慘賠王｜台中帝寶半年賣3戶全大虧 少則千萬、最多2500萬
2022/11/03 12:38
【記者王鈞生／台中報導】慘！訴求複製台北帝寶DNA的七期「台中帝寶」，今年屢傳驚天賠售物件，其中高樓層23樓物件，建坪131坪含4車位，屋主原本認賠千萬拋售，引發媒體大肆報導，最終5250萬元成交，若加計千萬元裝潢及持有成本，含淚認賠2500多萬元終有人接手，堪稱七期最慘烈。
訴求複製台北帝寶DNA的七期「台中帝寶」，今年屢傳驚天賠售物件。翻攝畫面
屋主2016年入手砸下千萬元裝潢豪宅，自承賠售出清。資料照片
今年8月屋齡6年的七期「台中帝寶」，一戶23樓物件拋售市場，引發震撼。據售屋網顯示，該屋以接待會所打造，全新軟裝打上燈光、猶如頂級飯店風格，看的出來裝潢所費不貲，8月份對外銷售開價5850萬元，屋主當時自承「只求賣掉，自砍賠售千萬元，招待所裝潢再送買方」，引發媒體一陣報導討論。
豪宅仲介經理廖香婷證實：「該屋主當時亟欲脫手，大約8月中旬媒體瘋狂報導後，幾乎每天都有帶看，同社區鄰居也很有興趣，大約一周後8月23日成交，相當快速。」
進一步追查實價登錄，該物件確實在8月23日交易簽約，以總價5250萬元出售，對照屋主2016年入手價6798萬元，光是帳面賠售1548萬元，而且屋主還送上千萬元「招待所」裝潢，等同賣掉一間豪宅、再賠上一間2500萬元新屋。
當時售屋照片。資料照片
為何賠售如此慘烈？《壹蘋新聞網》據悉，2013年「台中帝寶」是由宏泰人壽大股東林鴻南、興富發建設總裁鄭欽天、甲山林董座祝文宇地產三巨頭攜手插旗台中，戶戶規劃90、110坪，2013-2014年前房市買氣鼎盛，預售時每坪開價最高8字頭。
七期「台中帝寶」預售如此成功，除了當時景氣尚且之外，該案基地臨60米台灣大道林蔭第一排，左擁新光三越百貨商圈、右鄰秋紅谷生態公園，地段絕佳，銷售主打「帝寶」血統、打算複製台北宏盛帝寶名氣，便成功「洗」了不少北部豪宅客南下置產。
七期仲介沈政興說：「該案2016年成屋，正好景氣反轉，大坪數豪宅隨著打房、限貸及總價帶等抗性，且加上台中豪宅客的品牌迷思，該社區成屋後房價一路走跌，因此屢傳有賠售物件。」
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