來比喻現代建築的三件稀世珍寶，第一是「品牌‧極稀」、第二是「地段‧極稀」、第三是「建築‧極稀」。
■「由鉅三希」位於七期市政路60米林蔭大道、SRC鋼骨制震豪宅 由鉅建設是新市政特區少數重視豪宅品味與文化的建設公司，於七期新市政中心市政路上新案「三希」即將落成，展現的建築風味將更具內涵與建築厚度。 由鉅三希，不論在建築外觀、前庭後院、LOBBY大廳、公設的定位等，都不斷尋求內在的品味與價值。
■「由鉅三希」【結構設計】 本大樓結構由技師及電腦程式精密計算，經專家結構外審審核通過，依核定嚴格管制施工，採用耐震結構技術，地下層以鋼筋混泥土作密實施工，地上層為鋼骨鋼筋混泥土(SRC+鋼板剪力牆制震)結構系統，並採高強度混泥土，外牆15公分厚採雙層雙向配筋以防止外牆龜裂，於承重、抗壓、耐震、防火均符合國家CNS品質標準。
■「由鉅三希」座南朝北，一望無限的巿政綠園道，是視野的王者！在城崢嶸的星盤上，恆居高位。60米巿政路，一箭直奔中科；一路直上中彰；一瞬間直達高速。
■「由鉅三希」建築外觀延續由鉅一貫現代風格，線條簡單、俐落，營造都會美術館藝術中心空間意象，基地1500坪，展現地標建築的豪宅氣勢。 外觀本大樓基座採天然石材搭配高級面磚等其他材質整體設計，其他壁面是以高級面磚搭配玻璃、金屬等其他高質建材，整體質感素雅中見高貴，顯現現代主義風格。
■「由鉅三希」門廳一、入口挑高大門廳及貴賓會客門區，特聘專案設計師規劃，另於店B設置管理中心暨服務台。
■「由鉅三希」地坪以抿石、天然石材等依精心設計之樣式鋪設，搭配整體典雅裝潢及照明燈飾。
■「由鉅三希」電梯設備 一、各棟(B3F~RF)客梯採富士達、中國菱電、大同、崇友、永大、訊達或KONE等高級品牌之變頻式微電腦省電智慧型電梯，各棟配置十七人份雙座空調舒適電梯，速度150m/min，寶貴您的時間 二、各棟(1F~RF)客貨電梯採富士達、中國菱電、大同、崇友、永大、訊達或KONE等高級品牌之17人份，速度105m/min變頻式微電腦智慧型電梯。 三、每座電梯均有監視系統及中控緊急對講系統與樓層管制讀卡系統。 四、客梯梯廂內地坪以天然石材搭配內部整體裝潢，營造高級質感。 五、客貨梯梯廂內地坪以塑膠地磚或金屬地坪搭配內部整體裝修。
■「由鉅三希」電梯梯廳 一、客梯梯廳地坪採天然石材，壁面採石材、磁磚搭配整體裝潢及燈光照明設計。 二、客貨梯梯廳地坪採高級磁磚，壁面採ICI水泥漆，以維持整潔。
■「由鉅三希」門窗設計 一、住宅各戶玄關門採豪華7公分厚精雕雙面鑄鋁門，搭配高級門鎖。 二、各戶外牆鋁門窗採YKK、中華、力霸、大同、信元、高峰、大誠等高級品牌氣密窗，橫拉窗並附紗窗與全套五金配件。 三、各戶窗戶依抗熱幅射節能設計考量採用LOW-E或清玻璃，另依整體外觀設計考量於必要處採灰色系微反射玻璃。
■「由鉅三希」給水設計 一、社區自來水進水管設置前過濾設備。 二、集中錶位。間接式水塔供水，蓄水池採雙沉水式幫浦交替使用。 三、水箱蓋狀態訊息連至防災中心監控。 四、熱水管採壓接不銹鋼或焊接銅質披覆管。冷水管採壓接不鏽鋼或焊接銅質管。
■「由鉅三希」安全警衛系統 一、壹樓門廳及地下停車場之電梯門廳入口採感應卡系統，管制人員進出。 二、地下室停車出入口採遙控或感應式安全管制。 三、停車場、車道口、電梯車廂、公設空間內依需要設監視器、連接管理室作全天候監控。 四、客廳及主臥對講機皆設置緊急按鈕，連接防災中心，以應對緊急狀況。 五、各戶可以對講機與防災中心聯絡。另於各戶大門及廚房後門及連接陽台落地門窗均設置磁簧感應器連接戶內防盜主機，外出時可自行作防盜設定，保障住戶安全。
■「由鉅三希」停車系統 一、全部平面停車位，踩進出單行道系統。 二、地下室停車出入口採電動門，並設遙控或感應式門控系統。 三、地坪採整體粉光加金鋼砂或epoxy耐磨地坪。 四、汽車坡道出入口設置緩衝區及警告系統號誌，停車場獨立柱作防撞護角與警示漆處理，地下室停車位加設車輪擋。
■「由鉅三希」16.5米巨大街廓大道，心靈庭園、迎賓大廳、籃球場、泳池、健身房、空中花園、按摩室、休閒蒸氣室及烤箱等公共設施。
【一樓公設】綠景庭園、景觀流水、雕塑家楊柏林作品「仲夏夜之夢」雕塑門廳、門廳會客區 【二樓公設】台電受電室及電錶室、機車停放、社區活動半戶外雙放空間、籃球場、羽毛球場 【頂樓公設】陽光曬衣場、星光平台、綠意屋頂花園 【一、二、三樓共同持分店鋪公共設施】社區多功能運動
由鉅三希 社區複合式閱覽、視聽室、韻律室、健身室、游泳池、按摩室、休閒蒸氣室及烤箱
■「由鉅三希」承襲了modern art的設計, 將也是未來大家模仿和比較的高標準. 三希的地點更是讓他處於不敗之地天際線較整齊 「台中市六十米的林蔭大道，只有中港路及市政路，中港路有多處路段為舊市區，街景較凌亂，市政路則是兩側均為七期重劃區，又在開發階段，未來天際線較整齊，市容壯觀、質感高。」
【由鉅三希 社區基本資料 】 地址 :台中市西屯區市政路53號 及55號 由鉅三希 大廈 基地面積 : 1496坪 完工日 : 2009年03月 類別 : 成屋 總戶數 : 168戶 樓層規劃 : 28F / B3 主體結構 : SRC(鋼骨+鋼筋混凝土) 公設比 : 約26% 管理費 :65元/坪 車位一個200元 坪數規劃 :4樓以上規劃2棟建築.相互對稱 均為4併結構3電梯 標準層81坪及114坪各4戶 20樓以上為雙併177坪 24樓以上為雙併160坪 由鉅三希 公共設施 ■複合式閱覽、視聽室、韻律室、健身室、溫水游泳池、按摩室、休閒蒸氣室及烤箱 ■籃球場、羽毛球場、陽光曬衣場、星光平台、綠意屋頂花園 【目前銷售案件】 ● 台中七期 由鉅三希 市政大道 高樓朝北 高樓毛胚 附B2 四平車 9388萬 / 26樓 ● 台中七期 由鉅三希 市政大道 高樓朝南 裝潢高樓 附B2三平車 5580萬 / 16樓 賀成交 ● 台中七期 由鉅三希 市政大道 高樓朝南毛胚景觀戶 附坡平三車位 5580萬 / 13樓 賀成交 ● 台中七期 由鉅三希 市政大道 全配 朝南4房 附雙平車 3980萬 / 6樓 賀成交 ● 台中七期 由鉅三希 市政大道 裝潢1+1房附雙平車 3980萬 / 14樓 賀成交
【 由鉅 三希 影片】 ▼ 由鉅三希 大樓外觀 & 公共設施照片
▼ 由鉅三希 一樓平面圖
▼ 由鉅三希 二樓平面圖
▼ 由鉅三希 頂樓平面圖
▼ 4F~20F棟別圖
▼ 由鉅三希 24~28F 棟別圖
▼ 全區格局圖
▼ A棟格局圖 由鉅三希 15~20F
▼ B棟格局圖 由鉅三希 15~20F
▼ C棟格局圖 由鉅三希 15~20F
▼ D棟格局圖 由鉅三希 15~20F
▼ E棟格局圖 由鉅三希 15~20F
▼ F棟格局圖 由鉅三希 15~20F
▼ G棟配置圖 由鉅三希 15~20F
▼ H棟格局圖 由鉅三希 15~20F
▼ LK棟配置圖
耗時五年打造，以「宛如美術館的家」為概念的由鉅大恆，就座落在台中國美館正對面，也是這次我們拍攝和採訪 Tina 的地點。訪談當中我意外地得知，原來今年三月 Tina 的父親，也就是由鉅建設創辦人林增連過世正好屆滿十週年。為了這個特別的日子，她將在台中歌劇院舉辦一場追思音樂會，「去年我就覺得自己一直很想念他，所以我想藉由這個機會，讓親戚朋友重新聚在一起，我也順便以音樂的方式，跟天上的他報告，十年前他留下來的工作，我努力的成績單，」Tina 笑道：「就這麼巧你們就找我拍三月的封面，真的就像上天安排好的一樣。」 輔仁大學英文系畢業的 Tina 並非科班出身，但卻是從第一天踏入社會，也就是由鉅誕生的那一日起，就進到這個產業。「我們家雖然四個兄弟姊妹裡，我排行老三，但因為我爸爸是20歲一個人從大陸過來的，很有危機意識；中華民國退出聯合國的時候，他就把哥哥姊姊都送到美國去了，」她回憶道：「所以我一直跟在我爸旁邊，只是想要分擔他的工作，並沒有特別去選擇相關科系。」話雖如此，她卻認為讀文科自有其優點。「我跟以前的大學同學談到這一點時，他們會覺得我可能念錯了，但我並不這樣認為。在學校的時候我讀了很多劇本，時代可能會變，而人心或是人性的弱點，從古到今都是一樣的。詳讀這些經典作品，就是讓我們從中學習，我覺得對我來講是很好的；彷彿我學的雖然不是管理學，換另一種角度來說那就是管理學一樣。至於專業知識，工作一陣子以後若有不足的地方，可以再去進修。」 作為建築業界為數不多的女企業家，Tina 謙和有禮、溫柔親切的態度，特別讓人印象深刻。採訪的過程裡，從由鉅現場參與的同仁們恰到好處的待人接物與支援協助上，更可以明確感受到所謂的企業向心力，而原來這一切並非偶然。「帶人就要帶心，所以我希望自己能常常站在他們的立場去想事情。以前我覺得蓋一棟房子，一定要讓我的客戶滿意，後來我發現應該要讓我的員工滿意才對。如果員工能發自內心地感到滿意，他就會把這當成他自己的案子來看待，」Tina 說：「公司有那麼多部門，大部分的員工我都沒辦法隨時看得到。那麼他們該用什麼樣的信念，作為他做事的出發點？一定要他打從心底認同公司，認同他手中著手進行的事情才行。」 她說做管理就好比傳教，去傳遞自己希望由鉅成為怎麼樣的建設公司，從而建立起共同的企業文化、共同的價值觀與共識，那麼行事方能水到渠成。而除了公司的管理業務，教育與公益更是她同樣投入的兩大事業。「大家求學的目的到後來都是要就業。如果我們教出來的學生，出社會以後是受歡迎的，或是畢業後可以到我們自己的企業服務，對學校和學生來講都是好的，對家長也是安心的，這是我們辦學應該要有的目標，」Tina說道。比如亞洲大學的附設醫院，就是讓亞大護理系、視光治療系的畢業生能與就業市場無縫接軌的最佳去處。另外，她也透過林增連慈善基金會與中部「愛互聯」，傳遞更多的愛心與關懷。「基金會是我為了延續他的愛而成立的，」Tina解釋道：「因為我爸是腦幹出血，我想要避免這樣的悲劇一再發生，所以腦中風的防治宣導是我們一直在做的。」而六年前在因緣際會下，結識台積電慈善基金會董事長張淑芬之後，更促成了林增連慈善基金會、中國醫藥大學還有台積電一起聯手，將愛延續至對獨居老人的關懷。「台中登記在案的獨居長者大概有2300多位，受到我們照顧的將近300位左右，」她繼續道：「我們做的包含一天送兩餐、急救專線以及逢年過節接他們出來聚餐或是送年菜等等。另外我們還到海拔最高的信義鄉設了一個醫療站，派駐醫生幫一些原住民老人家診療；也在台灣第一個社會住宅，也就是豐原安康社區的國宅裡設了日間托老，大家有錢出錢有力出力。」
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【 南屯區 / 精科園區 / 嶺東 / 黎明商圈建案 】
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【 北屯區 / 文心捷運線 / 后庒商圈建案 】
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【 北屯區 / 十期軍功 / 十期廍子區建案 】
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【 北屯區 / 十一期 / 823紀念公園建案 】
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【 南屯區 / 單元二、三 / 楓樹商圈 】
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【 南區 / 大慶商圈 / 興大商圈 】
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【 東區 / 中區 / 旱溪兩側 】
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【 其他區域建案 】
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【 大雅區、潭子區、豐原區 】
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- Nov 13 Tue 2018 14:29
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