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 【總太明日 門廳戶 次頂樓 朝南景觀宅 三房車位 全新未住】

地址 : 台中市北屯區太原路三段

總價 :  980 萬  

建坪  :  44.58 坪

格局 :  3房 2廳 2衛 

主建 :  23.03 坪    

附屬 :  2.25 坪   

樓層 :   13樓 / 14樓 

完工 :  104 年  12月

類別 :   大樓/住家

車位 :   1車位 

物件特色       

● 太原路水岸第一排、無限棟距、次頂樓、景觀宅、東南向門廳戶，朝南帝王座向、風水寶地、背靠群山環繞，前兩帶綠水宛如護城河，依山傍水第一排高樓層景觀房，首善全區住宅之王⋯

● 0-100歲全齡休閑住宅、享受64項公共設施、電影院、羽球場、健身房、圖書館、宴會廳、配置五間民宿房供遠親來訪住宿使用(2人房3間、4人房2間)、KTV、游泳池、800米櫻花步道，山水無敵⋯

● 驅車15分鐘可上台74線太原匝道轉至中山高中港交流道，距離東山路或軍和街商圈則約6分鐘車程。

● 基地臨太原路，1樓臨路規劃300米櫻花林道，並設36戶店面，全區規劃8棟14樓，，進出車道採分離規劃。1樓休閒設施多元，36戶臨路店面可望成為一帶的指標商圈。

● 鋪設60公分見方拋光石英磚，餐廳規劃中島餐桌，與電器櫃一體成形，衛浴皆採用Derek系列及免治馬桶，主臥衛浴規劃多功能暖風機，主臥採大面積開窗，戶戶配備電子式感應鎖及防盜監視系統。

● 近大坑山空氣品質佳，步行5分鐘可抵達廍子公園。

● 規劃2000坪空間為休閒設施，設備多元齊全。

蘋果日報 報導 2014年03月08日【洪子恩╱台中報導】

台中市廍子重劃區內造鎮社區「總太明日」，為區內目前規模最大的預售案，基地面積共4200坪，規劃612戶，全區1樓規劃2000坪以上休閒設施，包括室內羽球場、健身房及電影放映院等。

該案標準層樓高3.1米，客廳規劃大面積對外開窗，設有陽台。位北屯區太原路、近廍子路口，街廓整齊，基地鄰近大坑風景區、廍子溪。 

餐廳位於客廳與廚房之間，規劃一體成形中島餐桌。主臥採大面積開窗，採光良好，可擺放雙人床並規劃梳妝台。主臥衛浴採用Derek系列，配備免治馬桶。1樓臨路300米櫻花道

驅車15分鐘可上台74線太原匝道轉至中山高中港交流道，距離東山路或軍和街商圈則約6分鐘車程。

形狀狹長的基地臨太原路，1樓臨路規劃300米櫻花林道，並設36戶店面，全區規劃8棟14樓，地下室設有677停車位，進出車道採分離規劃。全案主力戶別為3房格局，坪數35~37坪。「1樓休閒設施多元，36戶臨路店面可望成為廍子一帶的指標商圈。」

全戶鋪設60公分見方拋光石英磚，餐廳規劃中島餐桌，與電器櫃一體成形，衛浴皆採用Derek系列及免治馬桶，主臥衛浴規劃多功能暖風機，主臥採大面積開窗，戶戶配備電子式感應鎖及防盜監視系統。 

總太明日優缺點比較

★環境
優點：近大坑山空氣品質佳，步行5分鐘可抵達廍子公園
缺點：步行距離內較無採買機能

★交通
優點：驅車3分鐘可上生活圈4號道太原匝道
缺點：周邊公車站路線較少

★規劃
優點：規劃2000坪空間為休閒設施，設備多元齊全
缺點：部分棟別單面採光，視野不佳

★學區
優點：軍功國小、東山國中，學區完整
缺點：距離學校較遠，家長須接送 

社區機能
管理方式：24小時物業管理
預估管理費：50元/坪/月
基地面積：4200坪
格局：2~4房
單層樓高：1樓大廳樓高6.8米、2樓以上3.1米

建材配備：全戶地板鋪60公分見方拋光石英磚、餐廳規劃中島餐桌、全戶衛浴使用Derek系列及免治馬桶、主臥衛浴規劃多功能暖風機、全戶配備電子式感應鎖及防盜鎖 

【總太明日】地址：台中市北屯區太原路三段

【總太明日】總價：980    萬

【總太明日】格局：3房2廳2衛

【總太明日】建物登記：44.58 坪

【總太明日】主建坪：23.03 坪

【總太明日】附屬坪：2.25 坪

【總太明日】土地登記：6.42 坪

【總太明日】屋齡：104年 12月  完工

【總太明日】樓高/樓別：13/14樓

【總太明日】總戶數：648戶 (36店面)

【總太明日】朝向：南

【總太明日】用途/類型：住宅/大樓

【總太明日】建設：總太建設

【總太明日】管理費：50元/坪

【總太明日】警衛管理：全天候

【總太明日】管委會：有

【總太明日】建物結構：鋼筋混凝土 RC結構

【總太明日】車位：有 ，坡道平面，1車位

【總太明日】庭院：社區花園

【總太明日】學校：軍功國小、東山國中

【總太明日】公園：廍子公園

【總太明日】商圈：東山商圈

【總太明日】嫌惡設施：無

【總太明日】交通：便利

【總太明日】現況：待您鑑賞

▼   物件外觀 & 物件室內   

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