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專營:七期頂級商辦 NTC國家商貿中心 CBD時代廣場 BHW鼎盛 聯聚中庸大廈 豐邑市政都心 豐邑市政核心 親家T3 降價急售物件最速報 建案名稱 【 台中七期商辦・ NTC國家商貿中心 】
「NTC國家商貿中心就是台中七期的101」每座著名的CBD都擁有高度標誌性的辦公大樓，不僅在造型和設計上令世界驚喜，更能象徵城市未來的時代精神。七期作為中部的政經文化中心，期待有更多精彩的建築，一見鍾情的外觀，一座座不需要地址的建築，一張張將台中介紹給全世界的國際名片。
<NTC國家商貿中心> AEDAS設計，仿生數位建築，世界最大建築事務所之一Aedas，強調「國際設計，在地服務」，為所到過之處留下驚艷世界的地標。Aedas以「春筍新生」的概念，為活力無限的台中七期創作專屬地標，未來將如101大樓，躍上城市風景明信片。
<NTC國家商貿中心> 城市引力學，強者恆強，巨型城市像全球發展趨勢的壓縮版，而所有能量往特定點集中的歷程，正在台中上演，這個如黑洞般擁有引力的中心點，正是「七期新市政中心」。七期從發展住宅開始、行政中心開幕、消費機能到位，觀光飯店和商務大樓陸續出現，七期日趨成熟，成為集政經、消費、觀光、商務、交通節點為一體的國際化CBD。
<NTC國家商貿中心> 設計理念：春筍新生 預言七期繁盛未來 筍型建築在型態(form) 、色彩 (color)、肌理(texture)、文化(culrute)上，皆展現擬態與內涵的相似。而其獨有的自由流線，在七期以矩形建築為主的聚落中，尤顯獨特，加上近150米的高聳量體，強烈彰顯其空間標誌性。
<NTC國家商貿中心> 仿生數位建築：顛覆以往的創作 <NTC國家商貿中心> 「萌建築」追求一體成型的數位建築取向，透過演算的外觀，巧妙地呈現出設計者的思維與亟欲傳遞的空間語意。融入當代體系之一「仿生建築」的手法，從自然界中提煉出與科學吻合的建造規律，擬仿生物的原理，創造宛若生命體的動感體態。既保有現代功能主義的建築任務，也帶給城市顛覆既有的建築體驗。
<NTC國家商貿中心> 正面巨量挑簷：打造未來的入口 建築正立面在優美的弧度外，神來一筆地畫開一道，彷彿是春筍正在撥開外皮的瞬間，充滿了變化的趣味。從建築角度理解，挑簷約從23層往下慢慢加大開口弧度，漸次增大原有量體的懸挑，形成極為明顯的入口標誌性。
<NTC國家商貿中心> 空中生態浮島垂直綠化標高150米 將一樓廣場的綠意延伸至建築立面，分別在二樓開始的西側設計花台，垂直到頂樓。另外則是在最高的七層樓外部，以花台圍繞建築。從線性的延伸到水平的展開，創造像生物一樣，懂得吐納的有氧建築，落實人、建築與生態共生的普世理念。
<NTC國家商貿中心> 開放友善都市 廣納繁華人流 臨朝富路退縮11M、市政北二路退縮 8M，形成舒適的開放空間，植花種樹、遊憩停泊。建築的謙讓是對現代都會共生的默契，減低建築量體的視覺衝擊，對空間使用者亦友善的回應。
廣場，商空，辦公多變的都會空間，國際級商辦大樓入口前，多以「廣場」作行進動線上的指引，凸顯建築的氣勢及價值。建築一樓至四樓皆設置商業空間，提升區域內的生活機能，並服務本大樓工作者與來賓，除扮演小環境的商業機能連動的角色，更傳達「城市廳堂」的權威感。<NTC國家商貿中心>
<NTC國家商貿中心> 超時空大廳 130米高的飛行會館 充滿未來感的時尚竹林，萃取中國山水畫筆墨的靈魂，旋轉的柱體隱喻了空間的竹，柱體與天花無縫接合，燈帶模擬雲朵的曲線象徵天際，灰白大理石鋪成豐饒的土地，自然天成的紋路代表生命的演化。寬敞挑高的大廳散置設計師量身訂製的會客沙發。充滿未來感的接待櫃台，彷彿一艘漂浮的太空船，將時空帶進未來，成功闡釋了整座建築「以未來思考建築」的初衷。<NTC國家商貿中心>
<NTC國家商貿中心> 凌空130米星際視野 建築33樓規劃擁有無敵城市景觀的休閒區。南向的多功能空間，是工作者的咖啡時光、輕食午餐、跨公司聯誼，或提供訪客會晤的功能。130米高的窗外景觀，收攬七期的建築美景，想像在空中短暫飛行的小旅程。景觀健身館設置室內腳踏車，跑步機各項重訓器材，運動筋骨、活絡思路。
另規劃兩間會議室，擴充企業營運機能。Google企業總部最具話題的廚房設施這裡也有，讓員工擁有家的感覺和認同。東西兩側還有高空中微型小花園，工作累了，可以欣賞花草，親近市中心珍貴的綠意。<NTC國家商貿中心>
地址 : 台中市西屯區市政北二路282號 ( 市政北二路VS朝富路口 )<NTC國家商貿中心> 基地面積 : 約1382坪 完工日 : 2018.01.31 類別 : 商辦大樓 總戶數 : 243戶 5F-33F辦公室222戶 1F店面5戶 3樓-4樓商場4戶 樓層規劃 : 35F / B8 B1-機車區 B2~B4 出租車位區 臨停區 ( 部份所有權人平面車位區 ) B5~B7 平面車位 B8-機械車位區 客貨梯：2部貨梯，6部客梯 主體結構 : SRC鋼骨鋼筋混凝土造 公設比 : 約 39~40% 管理費 : 約90元/坪 平面車位清潔費300元/位 機械車位清潔費300元/位 坪數規劃 : 65~850坪 標準層每層十戶 1F~17F八梯，17F~33F八梯 一樓6.3米，二樓5米，3、4樓5米 標準層4米 公共設施 ■ 公設33F：會議室二間、LOUGE BAR、健身房、高空微型小花園 ■ 700個停車位(平面+機械) 【NTC國家商貿中心 影片】 ▼ 物件外觀 & 物件室內照片 ▼
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▼ 14樓全區平面配置圖 ▼
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▼ 19樓全區平面配置圖 ▼
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▼ B7層-平面配置圖 ▼
▼ B8層-平面配置圖 ▼
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興富發（2542）轉型地產開發商全速前進，昨（12）日宣布大直貝可麗烘焙坊首度攜手cama café合作，進駐大直CBD成為店中店，目標成為大直CBD休憩新據點。集團總裁鄭欽天表示，為提升房子生活品質，必須「走入消費者食衣住行」，因此相關事業尋找理念相近的事業夥伴進行合作。 鄭欽天指出，公司看到的是商辦市場的投資客越來越多，除了原本的自用客戶外，有非常多的房東願意把資金投資到辦公大樓，從推案經驗來驗證，房地產開發產業正逢台商返台擴張，以及第二代接班的契機，像是傳產總部門面、二代居住空間都需要同步升級。 鄭欽天表示，以興富發旗下位於台中七期的NTC國家商貿中心、BHW鼎盛商辦CBD時代廣場大樓為例，月租金從原來一坪四、五百元的水準，五年就漲了三倍，現在優質的商辦大樓每坪月租金都可以到1,500元，商辦市場不再只是住的需求、還有很多用的需求；興富發昨日收在49.1元，下跌0.3元。 他強調，為提升商辦大樓的使用者需求，產品必須「走入消費者食衣住行」，因此舉凡異業合作或是品牌聯名、打群體戰增加品牌新鮮度，以及客層寬度，只要行銷策略正確和顧客維繫落實，對品牌雙贏、永續經營絕對是加分，因此才會成就cama café與集團旗下貝可麗烘焙坊策略聯盟合作，首家合體店以店中店概念進駐大直CBD，目標成為大直CBD休憩新據點。 咖碼董事長何炳霖表示，cama café除大直CBD店中店，假日時，將在興富發集團全台預售屋接待中心露臉，擴大客層布局，也為未來規劃延伸觸角至高雄、台中等地準備 興富發公布「10年計畫」目標在全台打造30棟只租不售的辦公、百貨、飯店等商用不動產未久，再傳多家建商變更產品改推辦公，甚至跨足商用不動產租賃市場，讓置產族也看到這項新崛起商機，悄悄進場布局。業者透露，以前買精華地段住宅出租，只租1位客人，沒租出去就空著折舊，且租期多不長，但買辦公，可隔成不同大小空間，簽的多是長約，是吸引這波置產族樂當「辦公樓包租公」主因。 只租不售 興富發看見商機 興富發近來大舉布局辦公市場，總裁鄭欽天指出，集團在台中有5棟商辦，像是位在七期已售的「NTC國家商貿中心」、「鼎盛BHW」「CBD時代廣場」買方將產品出租，租金都有不錯表現，前者租金來到每坪1400元，「鼎盛」則在700元到1200元間，未來會將成功經驗複製到高雄等其他地方，目前在高雄中正金融圈便有「高雄CBD」推出，近期在台北市安康段購置的土地，也將規畫為辦公產品，台中還會有其他新案問世。 面對沉寂已久的商辦市場快速增溫，興富發經理蔡鴻錡以台中為例指出，過去幾年台中少有新商辦釋出，加上台中過去辦公樓多設在工廠內，即以廠辦居多，如今企業主多希望遷出，因而衍生更多純商辦需求。此外，不少網路公司選擇在台中設立據點或總部，手筆之大不亞於傳產、科技業，如培養電競知名團隊閃電狼的網銀國際即在向興富發購買3個樓層，另有線上遊戲、手遊業者也買下4個樓層。 台中地好 選後投資湧高雄 大手筆買下「NTC國家商貿中心」約750坪的皇家NTC商務中心董事長王崑霖便看好網路發達、分享經濟興起，顛覆現有產業結構，在台北流行好一陣子的頂級商務中心風潮將吹向台中，選擇落腳台中，開辦新事業。他指出，台中就業機會、人口持續增加，在網路發達下，企業不一定須將辦公室設立成本較高的台北，因而選擇台中設商務中心。 王崑霖的商務中心，設置70多間大小不同的辦公區、180多個位子，在台北設置至少須10幾億，但在台中只需台北1/4至1/3的開支，以5年、利用1年半時間達到8成滿租目標，則投報率可高達1成左右。 投報率高 香港神祕客出手 另有不願透露姓名的買家也說，買下約800坪低樓層辦公空間，後來以每坪1100元出租。 「20年前的車子與現在車子如何能比？隨著建築科技設備不斷推陳出新，加上高雄新商辦案不多見，為此『高雄CBD』的推出相當引人矚目。」該案專案經理陳懋德指出，此案為高雄中正金融商圈近十幾年來首見新建商辦案，選後紛傳許多大企業來赴高雄投資，讓辦公產品前景更為可期，近期便有香港一位神祕買家3度前來洽接，擬買10個樓層，就目前周邊租金行情推估，未來完工每坪月租金可望突破1000元大關，投報率約7％、8％。 近來很多台商回流，看好台中發展！泰國台商王崑霖返台投資插旗台中，選擇在最具地標的<NTC國家商貿中心>設置「皇家NTC商務中心」，規畫70多間大小不同的辦公區、180多個位子，辦公室設備媲美台北頂級的商務中心，租金價格卻只需台北1/4至1/3開支，就能享受五星級的辦公室軟硬體服務。 「皇家NTC商務中心」27日在台中市七期新市政中心的<NTC國家商貿中心>揭牌啟用，市議員何敏誠、李中、林祈烽及數百名賓客到場祝賀，新開幕的「皇家NTC商務中心」，進駐這棟位在台中黃金地段，造型像帆船的<NTC國家商貿大樓>，以共享辦公室方式助年輕者人創業之路一帆風順，提供小型企業、創業者、獨立工作者，包括外商、貿易及金融、新創等客源。 皇家NTC商務中心董事長王崑霖表示，他26歲即到泰國發展國際物流事業，創立的三角洲國際運輸公司從事兩岸到泰國的海陸空運輸報關業務，正規畫退休生涯，退休就要轉換新環境，毅然從台北搬到台中定居，展開退休生活。 眼光精準的王崑霖，來台中市對台中天氣宜人，而且不動產行情與台北價差懸殊，尤其他多年投入國際市場，發現歐美吹起一股「共享」流行旋風，為雲端科技時代帶來新趨勢，讓創業、辦公的模式增加豐富有趣與活力，但台中還未興起 ，以台中國際化快速程度，將有很多全球商辦人士來台，他投資經營商務中心，立即獲熱烈迴響。 王崑霖表示，共享辦公室的使用者，許多是小型企業、創業者和獨立工作者，當網路串聯世界，越來越多勞工只要筆電和網路就可隨處工作， 白領成了遊牧民族，共享辦公室應運而生，「皇家NTC商務中心」成為七期商辦的綠洲。
對資金有限的青壯新創業者來說，在網路科技領域，未必非要固定辦公室，但需要開會或待客的時候，比起租一間大樓辦公室，利用共享辦公室更有彈性，長期來說更節省，接待客戶時，環境也比較氣派。 「對商務人士而言，共享辦公室更重要的無價之寶，是建立人脈的潛力！」王崑霖說，規畫一個單位約可享四坪的空間 ，還有大樓開放使用的健身房，提供祕書、網路及冷氣、咖啡等服務，一張辦公桌就可以幫青壯新創業「桌」住商機。 各行各業匯聚在同個辦公室場域，非同業人士，在互相交流過程中，也能幫助腦力激盪，促成跨業合作，比待在傳統辦公室裡更有發展潛能，其他行業人士也能體會到共享辦公室的好處，每個單元的每月租金費用均價大約一萬元，提供的多元服務值回票價。 王崑霖指出，近年來商辦市場快速增溫，七期增加很多商辦大樓，但一般產業或新創者想進駐，大空間和禍額租金負擔不起，他提供迷你型的辦公室，甚至還能共享倉儲空間，小而美的商辦滿足很多新創者和外商的商辦需求。 此外，不少網路公司選擇在台中市設立據點或總部，手筆之大不亞於傳產、科技業，如培養電競知名團隊閃電狼的網銀國際即在向興富發購買<鼎盛BHW>3個樓層，另有線上遊戲、手遊業者也買下4個樓層。 王崑霖在長時間的市場觀察後，看好現今網路發達、分享經濟興起，而在台北流行好一陣子的共享辦公室的風潮也逐漸吹向台中，台中就業機會及移居人口的持續增加，企業不一定要將辦公室設立在成本較高的台北。 他希望能將共享經濟的概念推展至台中，各行業在衡量創業的成本考量及未來發展性，台中共享辦公的商務中心，顛覆傳統的商辦產業型態，藉由共享經濟平台的交流，搭建跨界資源整合的社群夥伴，成為新創事業的孵化器。 王崑霖也計畫幫助年輕人展開社會公益，如有發展性的新創業者，經評估選擇提供三個月到半年的免費租金，挹注更多創業者從皇家NTC商務中心基地出發，早日創業成功圓夢。
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- Mar 05 Tue 2019 22:27
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