台中七期－龍寶誠臻邸 頂級全配
案名: 龍寶誠臻邸
地址: 台中市西屯區市政路
總價: 5,528 萬
坪數: 116.75 坪
格局: 3 房 2 廳 3 衛 雙套房規劃
樓層: 10樓/22樓
主建: 50.9坪
附屬: 9.68坪
公設: 29.18坪
地坪: 9.27 坪
屋齡: 5.8 年
類別: 大廈／住家
朝向: 東
管理: 每月14,010元
車位: 坡道雙平面式
周圍環境
鄰近學區：市立惠文國小
鄰近市場：新光三越/大遠百
鄰近公園：十字綠園道 大眾運輸：
特色:
零店面規劃，優雅氣息。以人為本的有機建築 精裝屋建材配備-冷氣空調、熱交換器、房間地坪皆鋪設木質地板、廚具及衛浴全配朝東大棟距，傳世豪門、名宅。邊間、三面採光
龍寶誠臻邸社區介紹
龍寶誠臻邸以花台或陽台綠意環繞，規劃讓人心動的餐廳與廚房間的大面積陽台，讓每戶都擁有私密後花園；而社區慣有的圖書室則轉化成獨立於庭園中的藏書屋。
龍寶誠臻邸位於台中市市政路近文心路口，基地900坪，為地下五樓、地上22樓的雙塔式建築，零店面、共76戶，每戶坪數96坪到128坪(不含車位坪)，以大樓別墅化概念，每戶不僅有陽台綠意環繞，餐廳和廚房的大面積陽台打造成私密後花園。
龍寶誠臻邸設計理念
1. 將陽光、空氣、水等自然因子引進於環境之中，與週圍大片植栽共生.近年來，全球環境的變遷，「生態」、「節能」、「減廢」、「健康」之健康住宅已是全球人類共同努力之目標，所以我們將建築整合融入環境以因應氣候。並建立我們和環境之間的聯繫，與環境互動，不只是節能，還利用陽光、空氣、水的永續設計，且每項細節都考慮。
2.生態跳島，城市都心裡的綠廊延伸 誠臻邸個案基地位於新市政中心內，正臨60米市政路，考量都市空間的綠地不足，且「誠臻邸」基地與龍寶另一已完工的個案「心臻邸」基地」背向仳鄰，與龍寶另一興建中的個案「謙臻邸」相鄰。在開發規劃之初，以「生態跳島」概念發想，創造「城市綠廊」是首要堅持，俯瞰此三個個案，除去圍牆的界線，將形成大面積的綠化「內向中庭」，若以此為中點擴展，將得以串聯西向市府水景園道與南向文心森林公園之都市綠帶。
3. 謙讓，友善城市的開端 謙讓，一直是臻邸建築的必須！誠臻邸正臨60米市政路，基地退縮10米，因而將此退縮空間規劃成栽種多樣性植栽的前庭花園，無論哪個季節，穿過了行道樹，身邊還是一片綠；因是簡單的「退」了一步，綠意的延伸便成了美麗的區隔，也成了友善城市的開端。
龍寶誠臻邸設計重點
1. 「心」想視「誠」「謙」讓綠意新生態建築 在相鄰的基地上完成另一座臻邸建築比想像中更須謹慎，用「心臻邸」的角度，模擬著「誠臻邸」的未來，而與「謙臻邸」的融合也是思考的重點，因此三案彼此之間有恰恰好的棟距，讓充足的陽光能照耀共有的大片綠意內向中庭，透過栽種大量的多樣性植物，加上風的傳遞，串聯起心臻邸的花園、誠臻邸中庭花園的生態水池，讓綿延的綠意延伸到誠臻邸的前庭花園，串聯起市政北一路與市政路的綠廊景觀。通風採光皆俱的健康住宅調節了都市氣候，不但招來親近自然的生物居留，也讓居住其中的人們停留休憩賞景，在都市空間中創造出新生態系統。
2.Z型綠化低碳生活 誠臻邸從前庭花園的平面綠意到每戶陽台的垂直綠化，再延伸到屋頂花園的綠化，是「Z型綠化」概念的落實。
(1) 低碳生活因綠化而展開，先是誠臻邸庭園裡的綠，再是市政路行道樹的綠，然後越過中央分隔島的台灣欒樹到了另一頭行道樹，將近百米的綠意窗景呈現眼前。
(2) 建築整體綠化也考量在公共設施的行進動線，因為基地退縮，讓公共設施在視野上更顯得無阻。會客區、瑜珈教室及圖書室位於甲棟二樓，而健身室、桌球室及交誼廳則位於乙棟二樓，兩棟之間以8米綠色通道做銜接。身處二樓，人們移動時從一個空間轉換到另個空間時，就像是從公園的這頭走到另一端。
(3) 從心臻邸所在的市政北一路轉到文心路，再從文心路彎向市政路，市政路則接續誠臻邸與謙臻邸的退縮，也影響了相鄰的建物個案，開闊的綠意步道延伸到惠文路，誠臻邸創造了延續的綠意街廓，而為了感受都市空間裡難得的風景，讓人們以步行取代，改變了生活模式，也開啟了低碳生活。
3. 仿生建築
(1) 藝術陽台 誠臻邸立面除保留臻邸建築一貫的柔和色彩與優雅美學，更加入了「藝術陽台」的設計，陽台欄杆原有的鐵件設計為樹枝枝幹樣式，再飾以請藝術家量身創作的家徽概念語彙鐵件，藝術家以鐵件和石頭創作出社區專屬的藝術欄杆，搭配陽台栽種著綠意盎然的植栽，自然與建築，虛實之間，層次分明，呈現交織趣味性與藝術性兼具的立面美學。誠臻邸的銅屋頂則延續立面的藝術性，以簡潔的造型自成一格。
(2) 藏書屋 誠臻邸首座獨立藏書屋在誠臻邸誕生，圓形木構造，圓周上嵌著長型窗，外圍長著幾顆大樹，幾個踏階作為步道與緩坡間的延續…眼裡滿是綠意，耳裡盡是鳥語，打開藏書屋大門，香杉自然的香氣撲鼻而來，透過嗅覺感受美；走上藏書屋頂以樹枝姿態展開圍起的木造平台，微風輕撫，經由觸覺感受美，滿足了都市人的五感體驗，從心臻邸樹屋到誠臻邸藏書屋，再到謙臻邸的森林小屋，共享800多坪的綠地景觀，不但調節了都市空間，也透過空間的設計讓接觸大自然成為生活，讓童年的美好記憶轉化成每日生活軌跡的延續。
4. 空間尺度之間的取捨生活細節衍生的體貼以精緻的生活品質為出發點，捨棄多餘的裝飾，著眼於細節，讓使用機能與視覺美感並重透過嚴謹的施工，讓誠臻邸自然散發出優雅氣息，成為以人為本的有機建築。完善的公共設施滿足了住戶動靜皆宜的生活模式，也兼顧鄰里互動交流的需求。
台中7期新市政中心大「誠臻邸」，由龍寶建設及冠德建設攜手推出，室內外以綠景花園釋放豪宅空間，木紋質感公設、獨特森林會館，處處藏有巧思.
龍寶建設7期推案不多，繼2008年「心臻邸」完成後，之後與冠德建設合作推出2012年的「誠臻邸」、及近年完工的「謙臻邸」，共歷時12年，3案相鄰更擁有周邊少見的3000坪基地。
龍寶建設董事長張麗莉指出，7期高密度開發，想留一片休憩空間並不容易，這次3案緊臨，才能在中庭保留綠意花園，格外珍貴。
建築臨路退縮10米，1樓鋪設植披、矗立童趣雕塑品，塑造人行藝文空間，建築物則由花園及護城水景環繞。從市政路走入門廳，映入眼簾的是銅絲邊藝術燈，再往內穿入，全空間以圓弧不規則木紋、搭以藝術品襯托質感，猶如進入異想世界。
室內公設規劃洞穴式會客室、森林圖書館、健身房、韻律教室等，均可開窗享受戶外水景綠意，雖然交屋不久，但中庭花園已蟬鳴鳥叫，好不熱鬧，其中還有宛若童話故事的小屋。張麗莉指出，森林小屋是用舊窯磚興建，室內陳設採中世紀歐洲風格，可作媽媽教室、住戶聯誼使用。
2樓溫水游泳池採半開放式，可享受戶外2處綠化露台景緻，另有電動透明門、冬天天寒可關閉，此外，烤箱、蒸氣室及SPA等一應俱全。
精裝修包含基本櫃體、地板、天花板及冷氣空調等，配備進口廚具、衛浴。
值得一提的是，每戶陽台綠化、還有設計小生態池。
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