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建商囤地超級大手筆　收購七期靜巷豪墅砸「兩倍價」  

更新時間： 2021/12/22 10:00

精華土地量少價貴，建商為求完整基地，不惜耗費鉅資罕見將「新透天」買下拆除，換取興建大樓基地。位於七期南側區塊，最近有建商悄悄整合一批11戶社區別墅，屋齡全都僅10多年，今年實登就有6戶交易超高成交價，成交價從5000至8000萬元不等，幾乎都是市場「兩倍行情」，屋主私下坦言「價格很不錯」。專家指出，台中房地價短期暴漲明顯，建商從中便可獲取利潤，夷平整地後，區域行情預估房價至少6字頭。

這一批被整合11戶社區別墅「純境」，正位處公益路、大正街口，社區屋齡僅約10多年，隱身於巷子內，附近擁有河畔綠地，鄰近文心森林公園，屬於七期南側豪宅區，且觀察該社區是以開挖成本較高的地下室停車方式，兼顧豪宅客隱私性，顯見當年購屋客群亦屬中產階級之上。

鞋業大老出手　七期毛胚屋賣出2.88億新高價  

更新時間： 2021/12/14 19:06

台中七期秋紅谷旁超級豪宅「聯聚瑞和大廈」，根據最新實登，高樓層創下毛胚屋每坪84.5萬元新紀錄，買方為傳產鞋業大老；而相隔一百公尺距離，聯聚建設最近再低調砸下近15億元，拿下568坪角地，獨鍾秋紅谷公園第一排，房仲表示，該區域為新市政中心核心，受惠近兩年豪宅買氣提升，也被市場視為最有可能單價破百萬的地段，未來秋紅谷還有客運遷站利多，推測因此先行卡位整合。

秋紅谷第一排為超級豪宅聚落，尤以聯聚建設布局最深，其中超級豪宅「聯聚瑞和大廈」，被市場視為最有可能單價破百萬的豪宅，根據實價登錄揭露，去年8月42層2戶總面積都是189.17坪，合計坪數378.34坪，含6車位，以總價2.8813億元成交，拆算車位後最高來到單價84.5萬元，打破有史以來台中毛胚屋最高單價。

台中億級交易榜出爐　寶璽天睿9戶共11.8億元制霸豪宅圈  

更新時間： 2021/12/22 11:45

歲末年終到來，2021年台中億元級交易豪宅交易出爐！據統計，西屯區由寶璽、寶輝、大陸、聯聚四大建商貢獻19筆，均價站上六字頭，其中光是七期府會園道超級豪宅「寶璽天睿」，就佔了9筆交易，貢獻台中億元交易量近半，檯面上登錄就賣了快12億元，制霸豪宅市場；此外，南屯區「雙橡園1617」則為新市政中心外唯一有億元交易的個案。

根據內政部實價登錄資料統計，2021年1至12月西屯區億元級住宅產品共有19筆成交，其中「寶璽天睿」9筆就大幅佔據近半，貢獻近12億銷售額，可說是七期前所未見，由單一個案曩括近半交易量的罕見紀錄。據了解，該案目前寶璽建設仍在銷售中。其中，27樓兩戶更以總價約2.6億元成交，扣除車位後每坪單價衝破7字頭，創下今年台中最高總價。

1次登錄百戶預售！台中沒曝光過的豪宅　直接站上6字頭

2021-09-13 15:46

▲從未曝光媒體的預售屋新案「雙橡園2279」，一次揭露100戶預售實登，單價衝上6字頭。（圖／記者陳筱惠攝）

記者陳筱惠／台中報導

根據最新的預售實價登錄揭露，從未曝光媒體的預售屋新案「雙橡園2279」，一次揭露100戶預售，最高總價為4741萬元的31樓戶，同時也是單價62.4萬元也是最高的1戶。另外「聯聚瑞安大廈」此次預售屋也揭露4戶交易，其中23樓戶單價也來到64.3萬元。

台中最貴豪辦今年首筆交易曝光　台北人斥1.5億買30樓

2021-07-22 17:32

▲根據實價登錄資訊，台中「聯聚中雍大廈」今年第一筆成交破億元商辦出爐。（圖／記者陳筱惠攝）

記者陳筱惠／台中報導

七期豪辦代表「聯聚中雍大廈」，再傳出破億元交易，「蔚理資產顧問有限公司」以總價1.58億元，買下30樓戶，拆算車位後，成交單價為67萬元。經查，此筆交易成交時間落在3月，直至5月過戶才出現在實登資料內，而買家「蔚理資產顧問有限公司」公司登記在台北市，負責人為李秉宸；豪氣撒下1.58億元，購入「聯聚中雍大廈」的30樓、總面積224坪、外加4個車位，拆除車位單價來到67.17 萬元。

七期500億推案出籠　掀十年罕見預售大戰

2021年12月13日 

台中七期新市政中心為中台灣政治、經濟樞紐，堪稱是蛋黃中的蛋黃區，預售價在4、5年前就站上6、7字頭，但因景氣及政策，導致去化速度較慢，房價盤整多時，近年反倒是外圍蛋白區房價一飛沖天，轉而帶動七期補漲力道強烈，統計當地年底至明年清一色主打50至80中坪數產品，合計近總銷500億元，單價穩站7字頭，掀起區域十年未見的預售大戰。

住商不動產七期南屯店經理黃盟翔說：「這兩年各重劃區齊跳漲的空前熱況下，漲幅都高達2至3倍，首購區單價都要3字頭，而最精華的七期新市政中心在推擠效應下，單價反而顯得合理，更被大多建商認為嚴重低估，近年陸續有新案進場試水溫，調整為中坪數標配型的產品在市場上大受歡迎，補漲態勢轉強。」

七期偶像劇景點空二年　建商砸14億買下

更新時間： 2021/12/12 15:11

昔日因偶像劇聞名，後租戶更替、空置逾2年的市政路店面，昨（11日）由日月光集團旗下2關係企業鼎固控股、宏璟建設買下，567坪土地（含建物）以14.17億元成交，拆算土地單價250萬元。在地房仲透露，該塊非角地面積也不算大，曾有多家建商詢問想一併買下基地旁、現為停車場的土地，唯（停車場）地主太有錢，不想賣而作罷，如今鼎固、宏璟以單價250萬元獨買一塊，並表示未來將開發中型住宅產品。

鼎固控股、宏璟建設砸重金14.17億元購置的土地、建物，位於台中西屯區市政路10號，單層透天店2004～2013年間經營QTIE Hair Salon，當時頂級裝潢及寬敞空間，吸引偶像劇《愛情魔髮師》前往拍攝，據點一炮而紅；髮廊業者退租後，店面曾轉作接待中心，之後改為電玩遊戲館「奇樂廣場」，2019年初電玩業搬遷後，空置迄今超過2年。

興富發一年買七期「33個籃球場」　市政北七路推160億大案
更新時間： 2021/11/26 13:49

台中興富發建設獨鍾七期新市政中心，近一年統計豪砸逾120億元銀彈、拿下超過4、超過33個籃球場大小個籃球場大小，昨（26日）再公告簽下市政北七路3筆土地，與地主新世茂資產開發公司、中晟投資公司（中悅機構）進行合建分售，占地千坪，最快明年底推總銷逾160億元大案，詢問地主對此不回應。專家分析，現在地價、營建成本高昂，地主選擇合建多為了降低風險成本，因此攜手長期經營七期的興富發，亦能創造雙贏競爭力。

興富發建設最新公告簽訂的惠國段116、117及118地號，位在市政北七路、惠中二街口，臨新光三越及大遠百第一排，處於超級蛋黃地段、政經中心一把抓，是精華區中的精華。

朝金字塔頂端布局！　玉山花3.3億包層台中最貴豪辦35樓

2021年11月30日 16:56

▲玉山銀行買進七期「聯聚中雍」35樓整層辦公室，總價3.28億元，推算單價僅次於頂樓戶。（圖／記者陳筱惠攝）

記者陳筱惠／台中報導

熱錢帶動台商回流，豪辦需求增加，玉山金控公告，代旗下子公司玉山銀行以總價3.28億元，購入台中七期新市政中心最貴豪辦「聯聚中雍大廈」的35樓450坪整層及10個停車位，據悉玉山銀行未來將規劃為私人銀行，搶攻金字塔頂級客層。