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超機能小宅　大享受 公設豐富　面子裡子都顧

出版時間： 2021/05/01 03:00
更新時間： 2021/05/01 03:22

【王鈞生／台中報導】近年台中房市以小宅產品為大宗，不少自住客群搶低點進場，建案戰線拉長到了「公設」的規劃與豐富性，其中以摩天高樓或千坪基地的可塑性最高，能規劃的空間較多元豐富，平均公設比約30%至35%，設施皆達20餘項，享受超值的居住感受，目前銷況普遍不俗，尤其能夠彰顯氣派感的游泳池，成為建案強銷重點。

【建案開箱】自備88萬元　七期「凌空泳池」豪宅當主人
  更新時間： 2021/05/01 12:00

台中七期推案王興富發集團，第一季在市政路推出「市政1號院」，採SRC、RC結構興建31層樓，住家規劃24~28坪2房、3房33~42坪，為區域稀有中小坪數住宅產品，主打低首付88萬元、主力總價1500萬元起跳，迅速吸引置產族及年輕人目光，3個月銷售破8成。

台中七期為政經中心，廣達60米的林蔭大道市政路是各路建商競價獵地重點，近年一線品牌豪宅建商都在此有推案，興富發「市政1號院」是唯一當地最小坪數、最低總價個案，基地正處市政路第一排，步行可至捷運綠線、市政府、新光三越等，幾乎是「蛋黃中的蛋黃區」。

建商砸上百萬搭美景　3個月就拆掉只為這樁
 更新時間： 2021/05/04 18:29

台中不少建商推案之前會先將基地綠美化，搭建漂亮公園、水池或特殊造景，卻又常在短短時間內就馬上拆除，令人好奇箇中原因，為砸錢做廣告是為了容積獎勵補助？主管機關回應，雖然開發前素地綠化3年有5%容積獎勵，不過多數短時間搭拆造景都只是「當作廣告」，並非為了獎勵補助。

近期台中有不少建築用地，在施工前都會進行綠美化等造景工程，例如寶輝建設轉戰中科特區的造城計劃「寶輝VILLAGE」，有3期8000坪造鎮案，去年就將基地綠美化造景，但保留約3個月隨即拆除施工，據了解，該案單價達45萬元，短短1年時間推案至第3期。

七期豪宅客買屋10年七期豪宅客買屋10年沒住過　降價出清？3字頭賣投資公司 
更新時間： 2021-05-04 12:17

台中七期屋齡10年的豪宅案「總太東方帝國」出現一筆28樓戶交易，總坪數155.27坪、總價來到5320萬元，拆算車位後單價落在34.3萬元，該屋則註明毛胚屋。專家認為，外圍房市擠壓七期、七期新案又擠壓舊屋，而出現舊的一手屋成交不斷的情況。

▲七期近期成交不少大坪數中古豪宅。（圖／記者陳筱惠攝）

根據實價登錄揭露，台中七期屋齡10年的豪宅案「總太東方帝國」28樓戶交易備註上寫著「毛胚屋」，據查，在無貸款的情況「利鈞投資有限公司」現金購入，而該公司賴姓負責人，推測具有房地產背景。

7期摩鐵再少一間　傳大咖建商砸28億首次卡位新市政
更新時間： 2021/04/30 14:00

台中7期新市政中心土地稀缺，不少早期經營旅館的土地，邁入豐厚收割期，近期市場盛傳遠雄建設首度挺進7期，相中地坪883坪的「波特曼汽車旅館」，每坪成交320萬元，換算砸下28.2億元，估計未來推案後房價6、7字頭跑不掉。遠雄表示「不證實、待正式公告再說」。市場人士提及，由於尚未完成過戶、成交價格恐有變數，同時間也有大型開發商排隊覬覦，就怕徒增變數。

位處台中7期惠民段的「波特曼汽車旅館」，使用分區為7期開發強度最高的「新六」、容積率高達600%，且地段位置絕佳，左擁秋紅谷公園、右抱新光三越。近期傳出遠雄建設砸28億元買下該旅館基地，《蘋果新聞網》致電遠雄建設發言人楊舜欽，他表示「全台土地都有在看，且持續購入，不便證實相關細節，待公告出來再說」。