【專售台中七期豪宅】廖香婷 0965520580【台中地區優質好宅】 歡迎委託銷售

建案名稱: 【台中單元二 惠宇大聚 高樓朝南】

地址 : 台中市南屯區大墩十一街

總價 : 2,790 萬     

坪數 : 70.91 坪

格局 : 3 房 2廳 2衛 

樓層 : 20樓 / 23樓

主建 : 29.84坪      

附屬 : 6.53坪

完工 : 107 年

類別 : 大樓/住家

朝向 : 南      

車位 : B2 雙平面車位

物件特色       

■ 基地1391坪，建蔽率僅21.55%，建築聘請劉偉彥建築師設計，外牆以玻璃及鐵件打造，臨路退縮30米、高23樓、面文中預定地，為具備生活質感的時尚綠建築..以空中樹院的概念，層層有綠，靜而無喧，營造純淨、舒壓、慢步調的美感生活。

■ 基地位於單元二單元三最核心之地，挾著面對萬坪文教用地第一排，前方文中預定地1萬6千485坪，右方文小預定地7千248坪、立足大墩11街三面臨路的完整街廓、坐擁千坪大基地卻採低建蔽開發、全棟拔高建築戶戶南北座向，其舒適性、開闊性、便利性成為台中居冠地位。

■ 低建蔽率、低密度、高綠覆率的新興重劃區，緊鄰七期，擁有公益路、黎明路商圈，百貨、美食、公園環繞。

■ 1樓規劃休閒設施，有迎賓大廳、前庭、圖書閱覽室、多功能教室、健身房、韻律教室、交誼廳等。

■ 高樓.朝南.全新落成.屋主誠售。

【認識單元二】

單元二享地利條件　 綠色新七期崛起 2018-07-05 15:44 / 自由時報/文/廖黛柔

早期台中火車站舊商圈繁榮發展，漸而區域土地取得稀少，延伸七期重劃區做為新市政開發腹地，重新盤整規劃，塑另一個城市新貌。與七期緊鄰的單元二重劃區，挾著區域及交通便利優勢，以「綠色新七期」著稱，漸成為台中市中央商業區，人文與生活商城特色獨具，包括台中國家歌劇院、新光三越、大遠百購物商圈咫尺之距，現已一地難求。

低密度　低建蔽　低容積　高覆率

單元二屬於台中新興開發的重劃區，尚可利用的腹地面積廣，北起市政路，南至永春東路，西抵環中路，東達河南路和永春東七路，建蔽率平均低於25%，遠低於七期重劃區的平均50%，容積率僅120%規範下，擁有獨到的「三低一高」低密度、低建蔽、低容積、高覆率環境特色，加上地理位置緊鄰七期，交通近國道、74快速道路，條件占據優勢。

台灣的紐約長島 移居新天堂

紐約長島與紐約金融中心曼哈頓僅一河之隔，挾有綠地、海景、腹地廣闊等先天地理優勢及四通發達的交通網絡，吸引許多追求優生活的國際富豪搶進購屋，近年來被評為美國最宜居的城市之一。

反觀台中「單元二」與「單元三」，區位緊鄰新市政中心七期，其餘除了道路、廣場等公設，幾乎為綠地披覆，形成「樹比人多」的高綠蔭環境，不僅冠絕台中，在各大都會區也很少見；加上交通便利性高，幾近媲美「紐約長島」的適居條件，尤其吸引台商、隱富等高端客群青睞，紛紛卡位置產自住；另一方面，在七期開發進入尾聲之際，各品牌建商也紛紛搶攻單元二、單元三的房市大餅，競推高綠意美宅。

房地價狂飆 新公益商圈崛起

台中公益路商圈見證了「五期」的發展，當年這邊也是重劃區，20年後人潮絡繹不絕，租金直起急飛、停車位一格難求，許多業者轉向「單元二」重劃區開設旗艦店。星野集團先後於單元二開設頂級牛排館MEAT GQ、与玥樓頂級粵菜餐廳，印月餐飲集團也跨於黎明路段開設「真月」頂級日式料理；福野集團打造婚宴會館；走高檔路線的銅錵日式涮涮鍋、森鐵板燒也選擇入駐，其他連鎖餐飲企業，包括星巴克、春水堂、皮諾可可、桑尼等紛紛進駐；高端車商，包括Lamborghini、Mercedes-Benz、Audi、Land Rover、Jaguar等歐美日系車廠展示中心分設駐點，跨國企業選點考量人流、車流，更注重目標客戶，跟著置產絕對是最佳眼光，也因為此區發展快速，至今已有許多高端自住客群擁護，憑藉著低密度開發優勢，商圈後市享有「新公益商圈」美名，為單元二成功吸聚人潮，建商看中單元二的未來發展，七期知名豪宅建商也陸續西進購地，足以證明單元二會是下一個豪宅聚落。

房價直追七期 建商搶地搶蓋宅

單元二重劃區開發僅4年有餘，但房地價飆升快速，早已超越南屯8期、直追7期重劃區，是台中土地、房價飆升快的區域之一，根據實價登錄揭露，去年土地就有多筆單價8~9字頭交易紀錄，顯示建商紛紛搶地蓋宅，近年來已吸引多家品牌建商－興富發、遠雄、精銳、陸府、雙橡園、國聚等旗插單元二 。

▼   物件外觀 & 物件照片

看屋請洽  廖香婷 0928-232-102

           謝兒政 0909-085-585

● 貼心小語 ●

您一直看房 累了嗎？  還是 剛開始出來看房呢?

一直由不同的仲介人員，帶您看房，重複述說著，您所要的購屋條件跟客需，

一直看無意義之物件 。

【我可以】

為您找尋您所要的房，選擇單一委託仲介，

讓您不用浪費時間找不同的仲介，

看無意義之物件，把時間留給最親愛的家人。

~把找房的事交給我們~

【我擁有】

一套完整系統的買賣房屋的資料庫。

整合所有各大仲介公司所承接的物件。

~必能幫您實現您家的夢想~

【你可以】

如果您在其他網站平台看到喜歡的物件，

您只需要跟我說，我一定幫您。

我可直接與友店配件。

~為您把關~

【你擁有】

一個專屬您所想要夢想屋~

~成就您幸福的居所~

幸福找好房 買屋賣屋 使命必達

讓我們成為您 專屬的不動產服務專員。

請放心交給我們

期待您的來電

祝您有個美好的一天

【我們的成交記錄】

國際音樂廳4戶.國泰森林觀道3戶.銳豐四季花園4戶.聯聚理仁大廈3戶. 聯聚仁愛大廈.由鉅藏玉3戶.由鉅三希3戶.青雲道3戶.天璽一2戶.天璽五1戶.順天夏朵3戶. 沅林名人硯. 天璽一2戶.聚合發榮耀.天璽二. 霞飛道.由鉅大謙2戶.林鼎一邸.寶輝花園廣場.寶輝一品花園.寶輝世紀花園合併大戶.寶璽睿觀.新雪梨.總太東方帝國2戶.總太東方花園廣場.總太天匯.鼎盛BHW.市政交響曲.國泰築美.龍寶晴臻邸.華相上安.大智若魚.水硯哲園.時代四季大廈.中科美三房.精銳帝闊電梯美墅.精銳世紀莊園美墅.寶璽榮耀世紀獨棟豪墅.聯聚和園美墅.八期角間美別墅.文心路黃金透店.忠明南路大面寬金店.惠中路黃金角店.七期大業路大角店.台灣大道億元角店.七期森林公園住二建地.中清路整層商辦.

歡迎委託銷售

專營台中七期豪宅 及 大台中地區優質的好宅

有任何房地產相關問題需要咨詢協助.歡迎與我們聯繫

我們將竭盡所能的為您服務..

幸福成家 台中買好房 買屋賣屋 使命必達

■ 希望來電 ■

● 廖香婷0928-232-102 ●

● 謝兒政0909-085-585 ●

分享就是快樂

感恩就是幸福

歡迎來電 洽詢 預約鑑賞 感受惠宇建築之美

專案經理【廖香婷0928-232-102】LINE ID：0928232102

專案經理【謝兒政0909-085-585】LINE ID：0909085585

經紀業名稱：惠富不動產開發有限公司

經紀業特許證號：第10407236370號

營業員證照字號：(104)登字297648號-廖香婷

營業員證照字號：(104)登字297649號-謝兒政

所記載之坪數有錯時，將依地政機關登記簿謄本為準

以上本網站內容有個人創作以及網路蒐集而來，

若有侵權請來電告知，本人必將立即刪除

這戶絕對值得您珍藏 給自己跟家人一個舒適有品味的生活

聯聚瑞和、聯聚泰和、聯聚理仁、聯聚雍和、聯聚信義、聯聚公園、聯聚仁愛、聯聚東方、聯聚怡和、聯聚和平、聯聚保和、聯聚方庭、精銳市政之星、精銳市政衣蝶、精銳歐洲之星、精銳紐約之星、精鋭音樂廳、精銳市政廳、寶輝秋紅谷、寶輝ㄧ品花園、寶輝花園廣場、寶輝世紀花園、寶輝市政、由鉅大謙、由鉅藏玉、由鉅理性與感性、由鉅A與A+、由鉅三希、興富發恆詠、興富發百達富裔、興富發四季天韻、興富發市政交響曲、興富發BHW、興富發CBD、興富發國家ㄧ號院、總太東方帝國、總太東方花園、總太觀心、總太觀邸、龍寶心臻邸、龍寶誠臻邸、龍寶謙臻邸、龍寶文化臻邸、寶典天璽ㄧ、寶典天璽二、寶典天璽三、寶典天璽五、聚合發榮耀、聚合發天琴、聚合發獨秀、 聚合發經典、親家雲硯、親家霞飛道、親家青雲道、親家愛敦閣、惠宇市政觀邸、惠宇時代觀邸、惠宇天青、國泰璞匯、國泰府會園道、國泰市政尊園、大陸寶格、大陸麗格、寶璽天睿、寶璽睿觀、銳豐四季花園、鋭豐悅觀、國雄國際音樂廳、國雄問鼎市政、仁山山之道、仁山協和、華太怡然居、喜全真鑄、甲山林台中帝寶、港洲市政101、誠佑新雪梨、全興人文領域、富室多寶、理和大地子民、林鼎ㄧ邸、生產力似水年華、太子元亨利貞、順天夏朵、德鑫泰極、富邦豪庭、鄉林皇居、富宇東方之冠、富宇世界之匯、希望之城、市政金龍、山木達摩、敬業樂群、順天市政經貿廣場、興富發BHW、興富發CBD、興富發 NTC 國家商貿中心、親家T3市政國際中心、親家市政廣場、豐邑市政都心廣場、豐邑市政核心廣場、精銳花千樹、精銳花映樹、精銳雲、精銳博、藝術家品藝術、

【  西屯區 / 十二期 / 水湳經貿園區  】新業遠見、新業博觀、新業雅砌、新業睿智、林鼎森邸、華相上安、大城朗雲、大城雲杉、大城梧同、惠宇禮仁、惠宇澄品、惠宇寬心、和宜I時尚、帝璟敦和、帝璟豐和、帝璟臻和、時代麗景大廈、昇揚Inn12、仁山上安居、豐邑浩瀚中港層峰、宏台上誠、懋榮天空的院子、久樘香坡、坤悅君山、元城文華苑、元城西華苑、鉌豐默砌、昇揚擎月、順天上環匯、赫里翁臻愛、聚合發艾麗、和宜DUA逢甲、久樘瑞璽、佑晟GREEN 1、裕盛裕森林

【  西屯區 / 逢甲 / 水湳經貿建案  】惠宇人本新觀、興富發赫里翁、惠宇人文臻觀、喬立世紀觀、謙謙太子、喬立雍容、勇建薪傳、喬立亞維農、勇建光翼、豐邑中港觀邸、勇建水悅、鄉林皇居、龍寶晴臻邸、寓上逢甲、興富發市政文華、興富發上城、寓上里安、佳茂世紀之頂、佳福謙里、元城三穗、林鼎願景、佳茂康朵、勇建藝術館、理和大地子民一期、泰鉅中港之星、理和大地子民二期、聚合發寶慶 21、豐邑新光大道、龍寶方圓臻邸、公園皇家、慶仁樂活城市、熊貓麗晶、勇建文華真品、林維港麗、時代四季大廈、寓上長安、埕境埕境、熊貓天下、佳泰海青、櫻花摩登歐洲、佳茂地中海、達麗晶漾、太子品藏逢甲、立彩璞悅、碧根花園大廈、勇建人本至善、碧根e-park、宏忠新麗景、喬立生活觀、熊貓東京、白金漢宮、鄉林登峰、坤悅豐盛、置富新境、佳福文心加賀、桂冠歐洲、德安臻藏、中港觀日月、順天福利國、公園畫家、興富發市政香榭、文華學苑、河南天下、復新青海特區、復新經典、鑫大略東方文華、鄉林法國、民宇以民為主、鄉林英國、波蜜臻品、皇城帝寶、大鵬新城、皇城園邸、福上新城、碧根誠品、逢甲E世代、宗唐盛世、熊貓大觀園、大東家麗堡、太舜傳家、青海創世紀、優詩丹郡二期、龍寶雅集臻邸、壹號國道、音樂花園、文華麗京、佳茂世界之心、皇家天廈、長鉅春天綠郡、歐洲新象、漢唐盛世        、逢甲公園廣場、理和歇雲、勝美MY逢甲、亞哥墨上青、惠宇觀市政、精銳FUN美宅、MY勝美