2019開春房市金閃閃 台中大坪數豪宅撐場
2019年02月14日【王鈞生╱台中報導】
台北市近年豪宅交易火熱，台中市七期重劃區的指標豪宅也將重回戰場，迎接中美貿易戰下回流台灣的避險資金。今年預計有3棟超級豪宅將完工交屋，戶戶主力坪數約150坪，總價多在6000萬元以上，是近年少見的新豪宅交屋潮，專家指出，這將是台中上一波房市多頭的最後一批超大坪數交屋潮。
台中七期重劃區將完工的3棟指標豪宅，最多戶數的為148戶「富邦新市政」，該案邀請普立茲克獎得主Richard Meier & Partners 理查德•邁耶建築師事務所，為今年最大量體超級豪宅。不過面對房市不景氣，一共變更過3次案名，坪數設定也從原本的160∼180坪修正為120、130坪，行情每坪6∼7字頭，總銷上看百億元。
「富邦新市政」(左)、「國泰層峰」(右)等豪宅將完工，為台中最後一批超大坪數交屋潮。陳恒芳攝
另1案是位在十字綠園道的「寶璽天睿」，預計上半年可完工，該案邀請加拿大國寶建築師Michael Green以SS純鋼骨結構、崗石建築設計外觀，內部以「Z」雙併結構打造戶戶4面採光的「空中別墅」，規劃160、180、300坪，共64戶，戶戶總價達億元，估計總銷逾70億元。
惠中路的「國泰層峰」基地面積517坪，共規劃54戶、單一坪數132坪，戶戶4面採光，行情每坪62∼74萬元。太平洋房屋7期秋紅谷加盟店經理廖香婷表示，「這批豪宅是2015年左右推出，當時房市正處大多頭時代，因此主力規劃仍以150坪為主流，隨後推出的新案大多縮小至百坪內，所以這批也將是台中最後一批少見的超級豪宅作品。」
十字綠園道旁的「寶璽天睿」戶戶總價達億元。 陳恒芳攝
台商資金回流挹注多
立智公關總經理王耀斗分析，台中的豪宅買氣最近頗有起色，不只是近年七期少見的土地交易，於短短近3個月內成交3筆，近期還有頂級豪宅「宝格」成交2戶、「丽格」成交4戶的案例，「可看出豪宅市場開始在動了，主因就是中美貿易開打之下，台商的資金回流，買豪宅置產兼保值。」
王耀斗也坦言，除非是知名品牌、最精華地段、有國際團隊規劃或特殊設計的產品，否則目前超大坪數豪宅銷售仍然辛苦。
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