台中超級豪宅衝單坪88萬元新高 聯聚今年推案上看560億元
2022 / 2 / 17
台中七期秋紅谷第一排超級豪宅「聯聚瑞和大廈」，去年落成完工，43層樓172.8公尺高度竄為「中部最高住宅大樓」，當中不乏一次掃6戶9億元的超級大咖，實價登錄更有高樓毛胚屋單價達88萬元新高，近期邀請媒體參訪一窺神秘面紗，同時預告今年連同旗下理仁建設，總推案量將達560億元，且庫存土地預備備，未來三年保持高水準推案量，成為在台中推案的建商第一。
七期秋紅谷生態公園首排的「聯聚瑞和大廈」，為豪宅一哥聯聚建設預告最後一棟新古典豪宅作品，歷時七年規劃完工，住宅規劃165、330(合併戶)，毛胚交屋價格介於70至90萬元，戶戶總價1.5至3億元。據實登及謄本顯示，該案多為傳產企業主購入，其中不乏全現金購入買房，當中還有人一次買下三層六戶豪砸九億元，多數企業主則選擇包下兩層四戶，扣除合併戶總戶數50戶，目前銷售過半。
聯聚建設總經理王于娟說：「豪宅不受市場景氣波動，但發現購屋客層有年輕化趨勢，年齡介於30至50歲之間，不少為二代經營者，因此內部空間揉合古典與現代，設計氛圍相對較為明亮，有別以往作品感受。」
「聯聚瑞和大廈」基地臨路退縮20米、地上層墊高環繞種植老樟樹及灌木叢林。一樓挑高13米，部分公設臨窗引入樹景，其中二進式門廳、東西廳、宴會廳，舉目所及都是上百年的文物藝術品，宮廷油畫、名家墨寶。
現場銷售人員私下說：「由於是採毛胚交屋，銷售重點在公設展示，以及所選的品味是否能抓住喜好，過去還有別的案子豪宅客看了一眼畫作就買下上億元豪宅。」二樓則為「運動」公設層，包含半戶外游泳池、SPA池、健身房及40米戶外廊道；頂樓有著私人劇院及SKY LOUNGE。
此外，聯聚建設宣告，今年總推案量達560億元，創下有史以來新紀錄，也幾乎是台中在地建商第一，據悉，聯聚近年迎來二代接班，因此切分品牌之外，推案也爆量。今年上半年推案包含五期大墩20街，基地828坪的「理仁奕舍」總銷60億，規劃45~50坪，約160戶，單價約6字頭。
至於下半年商辦、住宅雙案齊發，預售商辦「聯聚中維大廈」，基地2380坪位於市政北一路（聯聚服務中心現址），規劃80至120坪，初步規劃45樓上下，總銷高達250億；預售住宅「聯聚玉衡大廈」同樣位在秋紅谷第一排，基地1850坪，規劃雙塔設計，規劃60坪，50層，全台最高純住宅大樓，總銷250億。
在地仲介、敦璟開發經理謝兒政表示，台中豪宅客追求品牌收藏，例如「聯聚信義大廈」屋齡13年維持高單價不墬，平均單價還有7字頭，為豪宅榜中的常勝軍，而今年聯聚推案中，以秋紅谷第一排地點位置最好，且設計市場主流中坪數，單價有望創七期新高。（王鈞生／台中報導）
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