頂級商辦插旗七期 租售雙飆新高價
【王鈞生╱台中報導】
近年台中吹起商用不動產熱潮，不少建商紛將經營版圖擴大到頂級商辦、複合型商場及飯店領域，尤其最愛插旗七期豪宅區塊，今年上半年即有2棟頂級商辦完工，租金、售價都創下新高，且近期再增一處共9店面的新商場，補足當地以往缺乏小型機能的罩門。
近期大陸建設、聯聚建設等知名建商都轉戰商用不動產挑戰，各有其突破之處。大陸建設出售予中信金控商辦大樓，預計今年完工後每坪1300元租金將創下台中商辦租金新高點；聯聚建設首個商辦案「聯聚中雍大廈」，為台中超級旗艦豪辦，每層挑高4.5米、每戶達450坪，高檔建材配備不輸豪宅，每坪單價達57~78萬元，也創下中部商辦紀錄，皆為台中商辦新里程碑。
台中市七期的市政北二路出現共9戶店面的新商場，補足該區機能。王鈞生攝
七期商用不動產竄起，意味著工作人口增多，但當地過去相當缺乏的小型機能，在近年也帶起當地商場熱。自2017年小型商場「T&R廣場」進駐，近期市政北二路有處沿街式店面完工，為七期少見的完整店面機能聚落，引入KOI The、富彩軒等中高檔餐飲店，引發市場關注。
太平洋房屋7期秋紅谷加盟店經理廖香婷表示，7期開店的國際品牌不少，不僅是看準富豪群聚效應及緊鄰國家歌劇院，更看重豪宅的人文氣息，而生活機能提升，也有機會帶動新一波自住型富豪群聚效應，使房價有支撐。不過「T&R廣場」業者李明潭直言，傳統店面機能逐漸由商場型聚落取代，不管是自住或投資，複合式商場具有未來新零售趨勢必要條件，也將成投資趨勢。
聯聚中雍大廈豪華商辦每坪上看78萬元，創新高價。資料照片
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