去年建照量近4年最多 台中今年案量2100億
2019年02月25日【洪子恩╱台中報導】
台中市2015至2017年間的平均申請建築執照面積約70~82萬坪，然去年申請建照戶數、面積皆增，以面積增至99萬坪最突出，反映今年將湧現推案量。推案規模最大的北屯區，以捷運機廠特區為主力，整個海線則以濱海的市鎮中心重劃區最多。
台中市建商公會預估，今年推案量達2100億元，較2018年的1862億元成長12%，北屯區500億元規模最大，太平區300億元、台中港特區100億元，其中烏日高鐵特區有300億元，光興富發的指標案就達170億元，是近年最大。
台中去年請照數大增，顯示今年推案量激增。
估計價格將「微揚」
大台中不動產公會市調委員張欽輝指出，從去年銷售數字來看，原台中縣區都還找得到1字頭的大樓新案，唯獨鄰近中科的大雅區全面站上2字頭，但整體而言，台74號沿線縣區，總價550~850萬元仍是最暢銷產品，北屯、南屯、烏日等地則以650~850萬元最好賣。
今年台中市建案雖然「量增」，但張欽輝估計，價格也會「微揚」，由於房貸利率來到台灣歷史次低的1.617%，加上營建業缺工、政府取消停車獎勵、地價高漲等因素，「讓利已經讓到極限，實在必須得反映上漲的成本。」不過有2大房產界隱憂，即各界預估台灣經濟成長率將持續下滑，及中美貿易戰影響眾多台商，恐難讓資金流入住宅市場。
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