鐵粉相挺 雙橡園2925登全台Q1最熱賣預售案
出版時間：2022 / 06/ 02 15:35 更新時間： 2022 / 06 / 02 20:08
房仲業者根據實價資料統計Q1預售交易，全國總揭露金額達3553億元，年增40％、季減32%，有17個熱銷案揭露金額超過20億元，其中以台北市、新北市、台中市的個案居多，最高個案是「雙橡園2925」，累計揭露金額超過55億元。
信義房屋統計Q1十大熱銷預售案中，台中市就有4案入列，主要台中市房價上揚，個案規模較大，且重劃區的新案也成為消費者偏好主流，新北市也有4案擠進10大熱銷案中，其餘則是台北市與台南市，其中10大熱銷個案有一半以上都是重劃區的推案。
揭露金額最高者為57.3億元的雙橡園2925位於北屯水湳生態公園第一排，四面臨路，面積達2925坪，樓高34層，共186戶，單價57~57萬元，總價2998~5620 萬，為十四期最貴建案，上週甫開工，建商除標榜硬體優勢外，更自建深耕物業管理、車道獨立進出系統、一日六餐等服務。
敦璟開發廖香婷表示，雙橡園過去在七期一帶推案口碑不錯、中古市場享有高指名度，推案量少質精，累積大量粉絲，也是屬於推案迅速秒殺的建商；而這次34樓超高地標「雙橡園2925」，開發2925坪是14期最大面積，加上採用鋼骨結構，造價相比一般RC結構每坪成本還要高，成交價與附近一線建商單價皆設定為5字頭，對比之下CP值更高。
第二名則是大同莊園三期，位於新北市土城，個案訴求33層鋼骨雙制震，捷運海山站500米，同時基地面積也接近5千坪，Q1揭露金額達51.6億元，是少數銷售超過50億元的熱銷大案。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，前幾大熱銷的個案，都是屬於大面積、高總銷的開發案，讓規劃條件更佳，有些甚至是超高樓層的規劃，不僅售價高，銷售都創下佳績。
曾敬德指出，Q1房市還是處於景氣熱絡的時期，包括通膨與造價上揚都對房市有利，預售案場普遍呈現熱銷的市況，直到央行升息與打炒房等題材發酵，加上疫情轉趨嚴峻，預售市況轉冷，後面兩季預售揭露可能會轉冷清。（地產中心/台北報導）
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