社區名稱:微笑城市Ⅱ

✨「微笑城市Ⅱ」特色介紹✨

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◆【微笑城市Ⅱ基地三面臨路,位在南屯區建功自辦重劃區嶺東南路、春安二街,走路就可以到春安國小,近國際知名景點彩虹藝術公園、嶺東科大、74快速道路、南屯交流道、台中高鐵烏日站、台中精密科技園區等。

 

◆【微笑城市Ⅱ產品規劃為二房(23坪)、三房(28~35坪),公設比31~33%,雨遮不記坪。基地面積1379坪,地上15層、地下4層,共3棟322戶住家、7戶店面,車位為全平面式規劃。

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◆【微笑城市Ⅱ結構採戴雲發Alfa Safe柱中柱耐震系統工法,全區濾水器幫社區水質把關,以及車道E-TAG管制、E-HOME等系統。

 

 ◆【微笑城市Ⅱ公設有迎賓大廳、中庭花園、交誼廳、LOUNGE BAR、健身房、桌球室、撞球室、兒童遊戲區等。

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 ◆【微笑城市Ⅱ「微笑城市2」走路就可以到春安國小,附近學區萬和國中、嶺東中學、嶺東大學也很密集。

 

◆【微笑城市Ⅱ基地旁邊有公園綠地,隔壁彩虹藝術公園還有美美的彩繪+兒童公園,可以說是休閒藝文兼備的區域。

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◆【微笑城市Ⅱ走路1分鐘可以到公車站「彩虹眷村(嶺東南路)」,可以到干城、高鐵站、太平、梧棲、台中總站……等,搭配10公里免費很划算。

 

◆【微笑城市Ⅱ另外從基地出發至74快速道路開車3分鐘就上匝道,不會太近(會很吵)也不會太遠,還可以快速銜接國道1號、國道3號,5分鐘就可以到台中高鐵站,不管大台中生活圈還是南來北往都方便。

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 ◆【微笑城市Ⅱ未來捷運綠線完工後,烏日高鐵站就會成為台中第一個三鐵共構站(就是高鐵、捷運、台鐵共一站),最近去高鐵站也發現很多店家進駐。

 

◆【微笑城市Ⅱ基地靠近台中新市政、7期、8期,凡舉大遠百、新光三越、IKEA、COSTCO、迪卡儂、逢甲夜市、公益路商圈……等,開車10分鐘都可以輕鬆到達,逛街吃美食購物都在台中流行最前線。

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 ◆【微笑城市Ⅱ除了捷運綠線、南屯國民運動中心、ATT 4 FUN……的利多議題外,基地到台中精密園區、台中工業區非常的近,除了通勤的考量因素之外,大量就業人口也可以帶動地區發展。

 

◆【微笑城市Ⅱ未來「國立臺中科技大學中護健康學院新建工程(南屯校區)」計畫動工,雙大學商圈也會帶動周邊人口upup,讓機能發展更快速!

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 ◆【微笑城市Ⅱ基地三面臨路,每面都有做6~8米的大幅退縮,增加棟距也讓道路還給行人,散步會超舒服的~人行道夠寬又沒堆放雜物,走起來才安心又舒適,走路也變成一種享受。

 

◆【微笑城市Ⅱ「微笑城市2」規劃了7戶店面,有的人喜歡純住宅較單純,但是樓下有店面也很方便!入口有貼心地分開,給住戶安靜隱私空間。

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◆【微笑城市Ⅱ「微笑城市2」周邊環境安靜、機能好、還有學區優勢,而且近7、8期核心生活圈但是房價CP值更高,適合小資族自住客 。

 

 ◆【微笑城市Ⅱ「微笑城市2」位於台中市南屯區嶺東南路VS春安二街 ,由麗寶建設股份有限公司投資興建,林大俊建築師事務所建築設計 。

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 ◆【微笑城市Ⅱ基地面積1379坪、建蔽率41.44%、公設31~33%,樓層規劃為3棟地上15層,地下4層建築,共有322戶住家,7戶店面 。


◆【微笑城市Ⅱ格局坪數規劃二房23~28坪)、 三房30~35坪。


◆【微笑城市Ⅱ建案周邊交通便利,經忠勇路可5分鐘車程直達高鐵台中站與台鐵新烏日車站 。

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◆【微笑城市Ⅱ待捷運綠線完工通車後可享有三鐵共構機能。


◆【微笑城市Ⅱ其餘交通機能則可藉由五權西路直上台74線與國道1號。


 ◆【微笑城市Ⅱ基地周邊為學校以及新興住宅,走路即可到達所屬學區春安國小,可6年免接送。

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◆【微笑城市Ⅱ另一就讀學區為萬和國中,沿永春東路而行約10分鐘車程可達,區域內另有嶺東中學與嶺東科大 。


◆【微笑城市Ⅱ基地旁即為著名景點彩虹眷村,休閒以及學術氣息兼備。

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◆【微笑城市Ⅱ當地生活機能主要仰賴嶺東商圈與忠勇路商圈。


◆【微笑城市Ⅱ生鮮採買可至春安市場,日常雜貨雜有美廉社與全聯福利中心可供選擇 。

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微笑城市Ⅱ】基本資料:

📍微笑城市Ⅱ】基地地址:台中市南屯區嶺東南路VS春安二街

📍微笑城市Ⅱ】預期完工:2021年下半年

📍微笑城市Ⅱ】交屋屋況:標準配備

📍微笑城市Ⅱ】建案類別:預售屋

📍微笑城市Ⅱ】基地面積:1379坪

📍微笑城市Ⅱ】公  設  比:31~33%

📍微笑城市Ⅱ】建  蔽  率:41.44%

📍微笑城市Ⅱ】棟戶規劃:3棟,322戶住家,7戶店面

📍微笑城市Ⅱ】樓層規劃:地上15層,地下4層

📍微笑城市Ⅱ】格局規劃:二房(23~28坪) 、三房(30~35坪) 、店面(50~68坪)

📍微笑城市Ⅱ】建物形態:住宅大樓 住商用

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📍微笑城市Ⅱ】車位規劃:平面式287個

📍微笑城市Ⅱ】車位配比:1:0.87

📍微笑城市Ⅱ】結構工程:RC 

📍微笑城市Ⅱ】座向規劃:朝北、朝南、朝西、朝東、朝西北、朝西南、朝東北、朝東南

📍微笑城市Ⅱ】土地分區:第五種住宅區

📍微笑城市Ⅱ】建造執照:108中都建字第01346號等1個

📍微笑城市Ⅱ】建築設計:林大俊建築師事務所

📍微笑城市Ⅱ】投資建設:麗寶建設股份有限公司

📍微笑城市Ⅱ】企劃銷售:萬群地產

📍微笑城市Ⅱ】高速公路:國道1號

📍微笑城市Ⅱ】快速道路:台74線

📍微笑城市Ⅱ】高鐵系統:高鐵台中站

📍微笑城市Ⅱ】台鐵系統:新烏日車站

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📍微笑城市Ⅱ】學區:春安國小 萬和國中

📍微笑城市Ⅱ】超商/賣場:美廉社 全聯福利中心

📍微笑城市Ⅱ】傳統市場:春社市場

📍微笑城市Ⅱ】公共建設:春安活動中心

📍微笑城市Ⅱ】熱門商圈:嶺東商圈 永春東路商圈 忠勇路商圈

📍微笑城市Ⅱ】政府機構:春安派出所 消防春社分隊

📍微笑城市Ⅱ】其他:嶺東科大 彩虹眷村

📍微笑城市Ⅱ】建案特色:景觀宅、重劃區、低首付

📍微笑城市Ⅱ】建材說明:RC鋼筋混凝土 ALFA SAFE柱中柱

📍微笑城市Ⅱ】公共設施:中庭花園、交誼廳、會議室、健身房、桌球室、兒童遊戲區、Lounge Bar、撞球室

 ▼   物件外觀 & 公設

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▼  台中市 南屯區 周邊環境

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【  北屯區 / 十一期 / 823紀念公園建案  】
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【 南屯區 / 單元二、三 / 楓樹商圈 】
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【 東區 / 中區 / 旱溪兩側 】
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【 其他區域建案 】
銓璟大境、惠國鳳止高梧
 
 
【 大雅區、潭子區、豐原區 】
久樘童畫世界、

 

 

 

 

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