「國泰璞匯」1坪價差10萬元 跌出台中10大豪宅榜
蘋果日報【陳筱惠╱台中報導】2019年01月27日
台中市七期豪宅「國泰璞匯」去年上半年曾名列台中10大豪宅行列，不料下半年不僅跌出豪宅榜，還出現2筆交易創社區單價新低，根據內政部公布最新實價資訊，去年9、10月「國泰璞匯」各出現一筆交易資訊，扣除車位單價分別為43.7萬元、41.1萬元，雙雙創下該社區新低，對比最高交易單價53.6萬元，1坪價差就高達10萬元。
台中市七期豪宅「國泰璞匯」規劃純住家44戶，坪數118坪，社區臨路退縮10米，另還設置傭人房，為標準的豪宅規格，甚至吸引和泰汽車黃家入主。
七期豪宅「國泰璞匯」原名列台中10大豪宅，後被「台中帝寶」擠下。資料照片
七期光環褪色
根據實價登錄排行，去年上半年台中10大豪宅排名依序為，大陸宝格、由鉅大恆、富邦天空樹、寶輝秋紅谷、龍寶謙臻邸、寶輝一品花園、聯聚泰和、聯聚保和、台中帝寶、國泰璞匯，其中第10名的國泰璞匯單價47.6萬為10大豪宅的低標線，不過去年下半年豪宅市場重新洗牌，前3名保持不變，第4名與第5名對調，第6名後依序為龍寶四季臻邸、聯聚泰和、聯聚保和、陸府植森、台中帝寶，其中第10名單價提高到47.8萬元，刷新豪宅低標線。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，「國泰璞匯」近1年交易單價多落在40萬元，且去年1戶6樓物件成交單價在40.1萬元，為社區次低，抗跌性稍顯不足。隨著房市走弱與西區草悟道興起，七期光環不復早期，不過去年仍可見部分豪宅社區同戶交易獲利600多萬元的狀況，後勢仍有逆轉頹勢機會。
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