台中七期房價坐7攻9嚇壞蔡詩萍 「10年前一坪才40萬元」
出版時間 2022/08/31
台中七期近年生活機能與都市氛圍完備，預售住宅市場房價堆疊一案比一案還高，這也讓近期出席預售案「鉑金愛悅」簽書活動的作家蔡詩萍嘆：「10年前來這裡大概一坪頂多40萬元，現在七期都成長了快一倍了，發展真的不可同日而語。」
搶攻下半年豪宅買氣，台中推案王興富發（2542）在台中七期推出的「鉑金愛悅」，9月每個周末都舉辦特定客戶活動，近期一場「建築與詩 夏日藝術饗宴」活動，邀請來知名作家蔡詩萍，他看到七期繁榮街景嘆說：「很難想像台中發展如此快速，一棟棟摩天高樓比台北還壯觀，以前一坪40萬元，現在漲幅的都不止了。」
七期房仲、豐禾開發經理廖香婷說：「七期憑藉地理特殊性，儼然成為中部台商、富豪的重要聚落，近年更吸引知名酒店、百貨集團爭相進駐，光是五年內總投資金額就上看千億，加上這波房市熱度帶動，房價漲幅外地人會嚇到，今年預售案開價『坐7攻9』不是問題。」
如蔡詩萍所出席的建案「鉑金愛悅」位於七期市政北一路、惠民路口，基地約915坪，興建地上37樓，48~65坪，共271戶，該案主打國際團隊設計規劃，訴求門廳就像五星飯店、住家就像總統套房，開價每坪68~70萬元，目前實價揭露57戶，最高成交價33樓戶6月以一坪72.5萬元成交，儼然是七期預售案低標。
然而觀察近一年七期最狂預售案為市政路「由鉅惟上」，規劃中大坪數70~90坪，目前已累積116筆預售實價登錄，不僅以單價88.3萬刷新預售市場單價紀錄，且自預售屋實登上路以來，西屯區總價排行榜前100名，「由鉅惟上」就囊括了86戶。
七期第四季緊接著登場的有機會開價「攻八、攻九」的重量級個案，像是日本知名建築設計操刀的「寶璽天讚」，將打造新市政中心內唯一面南超大棟距個案，規劃100至130坪，總銷約120億元，售價未定。而興富發位於市政路、近河南路口的900餘坪基地，規劃年底進場，以20至30餘坪小坪數格局為主力，每坪開價7字頭起跳，上看8字頭，總銷約90億元。
瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛分析，七期隨著開發越趨飽和，越來越高的居住人口密度與高消費強度帶動該區消費市場顯著提升，逐漸形成資金聚集效應，房價相對更有長遠保值性。（王鈞生／台中報導）
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