台中億級交易榜出爐 寶璽天睿9戶共11.8億元制霸豪宅圈
更新時間： 2021/12/22 11:45
歲末年終到來，2021年台中億元級交易豪宅交易出爐！據統計，西屯區由寶璽、寶輝、大陸、聯聚四大建商貢獻19筆，均價站上六字頭，其中光是七期府會園道超級豪宅「寶璽天睿」，就佔了9筆交易，貢獻台中億元交易量近半，檯面上登錄就賣了快12億元，制霸豪宅市場；此外，南屯區「雙橡園1617」則為新市政中心外唯一有億元交易的個案。
根據內政部實價登錄資料統計，2021年1至12月西屯區億元級住宅產品共有19筆成交，其中「寶璽天睿」9筆就大幅佔據近半，貢獻近12億銷售額，可說是七期前所未見，由單一個案曩括近半交易量的罕見紀錄。據了解，該案目前寶璽建設仍在銷售中。其中，27樓兩戶更以總價約2.6億元成交，扣除車位後每坪單價衝破7字頭，創下今年台中最高總價。
去年完工的超級豪宅「寶璽天睿」位在府會園道1號，燙金門牌響叮噹，從設計到完工約花6年時間，全案國際設計團隊聯手操刀，共65戶，規劃地上38層、地下4層，坪數規劃168、185坪，建築交錯配置、戶戶享有「四面採光」的獨有格局，自去年底正式完工落成，連續兩年高居億元級豪宅交易量之冠，今年連獲國際房地產大獎肯定。
住商不動產七期南屯店經理黃盟翔補充，「寶璽天睿」除了一流地段及品牌保值力以外，全案採頂級進口標配交屋，更符合現階段豪宅客自住市場需求，相較於七期不少億元豪宅多採大坪數毛胚的規劃，貸款成數較低，且裝潢期、費用都很驚人，都更具有優勢。
今年億元級交易，還包含「寶輝秋紅谷」5筆交易表現亮眼，2月份交易的38樓2戶，為目前社區除頂樓外最高樓層交易，分別以總價1.5億及1.38億元成交，單價更攻上8字頭。而今年億元級交易中最高單價則為「大陸丽格」24樓實品屋的91.3萬元，也成為該社區唯三突破億元的交易。
屋齡已逾13年的「聯聚信義」則有兩筆交易分別站上6、7字頭，而位於市政北七路上的「聯聚瑞和大廈」今年也有1筆交易，7樓以總價1.08億成交，換算每坪單價為61.7萬元。
此外，今年新市政中心之外唯一的億元級交易則出現在七期南側，擁雙橡園開發首創「豪宅3.0」頂級私宅服務的「雙橡園1617」，去年落成後成為七期南側唯一攻入十大豪宅排行榜的建案，令業界刮目相看，而本次交易為29樓總面積186.9坪的次頂樓樓中樓戶，以總價1.06億元成交，換算每坪單價62.44萬元，刷新社區最高總價。
敦璟開發經理廖香婷補充，今年豪宅市場不乏有「大戶」全現金購入，台商資金回流明顯，高端品牌豪宅仍是自住首選，第四季至明年當地亦有不少預售豪宅大案推出，縮小坪數50至80坪為主流，預售價格上看七字頭，明年將進入推案爆發潮，可望進一步推升當地成屋買氣。（王鈞生／台中報導）
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