買房限制多 陸資繞道攻台
2019/03/01【陳建宇╱高雄報導】
近期不少資金湧入高雄商用不動產，其中有小部分為陸資背景買主。過去常見美國、加拿大、澳洲等地，皆受陸資炒房影響，唯有台灣影響層面較小，一切歸功於「543條款」保護。
「萬通台北2011」樣品屋主臥室景觀浴缸及飯廳。資料照片
社區上限10%
住商不動產企研室經理徐佳馨表示，「543條款」指的就是，陸資若要購買台灣的房地產，貸款最多5成、1年只能在台居住4個月、3年內不得轉售，這樣的限制讓陸資無法輕易進入台灣房市，甚至後續又出現了所謂的「萬通條款」，也就是單一社區或建物，陸資不能持有超過10%。
信義房屋漢神巨蛋店店長則指出，陸資在台購屋都須先經過資格審查，也就是購買人是否具有中國「黨政軍」背景，若有這些背景一律不能購買。審查的時間也很長，何柏勳表示，很多人甚至一審就是半年。
透過人頭購買
由於陸資進入房市須突破層層關卡，因此台灣並未被中國資金大舉入侵。不過上有政策、下有對策，徐佳馨舉例，很多陸資會透過人頭購買台灣的房產，或在台設立公司並有專業經理人，再由公司名義購入房地產。甚至有人會成立非中國的海外公司，再利用海外公司到台灣買房，就能繞過這些嚴格的條款，成功「錢」進台灣房市。
台灣首宗中資開發案「萬通台北2011」位於淡水小坪頂。資料照片
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