【專售台中七期豪宅】廖香婷 0965520580【台中地區優質好宅】 歡迎委託銷售

建案名稱: 【台中五期 東龍尊邸 花園露臺】

地址 : 台中市南屯區大墩路

總價 : 1,880 萬     

坪數 : 115.83 坪

格局 : 3+1 房 2廳 2衛     

樓層 : 4樓 / 16樓

主建 : 51.55坪      

附屬 : 37.83坪 (內含露台35.24坪)

完工 : 83 年  12月

類別 : 大樓/住家

朝向 : 北      

管理 : 4324元/月

車位 : B1 平面車位

物件特色       

■ 位於五期最佳生活圈，近捷運站G10出口.與台中市七期只是一線之隔。

■ 文心路以西就是新市政中心，國家歌劇院，新光三越 大遠百都在其中。

■ 五期北側未來的發展潛力無窮，本商圈是很多人所嚮往的住宅生活圈之一。

■ 附私人35坪花園大露臺 (獨立活動空間) 扣除車位約7坪.公設比約為17.9%。

■ 高指名度優質社區，泳池花園大樓，低管理費稀有釋出，24時警衛管理.雙哨24小時管理。

■ 東興大業學區免接送，附近餐廳商店林立，生活機能超便利。

【認識五期】

台中市七期重劃區的豪宅一哥地位已經確立，且房價節節高漲，相較之下周邊的五期重劃區更顯得物美價廉。五期具備傳統商圈，不但生活機能成熟，公園綠地和學校密度也高，成為中部換屋族的新興購屋選擇。

早在民國72至74年間辦理的第五期「大墩市地重劃」，範圍多達228.3公頃，其中可建築面積有156.7公頃。重劃前當地多為農地，地籍凌亂、縱橫交錯，且無公共設施及要道，低矮房舍交錯；重劃完成後，由於五期位居西區、西屯區、南屯區的交通樞紐，土地利用價值大幅提升，地價也隨之上漲，文心路開通與第四期交通系統連貫後，北屯及南屯區交通時間縮短，往來更是便利。

生活機能便利 公園學區宅人氣夯

市地重劃帶來的建設，成為五期房市的主要利多；包括大業國中、漢口國中、大新國小、大新傳統市場、中興地政大樓、東興停車場、萬壽棒球場、東興公園、全聯超市、家樂福賣場等設施，使街廓整齊、大樓林立的重劃區，生活機能更上一層樓，近期優化公車上路後，也對當地帶來交通利多。

公益路、大墩路、精誠路為五期重劃區三大商圈，發展出各自特色，像是公益路為各大餐飲品牌的一級戰場，民眾消費力強。來到五期看房的客戶，換屋需求多於首購需求，通常偏好靠近公園綠地或學區住宅，其中有兩、三成來自外縣市，顯見五期的居住環境及條件絲毫不遜於七期。

變身高級住宅聚落 與七期分庭抗禮

五期重劃區位在文心路一段以東、忠明南路以西，大墩三街、大墩一街以北、大墩二十街、寧夏路以南的範圍內，因為臨近熱鬧的公益路，生活機能發展相當純熟，甚至住在七期重劃區的住戶還必須依賴這裡的商業機能，藝文生活方面，重劃區東側的忠明南路有知名的草悟道及國立美術館，近年來已發展為台中另一個高級住宅的社區聚落，往南則與好市多、豐樂公園所在的八期重劃區為鄰。

五期北側的台灣大道是大台中最重要的主要幹道，車程數分鐘內可抵達中山高的中港交流道；西側的文心路一段更是台中第一條捷運綠線的行駛路線，將來設有G9、G10、G10A、G11四座站點，到烏日高鐵站及北屯區只要15分鐘即可抵達。捷運綠線的對面就是著名的七期及新市政中心，許多重大公共建設例如台中市政府、秋紅谷生態公園及台中歌劇院等都近在咫尺。

優質社區選擇多 商圈店面價值看漲

「在五期找房的首購族，最好接受屋齡較高的事實」，重劃區發展至今20多年，機能成熟，屋齡當然較高，首購族建議預算控制在500～800萬的2至3房產品，雖然不見得有車位，不過在精誠路、大聖街的巷弄內，都不難找到價格實在的小型社區；換屋族建議鎖定大墩路、東興路、大業路上，預算1000萬以上的三、四房附帶車位產品；而投資需求的買方適合在主要商圈布局，建坪50～60坪的店面總價3000萬起跳，雖然投報率不大亮眼，但投資人應著眼於收租等待增值的長期置產操作。

▼   物件外觀 & 物件室內照片

看屋請洽  廖香婷 0928-232-102

             謝兒政 0909-085-585

● 貼心小語 ●

您一直看房 累了嗎？  還是 剛開始出來看房呢?

一直由不同的仲介人員，帶您看房，重複述說著，您所要的購屋條件跟客需，

一直看無意義之物件 。

【我可以】

為您找尋您所要的房，選擇單一委託仲介，

讓您不用浪費時間找不同的仲介，

看無意義之物件，把時間留給最親愛的家人。

~把找房的事交給我們~

【我擁有】

一套完整系統的買賣房屋的資料庫。

整合所有各大仲介公司所承接的物件。

~必能幫您實現您家的夢想~

【你可以】

如果您在其他網站平台看到喜歡的物件，

您只需要跟我說，我一定幫您。

我可直接與友店配件。

~為您把關~

【你擁有】

一個專屬您所想要夢想屋~

~成就您幸福的居所~

幸福找好房 買屋賣屋 使命必達

讓我們成為您 專屬的不動產服務專員。

請放心交給我們

期待您的來電

祝您有個美好的一天

【我們的成交記錄】

國際音樂廳4戶.國泰森林觀道3戶.銳豐四季花園4戶.聯聚理仁大廈3戶. 聯聚仁愛大廈.由鉅藏玉3戶.由鉅三希3戶.青雲道3戶.天璽一2戶.天璽五1戶.順天夏朵3戶. 沅林名人硯. 天璽一2戶.聚合發榮耀.天璽二. 霞飛道.由鉅大謙2戶.林鼎一邸.寶輝花園廣場.寶輝一品花園.寶輝世紀花園合併大戶.寶璽睿觀.新雪梨.總太東方帝國2戶.總太東方花園廣場.總太天匯.鼎盛BHW.市政交響曲.國泰築美.龍寶晴臻邸.華相上安.大智若魚.水硯哲園.時代四季大廈.中科美三房.精銳帝闊電梯美墅.精銳世紀莊園美墅.寶璽榮耀世紀獨棟豪墅.聯聚和園美墅.八期角間美別墅.文心路黃金透店.忠明南路大面寬金店.惠中路黃金角店.七期大業路大角店.台灣大道億元角店.七期森林公園住二建地.中清路整層商辦.

歡迎委託銷售

專營台中七期豪宅 及 大台中地區優質的好宅

有任何房地產相關問題需要咨詢協助.歡迎與我們聯繫

我們將竭盡所能的為您服務..

幸福成家 台中買好房 買屋賣屋 使命必達

■ 希望來電 ■

● 廖香婷0928-232-102 ●

● 謝兒政0909-085-585 ●

分享就是快樂

感恩就是幸福

歡迎來電 洽詢 預約鑑賞 感受七期建築之美

專案經理【廖香婷0928-232-102】LINE ID：0928232102

專案經理【謝兒政0909-085-585】LINE ID：0909085585

營業員證照字號：(104)登字297648號-廖香婷

營業員證照字號：(104)登字297649號-謝兒政

所記載之坪數有錯時，將依地政機關登記簿謄本為準

以上本網站內容有個人創作以及網路蒐集而來，

若有侵權請來電告知，本人必將立即刪除

這戶絕對值得您珍藏 給自己跟家人一個舒適有品味的生活

聯聚瑞和、聯聚泰和、聯聚理仁、聯聚雍和、聯聚信義、聯聚公園、聯聚仁愛、聯聚東方、聯聚怡和、聯聚和平、聯聚保和、聯聚方庭、精銳市政之星、精銳市政衣蝶、精銳歐洲之星、精銳紐約之星、精鋭音樂廳、精銳市政廳、寶輝秋紅谷、寶輝ㄧ品花園、寶輝花園廣場、寶輝世紀花園、寶輝市政、由鉅大謙、由鉅藏玉、由鉅理性與感性、由鉅A與A+、由鉅三希、興富發恆詠、興富發百達富裔、興富發四季天韻、興富發市政交響曲、興富發BHW、興富發CBD、興富發國家ㄧ號院、總太東方帝國、總太東方花園、總太觀心、總太觀邸、龍寶心臻邸、龍寶誠臻邸、龍寶謙臻邸、龍寶文化臻邸、寶典天璽ㄧ、寶典天璽二、寶典天璽三、寶典天璽五、聚合發榮耀、聚合發天琴、聚合發獨秀、 聚合發經典、親家雲硯、親家霞飛道、親家青雲道、親家愛敦閣、惠宇市政觀邸、惠宇時代觀邸、惠宇天青、國泰璞匯、國泰府會園道、國泰市政尊園、大陸寶格、大陸麗格、寶璽天睿、寶璽睿觀、銳豐四季花園、鋭豐悅觀、國雄國際音樂廳、國雄問鼎市政、仁山山之道、仁山協和、華太怡然居、喜全真鑄、甲山林台中帝寶、港洲市政101、誠佑新雪梨、全興人文領域、富室多寶、理和大地子民、林鼎ㄧ邸、生產力似水年華、太子元亨利貞、順天夏朵、德鑫泰極、富邦豪庭、鄉林皇居、富宇東方之冠、富宇世界之匯、希望之城、市政金龍、山木達摩、敬業樂群、順天市政經貿廣場、興富發BHW、興富發CBD、興富發 NTC 國家商貿中心、親家T3市政國際中心、親家市政廣場、豐邑市政都心廣場、豐邑市政核心廣場、精銳花千樹、精銳花映樹、精銳雲、精銳博、藝術家品藝術、

【  西屯區 / 十二期 / 水湳經貿園區  】新業遠見、新業博觀、新業雅砌、新業睿智、林鼎森邸、華相上安、大城朗雲、大城雲杉、大城梧同、惠宇禮仁、惠宇澄品、惠宇寬心、和宜I時尚、帝璟敦和、帝璟豐和、帝璟臻和、時代麗景大廈、昇揚Inn12、仁山上安居、豐邑浩瀚中港層峰、宏台上誠、懋榮天空的院子、久樘香坡、坤悅君山、元城文華苑、元城西華苑、鉌豐默砌、昇揚擎月、順天上環匯、赫里翁臻愛、聚合發艾麗、和宜DUA逢甲、久樘瑞璽、佑晟GREEN 1、裕盛裕森林

【  西屯區 / 逢甲 / 水湳經貿建案  】惠宇人本新觀、興富發赫里翁、惠宇人文臻觀、喬立世紀觀、謙謙太子、喬立雍容、勇建薪傳、喬立亞維農、勇建光翼、豐邑中港觀邸、勇建水悅、鄉林皇居、龍寶晴臻邸、寓上逢甲、興富發市政文華、興富發上城、寓上里安、佳茂世紀之頂、佳福謙里、元城三穗、林鼎願景、佳茂康朵、勇建藝術館、理和大地子民一期、泰鉅中港之星、理和大地子民二期、聚合發寶慶 21、豐邑新光大道、龍寶方圓臻邸、公園皇家、慶仁樂活城市、熊貓麗晶、勇建文華真品、林維港麗、時代四季大廈、寓上長安、埕境埕境、熊貓天下、佳泰海青、櫻花摩登歐洲、佳茂地中海、達麗晶漾、太子品藏逢甲、立彩璞悅、碧根花園大廈、勇建人本至善、碧根e-park、宏忠新麗景、喬立生活觀、熊貓東京、白金漢宮、鄉林登峰、坤悅豐盛、置富新境、佳福文心加賀、桂冠歐洲、德安臻藏、中港觀日月、順天福利國、公園畫家、興富發市政香榭、文華學苑、河南天下、復新青海特區、復新經典、鑫大略東方文華、鄉林法國、民宇以民為主、鄉林英國、波蜜臻品、皇城帝寶、大鵬新城、皇城園邸、福上新城、碧根誠品、逢甲E世代、宗唐盛世、熊貓大觀園、大東家麗堡、太舜傳家、青海創世紀、優詩丹郡二期、龍寶雅集臻邸、壹號國道、音樂花園、文華麗京、佳茂世界之心、皇家天廈、長鉅春天綠郡、歐洲新象、漢唐盛世 、逢甲公園廣場、理和歇雲、勝美MY逢甲、亞哥墨上青、惠宇觀市政、精銳FUN美宅、MY勝美