七期世界2｜豪宅預售浪潮來襲 這條路爆推500億元
更新時間： 2021/12/03 12:01
台中七期新市政中心有豪宅房價號稱十年「不動如山」，但今年當地卻不少預售建案賣得火燙，下半年至明年，光是市政路湧現五個預售豪宅案、總銷破五百億元，不乏有建案傳出開案一周近乎完銷，單價介於6、7字頭，價量俱揚，形成一個七期、兩個世界的景象。
台中七期的新市政中心高樓林立，開發近乎飽和，今年預售建案移轉七期市政路，現有頂級商辦矗立，五大開發商並延著市政路上的豪宅推案，包含「寶輝sky tower」、「由鉅惟上」、「寶璽惠文路案」、「聯聚方瑞大廈」及唯一豪宅成屋案「新朗日匯」，此區案平均成交落在65至80萬之間，創新高點。
聯聚總經理王于娟指出，受惠於台商回流、市場回溫，豪宅市場再次成為焦點，尤其七期重劃區整體發展成熟，相較於外圍重劃區更具吸引力，且未來市政路將要進行延伸連結台中產業走廊，都是一大利多。
第四季推出的「聯聚方瑞大廈」，新案規劃50坪產品。總價帶落在3500-4000萬元區間，新客層包括年輕實業家、菁英白領、退休族，甚至有企業主選擇作為招待會所，單戶50坪、合併100坪，據悉由於是聯聚品牌有史以來推出最小坪數產品，開賣至今銷售狀況不俗。
七期資深房仲謝兒政指出，一級建商因有「粉絲」加持，今年清一色預售建案都是品牌建商居多，且控制坪數介於50至90坪之間，以控制總價，不過單價依舊叩關每坪7字頭，當中不乏衝破4000萬元，主力仍會以台商及二代自用居多。
唯惠文路、文心一路口寶璽建設新案，面對朝南超大棟距，住宅維持100至130坪產品，也是下半年一級建商新案中、坪數最大產品，總銷達80億元。業者指出，因量少質精、施工期長，對於豪宅尺度並不打折扣。（王鈞生／台中報導）
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