買屋風向變 主幹道宅高價連連
2019年01月08日 蘋果即時新聞【王鈞生╱台中報導】
主幹道宅向來未必是台中購屋首選，不過去年有多筆10大豪宅高單價交易，都位處市政路。圖為「聯聚保和大廈」。陳恒芳攝
台北購屋客偏好主幹道住宅，未來增值潛力高，且可能有未來捷運行經的利多，老屋都更機會也較大，身價向來都比靜巷內住宅還要來得高；但是在中南部生活圈即不一定，購屋族普遍偏好靜巷住宅，靜謐性較高，價格向來也不輸主幹道住宅，去年即有不少超高價6字頭豪宅，都坐落市政路，顯示這樣的房市購屋生態，也將逐漸被打破。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰說：「主幹道是最顯目的標地核心，外地投資目光一多，身價自然看漲。」
調出蛋黃區主幹道實價登錄可發現，去年破6字頭的高單價成交比比皆是，去年台中市七期市政路豪宅「聯聚保和」去年10月出現一筆單價65.5萬、總價9169萬、面積162.5坪的28樓戶成交物件，單價在該社區排名第四，成為去年七期豪宅次高價。而且社區平均行情在50萬，超高樓層戶可來到六字頭，目前抗跌行情都維持的不錯。同樣位處市政路的「謙臻邸」，去年有交易同樣達6字頭，雙雙霸佔豪宅榜。
房仲廖香婷說：「近年台中房市生態轉變許多，不少外地客南下購屋，首選路段即是最明顯、最大條的文心路、市政路等路段，外地客多認為幹道象徵保值及增值潛力，知名度帶動買氣，指名度相當高。」（王鈞生／台中報導）
近年房市生態逐漸轉變，主幹道保值力道強，又是外地客首選路段，逐漸拉抬身價行情。陳恒芳攝
知名社區「謙臻邸」，去年單價也破6字頭。陳恒芳攝
近年台中開啟軌道建設，相對增添主幹道潛力值。陳恒芳攝
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