挺自家 ！聯聚二代砸2.8億元 打包聯聚瑞和2戶
2022 / 4 / 22 12:07
台中建商不少都愛住自家豪宅，根據內政部實價網最新揭露資訊，台中第一豪宅「聯聚瑞和」一口氣揭露8樓一戶、35樓兩戶合計三戶，其中35樓兩戶是聯聚二代砸逾2.8億元直接「包層」，專家表示，建商住自宅通常首選高樓層最好戶型，具有拉抬及廣告效果，也顯示對自家產品有信心，不少台中品牌建商都是如此。
根據最新實價揭露，「聯聚瑞和」35樓兩戶是以法人安謙股份有限公司合計砸逾2.83億元買進，負責人為江俞瑾，正是聯聚創辦人江韋侖的兒子，其中一戶總價1.46億餘元，含3車位坪數約191.31坪，拆算車位每坪單價高達84.81萬元，一舉衝破8字頭。
另一戶總價1.37億元，含3車位坪數約191.31坪，若一個車位240萬元推算，扣除車位坪數與總價720萬元，拆算每坪單價約78.7萬元，兩戶每坪均價逾81萬元。七期房仲謝兒政說：「受惠於去年熱錢回流，該豪宅近一年成交單價約7字頭上下，以七期超級豪宅市況來說銷售不俗，而此次揭露的樓層算是全棟社區超高標水準。」
據悉，聯聚江家過去向來都有自住自家豪宅習慣，從早年的「聯聚和園」、「聯聚和平大廈」、「聯聚東方大廈」至「聯聚信義大廈」都有購入做為自宅或私人接待所使用，且大多選擇最好的頂樓戶別，此次代表作秋紅谷第一排「聯聚瑞和大廈」，除了已揭露的35樓之外，事實上未揭露的還有兩層，分別作為聯聚建設創辦江韋侖及兩位兒子使用；另外，中部最頂豪辦「聯聚中雍大廈」本身也保留4個樓層企業自用。
知情人士表示，有些建商老闆不願住在自家社區中，畢竟下班後還要面對客戶，或是社區大小事都得親力解決，多少會顯得麻煩，但部分品牌建商老闆多住自家公司，顯見品牌信心，例如龍寶建設、寶輝建設等知名品牌，其負責人也都住在自家豪宅中；另一指標豪宅建商由鉅建設董事長林嘉琪也住在「由鉅大恆」頂樓。
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，住在自家豪宅除了彰顯品牌信心之外，也像活廣告般，對於品牌有加分作用，「而且以市場行情觀點來看，更具有價格『定錨』、『拉抬』意味，另一方面若景氣反轉時，常見老闆護盤自宅社區情況，在高端市場頗為常見」。（王鈞生／台中報導）
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