串聯中科往來七期 建商搶攻市政路延伸段開通大利多
ETtoday新聞雲 › ETtoday房產雲 2022-11-25 14:52
▲台中市政路西向延伸工程第一階段9月正式動工，這條總長2950公尺的計畫，將串起台中工業區、精密機械園區、中科園區往來七期市區。（圖／資料照）
記者陳筱惠／台中報導
台中市政路上匯集住宅、商辦，而西向延伸工程第一階段9月正式動工，這條總長2950公尺的計畫，將大幅改善台中工業區、精密機械園區、中科園區，往來市區東西向道路交通壅塞問題，不少建商搶佔先機，預備在沿線進場推案。
豪墅建商鈺陞建設董事長蔡宏青出席公益捐贈活動時透露，看好市政路延伸議題，將率先推出西屯單元一生活圈、鄰近協和國小基地，共14戶電梯豪墅「鈺陞馥花園」，地坪33-35坪，總價初步設定3000-3500萬元。
▲鈺陞建設董事長蔡宏青（中），出席認購1萬公斤中興米公益活動，也透露下一步規劃。（圖／記者陳筱惠攝）
市政路打通議題，除住宅市場看俏，目前已知市政路未來將有4座商辦大樓、2座商場、1間五星級飯店進駐，超過千億元投資金額重壓，包括興建中的台中銀行與豐邑機構、興富發建設、聯聚建設等紛紛有市政路上商辦興建計畫。
豐禾開發經理廖香婷說分析，看準此波打通工業區與豪宅區的交通議題，商辦興起將帶進就業人口，隨之而來的租賃需求可以預期，近期新案主打投資當房東的趨勢也十分顯著。
▲單元一與中科特區僅隔一條台灣大道，成為市政路延伸最直接受惠的一區。（圖／記者陳筱惠攝）
不過蔡宏青認為，台中近年大樓供給量太多，未來將面臨大量交屋潮，目前手中3塊庫存土地，全都規劃別墅產品。對此，信義房屋中科東大店陳泱儒表示，單元一與中科特區僅隔一條台灣大道，過去該地以別墅、透天為主軸產品，吸引不少高資產族群進駐，而市政路開通最直接受惠的就屬單元一。
未來單元一除吸納市區人口外溢，也有望從中科特區吸引大樓換別墅的客群，除市政路議題外，區域還有漢翔路開通、台積電擴廠利多，區段買盤確實有撐。
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