台中5成外來人口來自雙北 「豪宅幾乎快等於新北蛋黃水準」
更新時間： 2021/04/20 18:11
打房愈打愈熱，台中市今年第1季建物買賣移轉棟數年增21%，居六都之冠，當中不乏大量雙北遷入人口。豪宅業者指出，「台北房價高昂，同樣的產品價格不到一半，在台中可以買到豪宅，平均豪宅案都有2成北客。」房仲預估，北中豪宅價差大成為置產首選，但未來台中房價不斷攀升、逼近新北市，將減緩北部客置產動能。
內政部統計2020年六都人口遷徙狀況，台中市遷入人口共計1萬6652人，其中有8252人來自雙北、佔比高達49.6%，同時期的台南、高雄則各佔28.9%、35%，顯見南移潮中，台中地理產業位置更具優勢，當中更不乏直接出手買房者。
住商不動產七期南屯加盟店經理黃盟翔指出，台中擁有產業優勢，帶進工作及企業主，都可推升購屋需求，從北部建商不斷加碼購地便可知一二，「尤其豪宅產品，台中僅是台北的半價，蓋得還更好，讓北部豪客置產心態轉強，去年4000萬元總價帶以上物件銷況都很不錯」。
以七期「大陸丽格」為例，去年單是實價登錄就多達31筆，更不乏北部名人買家入手，包括東森集團總裁王令麟重砸7.5億元買進1至3樓；府會園道第一排的「寶璽天睿」，社區均價高達67.2萬元，豪宅業者均表示，比例約2~3成為北部客。
資深房仲謝兒政同感說：「放眼全台各大重劃區，台中七期的豪宅街廓都是少見，地理位置、房價都有優勢，對於北客買家很有吸引力。」
全球居不動產情報室總監陳炳辰則認為，雙北豪宅客扣除地緣關係，多數都為置產保值，「但未來隨著台中豪宅價動輒6字頭以上，幾乎快等於新北蛋黃水準，未必還會有吸引力，很多人資金配置、乾脆改買外圍2到3戶，獲利仍有期待值」。（王鈞生／台中報導）
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